Urgência no mesmo dia
Vazamento, curto-circuito ou entupimento em Palmas e região recebem equipe no mesmo dia, em horário comercial.
Projetos · Palmas e região
Projeto de condomínio horizontal e vertical em Palmas
Condomínio horizontal reúne casas ou lotes com portaria, ruas internas e lazer em comum; o vertical empilha unidades num prédio com elevador e garagem. Nos dois, o projeto começa por quantas unidades o terreno comporta dentro das regras da prefeitura e termina na documentação de incorporação, com quadros de áreas e frações ideais. É feito para incorporador, construtor e dono de terreno.
- Orçamento sem custo
- Preço combinado antes
- Garantia no papel
Como fazemos projeto de condomínio horizontal e vertical
Projeto é a fase em que a obra ainda é barata de mudar: mover uma parede no papel custa uma revisão, na obra custa demolição. Fazemos projetos de arquitetura e engenharia, do primeiro estudo ao detalhamento, com ART (engenheiro) ou RRT (arquiteto) do profissional habilitado que assina. Em Palmas, com calor forte o ano todo, o desenho já nasce pensando em sol, sombra e ventilação.
O que entra no serviço
- Estudo de viabilidade: unidades, vagas e área construída que os parâmetros do lote permitem
- Implantação com acessos, portaria, circulação de veículos e pedestres e área de lazer
- Projeto das unidades tipo, com variações de planta para públicos diferentes
- Áreas comuns acessíveis conforme a NBR 9050, com espaço para lixo, gás e medidores
- Quadros de áreas da NBR 12721, base do memorial de incorporação e das frações ideais (a parte de cada unidade no terreno e nas áreas comuns)
- Coordenação com estrutural, instalações, incêndio e, no vertical, elevadores e reservatórios
No orçamento, mão de obra e material aparecem em linhas separadas. Assim fica fácil comparar, e você decide se compra o material por conta própria.
Quando é hora de chamar
Algum destes sinais apareceu aí? Quanto antes for visto, menor o reparo e menor a conta:
- Obra prestes a começar só com uma ideia na cabeça ou um rascunho feito à mão
- Prefeitura, banco ou condomínio pedindo planta assinada por responsável técnico
- Orçamentos de empreiteiros muito diferentes entre si para a mesma obra
- Imóvel sem planta atualizada, com ampliações feitas ao longo dos anos
- Ambiente quente demais, escuro ou pequeno para o uso que você precisa
Por que o Doutor na Obra
Feito direito na primeira vez
Quem entra na sua casa é da equipe, o preço é combinado antes e a garantia fica registrada no papel.
Garantia no papel
Cada serviço entregue vem com termo de garantia por escrito e nota fiscal.
Gente da equipe, identificada
Sem repassar o serviço para terceiro: quem vai até você é da equipe e chega uniformizado.
Preço antes de começar
A visita para orçar não é cobrada, e o valor combinado é o valor final.
Como funciona
Do WhatsApp à entrega, sem surpresa
Você acompanha cada etapa, e o orçamento não tem custo.
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Você conta o problema
Pelo WhatsApp, do jeito que souber, com foto se der. Em horário comercial a resposta sai em minutos.
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A gente descobre a causa
Pela foto ou numa visita sem custo. O orçamento chega com cada item e o valor de cada um.
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O serviço no dia marcado
A equipe chega na hora combinada, com ferramenta e material, e cobre o que pode sujar.
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Você confere e recebe a garantia
Testamos na sua frente, limpamos o local e entregamos o termo de garantia.
Dúvidas frequentes
Perguntas sobre projeto de condomínio horizontal e vertical
Horizontal ou vertical: o que o terreno pede?
O terreno e a lei de uso do solo respondem juntos. Em área que só permite casas ou pouca altura, o caminho é o horizontal; onde a regra admite mais pavimentos, o prédio pode render mais unidades no mesmo lote. O estudo de viabilidade compara as opções em número de unidades, área vendável e custo de obra. Em Palmas, os prédios novos se concentram na região da Orla, e casas térreas e sobrados predominam fora do Plano Diretor, mas cada lote tem os próprios parâmetros.
O que é incorporação e onde o projeto entra nela?
Incorporação é a atividade de quem vende unidades antes ou durante a construção, regulada pela Lei 4.591, de 1964. Para começar a vender, o incorporador registra no cartório um conjunto de documentos, entre eles o projeto aprovado e os quadros de áreas calculados conforme a NBR 12721, com a fração ideal de cada unidade. Erro nesses quadros reaparece depois, na escritura e no rateio das despesas do condomínio.
Que áreas comuns o projeto precisa prever?
Além do lazer, as que fazem o condomínio funcionar: guarita, depósito de lixo com acesso pela rua, central de gás, medidores, reservatórios e espaço para manutenção. No vertical, entram ainda casa de máquinas, escadas de emergência e, cada vez mais, vagas com previsão para carregador de carro elétrico. Áreas comuns acessíveis permitem que qualquer morador ou visitante chegue a todas elas.
Quanto custa projeto de condomínio horizontal e vertical em Palmas e região?
Não trabalhamos com tabela, porque o preço muda com o tamanho do serviço, o estado do que já existe e o material escolhido. O caminho mais rápido é mandar foto pelo WhatsApp: com ela já dá para estimar, e quando é preciso medir, a visita para orçamento não é cobrada. O valor chega fechado, com mão de obra e material em linhas separadas.
Quando vocês conseguem vir em Palmas e região?
Em horário comercial, a resposta no WhatsApp sai em minutos. Para em Palmas e região, urgência (vazamento, curto, entupimento) costuma ser atendida no mesmo dia, e serviço com hora marcada entra na agenda em 1 a 3 dias úteis.
Tem garantia?
Tem. Você recebe garantia por escrito, com prazo de acordo com o tipo de serviço, e nota fiscal. Se o mesmo defeito voltar dentro do prazo, voltamos para resolver sem cobrar.
Como posso pagar?
Pix, dinheiro, transferência e cartão de débito ou crédito. Em obra maior, o pagamento é dividido por etapa entregue, combinado antes de começar.
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