Ar-condicionado · Palmas e região

Manutenção de chiller e torre de resfriamento em Palmas

Chiller é a máquina que gela a água distribuída aos fan coils (os aparelhos dos ambientes que trocam calor entre o ar e essa água) de shoppings, hotéis, hospitais e indústrias. Nos modelos resfriados a água, a torre de resfriamento descarta o calor retirado do prédio. A manutenção acompanha pressões, temperaturas e corrente, limpa os trocadores de calor e mantém a água da torre tratada contra incrustação, corrosão e bactéria.

Ver o que está incluído
  • Orçamento sem custo
  • Preço combinado antes
  • Garantia no papel
Desenho do técnico do Doutor na Obra fazendo manutenção de chiller e torre de resfriamento

Como fazemos manutenção de chiller e torre de resfriamento

Em Palmas, o calor forte o ano inteiro faz o ar-condicionado trabalhar muitas horas por dia, e o desgaste acompanha esse uso. Na seca, de maio a setembro, a poeira entope o filtro mais depressa. Nas chuvas, de outubro a abril, o ar úmido faz o aparelho tirar mais água do ambiente, e o dreno precisa dar conta. Instalamos, limpamos, revisamos, consertamos, recarregamos o gás e mudamos o aparelho de lugar. Avaliamos antes e orçamos sem custo.

O que entra no serviço

  • Leitura diária das temperaturas de entrada e saída de água, das pressões e da corrente, registradas para comparar ao longo do tempo
  • Análise do óleo do compressor e procura de vazamento de gás no circuito do chiller
  • Limpeza dos tubos do condensador e do evaporador na parada programada, com escova própria para tubos
  • Torre com bacia drenada e lavada, enchimento (a colmeia por onde a água escorre) e bicos aspersores desobstruídos e eliminador de gotas conferido
  • Tratamento químico da água e purga (a descarga controlada que evita a concentração de sais), com as medições anotadas
  • Ventilador, correias e redutor da torre, e bombas de água gelada e de condensação revisados

No orçamento, mão de obra e material aparecem em linhas separadas. Assim fica fácil comparar, e você decide se compra o material por conta própria.

Quando é hora de chamar

Algum destes sinais apareceu aí? Quanto antes for visto, menor o reparo e menor a conta:

  • Ar saindo morno ou cômodo que demora cada vez mais para esfriar
  • Cheiro de mofo nos primeiros minutos depois de ligar
  • Água escorrendo da unidade de dentro ou gelo nos tubos
  • Barulho novo, estalo ou vibração em uma das unidades
  • Aparelho que desliga sozinho ou mostra um código piscando no visor
Por que o Doutor na Obra

Feito direito na primeira vez

Quem entra na sua casa é da equipe, o preço é combinado antes e a garantia fica registrada no papel.

Urgência no mesmo dia

Vazamento, curto-circuito ou entupimento em Palmas e região recebem equipe no mesmo dia, em horário comercial.

Garantia no papel

Cada serviço entregue vem com termo de garantia por escrito e nota fiscal.

Gente da equipe, identificada

Sem repassar o serviço para terceiro: quem vai até você é da equipe e chega uniformizado.

Preço antes de começar

A visita para orçar não é cobrada, e o valor combinado é o valor final.

Como funciona

Do WhatsApp à entrega, sem surpresa

Você acompanha cada etapa, e o orçamento não tem custo.

  1. Você conta o problema

    Pelo WhatsApp, do jeito que souber, com foto se der. Em horário comercial a resposta sai em minutos.

  2. A gente descobre a causa

    Pela foto ou numa visita sem custo. O orçamento chega com cada item e o valor de cada um.

  3. O serviço no dia marcado

    A equipe chega na hora combinada, com ferramenta e material, e cobre o que pode sujar.

  4. Você confere e recebe a garantia

    Testamos na sua frente, limpamos o local e entregamos o termo de garantia.

Dúvidas frequentes

Perguntas sobre manutenção de chiller e torre de resfriamento

Por que a água da torre precisa de tratamento?

A torre resfria a água evaporando parte dela, e os sais dissolvidos ficam para trás. Sem controle, eles formam crosta nos tubos do condensador, que perde troca de calor e faz o chiller consumir mais. A água morna e aerada também favorece alga, corrosão e bactérias como a legionela, que pode se espalhar pela névoa que sai da torre. Tratamento químico, purga e limpeza periódica mantêm os três problemas sob controle.

A água gelada não chega fria em alguns andares. O problema é o chiller?

Nem sempre. Se a água sai da máquina na temperatura certa e chega morna nos fan coils, o defeito está na distribuição: filtro de linha entupido, válvula travada, ar preso na tubulação ou bomba perdendo vazão. Fan coil com serpentina suja também deixa o ambiente quente sem culpa da central. Medimos a temperatura na saída do chiller e ao longo da linha para separar uma coisa da outra.

Dá para fazer a manutenção sem desligar o ar do prédio?

A rotina de leituras e boa parte dos ajustes acontecem com o sistema rodando. Já a limpeza de tubos e a revisão interna pedem a máquina parada, e essas paradas são marcadas para o horário de menor uso ou alternadas quando há mais de um chiller ou mais de uma célula de torre. Combinamos o calendário com a administração do prédio.

Por que anotar as leituras todos os dias?

Porque o chiller avisa devagar. Uma diferença de temperatura que encolhe aos poucos ou uma pressão de condensação que sobe semana após semana revelam tubo sujo, falta de gás ou água da torre fora do ponto muito antes de um alarme desligar a máquina. O histórico também alimenta o PMOC do prédio e orienta a parada programada.

Quanto custa manutenção de chiller e torre de resfriamento em Palmas e região?

Não trabalhamos com tabela, porque o preço muda com o tamanho do serviço, o estado do que já existe e o material escolhido. O caminho mais rápido é mandar foto pelo WhatsApp: com ela já dá para estimar, e quando é preciso medir, a visita para orçamento não é cobrada. O valor chega fechado, com mão de obra e material em linhas separadas.

Quando vocês conseguem vir em Palmas e região?

Em horário comercial, a resposta no WhatsApp sai em minutos. Para em Palmas e região, urgência (vazamento, curto, entupimento) costuma ser atendida no mesmo dia, e serviço com hora marcada entra na agenda em 1 a 3 dias úteis.

Tem garantia?

Tem. Você recebe garantia por escrito, com prazo de acordo com o tipo de serviço, e nota fiscal. Se o mesmo defeito voltar dentro do prazo, voltamos para resolver sem cobrar.

Como posso pagar?

Pix, dinheiro, transferência e cartão de débito ou crédito. Em obra maior, o pagamento é dividido por etapa entregue, combinado antes de começar.

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