Fachadas e Trabalho em Altura · Palmas e região

Inspeção de fachada em Palmas

A inspeção de fachada mostra em que estado estão revestimento, juntas, esquadrias, marquises e sacadas, e o que fazer, por ordem de urgência. O resultado é um laudo com mapa de danos, fotos, causas prováveis e recomendações, assinado por engenheiro ou arquiteto habilitado, com ART ou RRT. É o documento que o síndico e o gestor usam para planejar a manutenção e levar a obra à assembleia.

Ver o que está incluído
  • Orçamento sem custo
  • Preço combinado antes
  • Garantia no papel
Desenho do técnico do Doutor na Obra fazendo inspeção de fachada

Como fazemos inspeção de fachada

A fachada é a pele do imóvel: protege paredes e estrutura do sol e da chuva e é a primeira coisa que o visitante vê. Em Palmas, o sol forte resseca rejuntes e selantes, a poeira da seca encarde paredes e vidros, e os temporais de outubro a abril encontram cada fissura aberta. Definimos o acesso seguro, por andaime, balancim ou corda, antes de orçar, e o orçamento sai sem custo.

O que entra no serviço

  • Análise do projeto, do manual do prédio e do histórico de reparos e reclamações
  • Inspeção visual de perto, por corda ou balancim, e à distância, com binóculo ou drone
  • Teste de percussão: batidas leves com martelo de borracha para achar peças descoladas pelo som
  • Termografia (imagem feita por câmera de calor), quando indicada, para localizar descolamento e umidade em área grande
  • Mapa de danos por face, com fissuras, peças soltas, juntas e ferragem exposta marcadas
  • Laudo com causas prováveis, prioridades e recomendação de reparo, com ART ou RRT

No orçamento, mão de obra e material aparecem em linhas separadas. Assim fica fácil comparar, e você decide se compra o material por conta própria.

Quando é hora de chamar

Algum destes sinais apareceu aí? Quanto antes for visto, menor o reparo e menor a conta:

  • Pastilha ou cerâmica com som oco ao toque, estufada ou já caída na calçada
  • Fissura na parede externa e mancha de umidade nos cômodos virados para a rua
  • Escorrimento escuro embaixo de janelas, peitoris e frisos
  • Vidro trincado ou silicone ressecado e descolando das esquadrias
  • Concreto se soltando de marquise, sacada ou platibanda, com ferragem à vista
Por que o Doutor na Obra

Feito direito na primeira vez

Quem entra na sua casa é da equipe, o preço é combinado antes e a garantia fica registrada no papel.

Urgência no mesmo dia

Vazamento, curto-circuito ou entupimento em Palmas e região recebem equipe no mesmo dia, em horário comercial.

Garantia no papel

Cada serviço entregue vem com termo de garantia por escrito e nota fiscal.

Gente da equipe, identificada

Sem repassar o serviço para terceiro: quem vai até você é da equipe e chega uniformizado.

Preço antes de começar

A visita para orçar não é cobrada, e o valor combinado é o valor final.

Como funciona

Do WhatsApp à entrega, sem surpresa

Você acompanha cada etapa, e o orçamento não tem custo.

  1. Você conta o problema

    Pelo WhatsApp, do jeito que souber, com foto se der. Em horário comercial a resposta sai em minutos.

  2. A gente descobre a causa

    Pela foto ou numa visita sem custo. O orçamento chega com cada item e o valor de cada um.

  3. O serviço no dia marcado

    A equipe chega na hora combinada, com ferramenta e material, e cobre o que pode sujar.

  4. Você confere e recebe a garantia

    Testamos na sua frente, limpamos o local e entregamos o termo de garantia.

Dúvidas frequentes

Perguntas sobre inspeção de fachada

Quando pedir uma inspeção de fachada?

Os sinais claros são peça caída na calçada, som cavo em parede externa, fissura que cresce e infiltração nos apartamentos de frente. Mas a inspeção também cabe antes de uma reforma, para orçar o que de fato precisa ser feito, na compra de um imóvel e no recebimento de um prédio novo, enquanto os defeitos de construção ainda são tratados com a construtora.

Inspeção de fachada e inspeção predial são a mesma coisa?

A inspeção predial avalia o prédio inteiro, com estrutura, instalações, cobertura, áreas comuns e fachada, e tem norma própria, a NBR 16747. A inspeção de fachada é um recorte mais aprofundado, com acesso de perto, percussão em toda a área revestida e mapa de danos detalhado. Quando a inspeção predial aponta problema na fachada, este costuma ser o passo seguinte.

Dá para inspecionar só com drone?

O drone ajuda muito a fotografar fachadas inteiras e enxergar fissuras, manchas e peças faltando sem montar acesso. Só que ele não bate na parede. Descolamento de revestimento se descobre pelo som, com o teste de percussão, ou pela termografia, que mostra a diferença de temperatura entre a peça colada e a solta. Por isso o drone faz a varredura, e o acesso por corda confirma os pontos suspeitos.

O laudo já diz como fazer o reparo?

Diz. O laudo descreve cada problema, a causa provável e a solução recomendada, com a quantidade aproximada de área afetada. Com esse levantamento, os orçamentos de reparo passam a ser comparáveis, porque todos os prestadores orçam o mesmo escopo. Se você quiser, orçamos também a execução, em proposta separada do laudo.

Quanto custa inspeção de fachada em Palmas e região?

Não trabalhamos com tabela, porque o preço muda com o tamanho do serviço, o estado do que já existe e o material escolhido. O caminho mais rápido é mandar foto pelo WhatsApp: com ela já dá para estimar, e quando é preciso medir, a visita para orçamento não é cobrada. O valor chega fechado, com mão de obra e material em linhas separadas.

Quando vocês conseguem vir em Palmas e região?

Em horário comercial, a resposta no WhatsApp sai em minutos. Para em Palmas e região, urgência (vazamento, curto, entupimento) costuma ser atendida no mesmo dia, e serviço com hora marcada entra na agenda em 1 a 3 dias úteis.

Tem garantia?

Tem. Você recebe garantia por escrito, com prazo de acordo com o tipo de serviço, e nota fiscal. Se o mesmo defeito voltar dentro do prazo, voltamos para resolver sem cobrar.

Como posso pagar?

Pix, dinheiro, transferência e cartão de débito ou crédito. Em obra maior, o pagamento é dividido por etapa entregue, combinado antes de começar.

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