Urgência no mesmo dia
Vazamento, curto-circuito ou entupimento em Palmas e região recebem equipe no mesmo dia, em horário comercial.
Projetos · Palmas e região
Assessoria técnica para síndicos e condomínios em Palmas
A assessoria técnica para síndicos e condomínios põe um engenheiro do lado do síndico: plano de manutenção, inspeção predial, análise de orçamentos, fiscalização de obras contratadas e análise das reformas dentro das unidades. Em prédio novo, ajuda a registrar e cobrar da construtora os defeitos de execução. O objetivo é decidir com base técnica e prestar contas com clareza à assembleia.
- Orçamento sem custo
- Preço combinado antes
- Garantia no papel
Como fazemos assessoria técnica para síndicos e condomínios
Projeto é a fase em que a obra ainda é barata de mudar: mover uma parede no papel custa uma revisão, na obra custa demolição. Fazemos projetos de arquitetura e engenharia, do primeiro estudo ao detalhamento, com ART (engenheiro) ou RRT (arquiteto) do profissional habilitado que assina. Em Palmas, com calor forte o ano todo, o desenho já nasce pensando em sol, sombra e ventilação.
O que entra no serviço
- Vistoria inicial das áreas comuns, dos sistemas e da documentação técnica do prédio
- Plano de manutenção conforme a NBR 5674, com calendário e responsável por sistema
- Inspeção predial pela NBR 16747, com as irregularidades classificadas por prioridade
- Especificação técnica dos serviços e equalização de propostas (comparação de orçamentos item a item)
- Fiscalização de obras do condomínio, como impermeabilização, fachada, pintura e troca de bombas
- Análise dos planos de reforma das unidades, como pede a NBR 16280, e presença em assembleia
No orçamento, mão de obra e material aparecem em linhas separadas. Assim fica fácil comparar, e você decide se compra o material por conta própria.
Quando é hora de chamar
Algum destes sinais apareceu aí? Quanto antes for visto, menor o reparo e menor a conta:
- Obra prestes a começar só com uma ideia na cabeça ou um rascunho feito à mão
- Prefeitura, banco ou condomínio pedindo planta assinada por responsável técnico
- Orçamentos de empreiteiros muito diferentes entre si para a mesma obra
- Imóvel sem planta atualizada, com ampliações feitas ao longo dos anos
- Ambiente quente demais, escuro ou pequeno para o uso que você precisa
Por que o Doutor na Obra
Feito direito na primeira vez
Quem entra na sua casa é da equipe, o preço é combinado antes e a garantia fica registrada no papel.
Garantia no papel
Cada serviço entregue vem com termo de garantia por escrito e nota fiscal.
Gente da equipe, identificada
Sem repassar o serviço para terceiro: quem vai até você é da equipe e chega uniformizado.
Preço antes de começar
A visita para orçar não é cobrada, e o valor combinado é o valor final.
Como funciona
Do WhatsApp à entrega, sem surpresa
Você acompanha cada etapa, e o orçamento não tem custo.
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Você conta o problema
Pelo WhatsApp, do jeito que souber, com foto se der. Em horário comercial a resposta sai em minutos.
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A gente descobre a causa
Pela foto ou numa visita sem custo. O orçamento chega com cada item e o valor de cada um.
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O serviço no dia marcado
A equipe chega na hora combinada, com ferramenta e material, e cobre o que pode sujar.
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Você confere e recebe a garantia
Testamos na sua frente, limpamos o local e entregamos o termo de garantia.
Dúvidas frequentes
Perguntas sobre assessoria técnica para síndicos e condomínios
Por que o condomínio precisa de plano de manutenção?
Porque manutenção feita só quando algo quebra sai mais cara e desgasta o síndico. O plano lista os sistemas do prédio (bombas, impermeabilização, fachada, elevadores, para-raios, reservatórios) e o que inspecionar, com que frequência e quem faz. Ele organiza o orçamento anual e documenta que o condomínio cuidou do prédio, o que conta numa discussão com a construtora ou com a seguradora.
Morador quer reformar o apartamento. O que o síndico deve pedir?
A NBR 16280 orienta que a reforma na unidade tenha um plano assinado por responsável técnico, com ART ou RRT, antes de começar. O síndico não precisa decidir sozinho se aquela parede pode sair: analisamos o plano, apontamos riscos à estrutura, à impermeabilização e às prumadas (as tubulações verticais que servem todos os andares) e sugerimos as condições para a obra acontecer.
O prédio é novo e já tem infiltração. O que fazer?
Registrar, documentar e comunicar a construtora por escrito, enquanto ela ainda responde pelos defeitos. Em prédio novo, como muitos da região da Orla, problemas como infiltração em sacada e cobertura, fissura na fachada e caimento errado aparecem nos primeiros anos de uso. Um relatório técnico com fotos e causas prováveis dá base para a cobrança e evita que o condomínio pague por defeito de execução.
Como comparar orçamentos de empresas diferentes?
Primeiro, todas precisam orçar a mesma coisa. Fazemos a especificação do serviço, com materiais, etapas e critérios de aceitação, e as empresas respondem sobre ela. Depois, a equalização compara item por item e mostra quem deixou etapa de fora ou trocou material. A assembleia recebe uma tabela clara, sem depender de quem escreveu a proposta mais bonita.
Quanto custa assessoria técnica para síndicos e condomínios em Palmas e região?
Não trabalhamos com tabela, porque o preço muda com o tamanho do serviço, o estado do que já existe e o material escolhido. O caminho mais rápido é mandar foto pelo WhatsApp: com ela já dá para estimar, e quando é preciso medir, a visita para orçamento não é cobrada. O valor chega fechado, com mão de obra e material em linhas separadas.
Quando vocês conseguem vir em Palmas e região?
Em horário comercial, a resposta no WhatsApp sai em minutos. Para em Palmas e região, urgência (vazamento, curto, entupimento) costuma ser atendida no mesmo dia, e serviço com hora marcada entra na agenda em 1 a 3 dias úteis.
Tem garantia?
Tem. Você recebe garantia por escrito, com prazo de acordo com o tipo de serviço, e nota fiscal. Se o mesmo defeito voltar dentro do prazo, voltamos para resolver sem cobrar.
Como posso pagar?
Pix, dinheiro, transferência e cartão de débito ou crédito. Em obra maior, o pagamento é dividido por etapa entregue, combinado antes de começar.
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