Terraplenagem e Fundações · Palmas e região

Locação de obra (marcação do terreno) em Palmas

Locação de obra é passar o projeto do papel para o terreno: marcar no chão, com precisão, onde fica cada parede, pilar e fundação. O método mais usado é o gabarito, uma cerca de tábuas niveladas em volta da área, onde pregos e linhas esticadas indicam os eixos. Antes de montá-lo, conferimos as divisas do lote e os recuos do projeto, porque um erro aqui se repete na construção inteira.

Ver o que está incluído
  • Orçamento sem custo
  • Preço combinado antes
  • Garantia no papel
Desenho do técnico do Doutor na Obra fazendo locação de obra (marcação do terreno)

Como fazemos locação de obra (marcação do terreno)

Toda obra começa no chão: terreno limpo, na altura certa, com a chuva saindo para o lugar certo e a fundação apoiada em solo que aguenta a carga. Fazemos terraplenagem, aterro, escavação, drenagem e fundações, com máquina e operador, caminhão e material. Em Palmas, os temporais de outubro a abril pedem atenção com erosão e enxurrada. Avaliamos o terreno e orçamos sem custo.

O que entra no serviço

  • Medidas do lote e posição das divisas comparadas com a planta de situação
  • Recuos de frente, laterais e fundo marcados conforme o projeto aprovado
  • Gabarito com tábuas em nível, pregadas em pontaletes firmes, fora da área que será escavada
  • Eixos de pilares e paredes transferidos com trena, linha e prumo, ou com estação total em obra maior
  • Esquadro conferido pelas diagonais, que precisam ter a mesma medida
  • Referência de nível fixa, que acompanha a obra da fundação ao acabamento

No orçamento, mão de obra e material aparecem em linhas separadas. Assim fica fácil comparar, e você decide se compra o material por conta própria.

Quando é hora de chamar

Algum destes sinais apareceu aí? Quanto antes for visto, menor o reparo e menor a conta:

  • Terreno em declive ou abaixo do nível da rua, com água empoçando depois da chuva
  • Lote com mato, tocos, entulho ou montes de terra no lugar onde vai entrar a obra
  • Sulcos de erosão abrindo no terreno a cada temporal
  • Construção nova ou ampliação que ainda não tem a fundação definida
  • Piso, calçada ou parede trincando sobre um aterro que cedeu
Por que o Doutor na Obra

Feito direito na primeira vez

Quem entra na sua casa é da equipe, o preço é combinado antes e a garantia fica registrada no papel.

Urgência no mesmo dia

Vazamento, curto-circuito ou entupimento em Palmas e região recebem equipe no mesmo dia, em horário comercial.

Garantia no papel

Cada serviço entregue vem com termo de garantia por escrito e nota fiscal.

Gente da equipe, identificada

Sem repassar o serviço para terceiro: quem vai até você é da equipe e chega uniformizado.

Preço antes de começar

A visita para orçar não é cobrada, e o valor combinado é o valor final.

Como funciona

Do WhatsApp à entrega, sem surpresa

Você acompanha cada etapa, e o orçamento não tem custo.

  1. Você conta o problema

    Pelo WhatsApp, do jeito que souber, com foto se der. Em horário comercial a resposta sai em minutos.

  2. A gente descobre a causa

    Pela foto ou numa visita sem custo. O orçamento chega com cada item e o valor de cada um.

  3. O serviço no dia marcado

    A equipe chega na hora combinada, com ferramenta e material, e cobre o que pode sujar.

  4. Você confere e recebe a garantia

    Testamos na sua frente, limpamos o local e entregamos o termo de garantia.

Outros nomes para o mesmo serviço

Na obra e na busca, este trabalho também aparece como locação de obra. Se foi isso que você procurou, está no lugar certo.

Dúvidas frequentes

Perguntas sobre locação de obra (marcação do terreno)

Por que contratar a locação em vez de marcar no olho?

Porque é a etapa em que um erro pequeno custa mais caro. Alguns centímetros fora no primeiro canto viram parede torta, cômodo fora de esquadro ou construção invadindo o recuo. Recuo invadido pode travar a regularização da obra na prefeitura, e corrigir depois da fundação pronta significa quebrar. A marcação é conferida antes de a primeira cava ser aberta.

O que é o gabarito e até quando ele fica na obra?

É a moldura de tábuas em volta da obra, pregada em pontaletes (pedaços de madeira cravados no chão), toda no mesmo nível. Cada eixo do projeto vira um prego na tábua, e a linha esticada de um lado ao outro mostra por onde passa a parede ou o pilar. Ele fica de pé até a fundação e o baldrame ficarem prontos, por isso não pode estar onde a escavação vai mexer.

E se o terreno não bater com as medidas da escritura?

Acontece, e a locação é a hora de descobrir. Se o muro ou o marco do vizinho não confere com a planta, paramos antes de marcar a obra. O caminho é um levantamento topográfico feito por profissional habilitado, para saber onde está a divisa de fato e ajustar o projeto se for preciso.

Como saber se a marcação está no esquadro?

Pelas diagonais. Num retângulo perfeito, as duas medidas de canto a canto oposto são iguais. Num ângulo isolado, usa-se o triângulo de lados 3, 4 e 5 (ou múltiplos deles), que forma um ângulo reto. Diagonais diferentes mostram que a planta ficou torta no chão, e a marcação é refeita antes de seguir.

Quanto custa locação de obra (marcação do terreno) em Palmas e região?

Não trabalhamos com tabela, porque o preço muda com o tamanho do serviço, o estado do que já existe e o material escolhido. O caminho mais rápido é mandar foto pelo WhatsApp: com ela já dá para estimar, e quando é preciso medir, a visita para orçamento não é cobrada. O valor chega fechado, com mão de obra e material em linhas separadas.

Quando vocês conseguem vir em Palmas e região?

Em horário comercial, a resposta no WhatsApp sai em minutos. Para em Palmas e região, urgência (vazamento, curto, entupimento) costuma ser atendida no mesmo dia, e serviço com hora marcada entra na agenda em 1 a 3 dias úteis.

Tem garantia?

Tem. Você recebe garantia por escrito, com prazo de acordo com o tipo de serviço, e nota fiscal. Se o mesmo defeito voltar dentro do prazo, voltamos para resolver sem cobrar.

Como posso pagar?

Pix, dinheiro, transferência e cartão de débito ou crédito. Em obra maior, o pagamento é dividido por etapa entregue, combinado antes de começar.

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