Urgência no mesmo dia
Vazamento, curto-circuito ou entupimento em Palmas e região recebem equipe no mesmo dia, em horário comercial.
Ampliação e Retrofit · Palmas e região
Adaptação de casa para pensão e kitnets em Palmas
Transformar uma casa em pensão ou em kitnets é dividir um imóvel feito para uma família em unidades independentes, cada uma com banheiro, cozinha compacta e entrada própria. Para quem investe, os pontos que mais pesam são esgoto e caixa d'água para mais moradores, energia separada ou bem dividida, isolamento de barulho entre as unidades e ventilação de cada quarto.
- Orçamento sem custo
- Preço combinado antes
- Garantia no papel
Como fazemos adaptação de casa para pensão e kitnets
Ampliar, subir um andar, modernizar um prédio ou restaurar uma construção antiga têm um ponto em comum: a obra nova depende do que já existe. Por isso começamos avaliando fundação, estrutura e instalações, e só depois desenhamos a solução, com projeto e responsável técnico quando a obra exige. O orçamento sai sem custo e detalhado por etapa.
O que entra no serviço
- Estudo da divisão: quantas unidades cabem com ventilação, iluminação natural e banheiro para cada uma
- Verificação do destino do esgoto (fossa ou rede pública) e da caixa d'água para o número de moradores
- Paredes entre unidades fechadas até a laje ou o telhado, para o som não passar por cima
- Banheiro e cozinha compacta em cada unidade, com pontos de água, esgoto e ventilação
- Elétrica com circuitos separados por unidade e preparo para medidores individuais quando a distribuidora aceitar
- Entradas independentes, iluminação do corredor comum, extintores e rota de saída livre
No orçamento, mão de obra e material aparecem em linhas separadas. Assim fica fácil comparar, e você decide se compra o material por conta própria.
Quando é hora de chamar
Algum destes sinais apareceu aí? Quanto antes for visto, menor o reparo e menor a conta:
- A família ou o negócio cresceu e o imóvel ficou pequeno para a rotina
- Laje com barriga, ferragem aparecendo ou trinca que volta depois de fechada
- Cano enferrujado, quadro que desarma e instalações sem folga para o uso de hoje
- Imóvel comprado ou alugado para um uso diferente daquele para o qual foi construído
- Fachada soltando peças ou prédio atrasado nas exigências de incêndio e acessibilidade
Por que o Doutor na Obra
Feito direito na primeira vez
Quem entra na sua casa é da equipe, o preço é combinado antes e a garantia fica registrada no papel.
Garantia no papel
Cada serviço entregue vem com termo de garantia por escrito e nota fiscal.
Gente da equipe, identificada
Sem repassar o serviço para terceiro: quem vai até você é da equipe e chega uniformizado.
Preço antes de começar
A visita para orçar não é cobrada, e o valor combinado é o valor final.
Como funciona
Do WhatsApp à entrega, sem surpresa
Você acompanha cada etapa, e o orçamento não tem custo.
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Você conta o problema
Pelo WhatsApp, do jeito que souber, com foto se der. Em horário comercial a resposta sai em minutos.
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A gente descobre a causa
Pela foto ou numa visita sem custo. O orçamento chega com cada item e o valor de cada um.
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O serviço no dia marcado
A equipe chega na hora combinada, com ferramenta e material, e cobre o que pode sujar.
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Você confere e recebe a garantia
Testamos na sua frente, limpamos o local e entregamos o termo de garantia.
Dúvidas frequentes
Perguntas sobre adaptação de casa para pensão e kitnets
Quantas kitnets cabem na minha casa?
Menos do que a conta de área sugere. Cada unidade precisa de janela para ventilar e iluminar, banheiro com ventilação, cozinha compacta e acesso sem passar por dentro de outra unidade. A circulação comum ocupa espaço que não vira aluguel, e as regras de edificação da prefeitura definem tamanhos e aberturas mínimas. Fazemos o estudo de divisão antes da obra, com a área de cada unidade e o que precisa ser construído.
Medidor de energia individual ou rateio da conta?
Medidor individual tira o dono do meio da conta de cada inquilino, mas depende de padrão de entrada adequado e das regras da distribuidora para ligação de várias unidades. Mesmo com rateio, cada kitnet deve ter seu próprio quadro com disjuntores, para um defeito numa unidade não derrubar a energia das outras. A água segue o mesmo raciocínio, com hidrômetros separados quando a companhia de saneamento permite.
Como evitar que o barulho de uma kitnet passe para a outra?
O som atravessa pelo caminho mais fácil. Parede que termina no forro deixa o barulho passar por cima, pelo vão do telhado. As paredes entre unidades sobem até a laje ou até as telhas, sem frestas, e tomadas de lados opostos não ficam na mesma posição, porque a caixa de uma encostaria na da outra. Porta maciça na entrada também ajuda.
A fossa da casa aguenta o esgoto de várias unidades?
Quase nunca. Uma fossa dimensionada para uma família passa a receber o esgoto de várias e começa a transbordar ou a voltar pelos ralos. Onde há rede pública, a ligação à rede resolve; onde não há, o sistema de tratamento precisa ser redimensionado para o número de moradores. Também conferimos a caixa d'água, que precisa de reserva para todos.
Quanto custa adaptação de casa para pensão e kitnets em Palmas e região?
Não trabalhamos com tabela, porque o preço muda com o tamanho do serviço, o estado do que já existe e o material escolhido. O caminho mais rápido é mandar foto pelo WhatsApp: com ela já dá para estimar, e quando é preciso medir, a visita para orçamento não é cobrada. O valor chega fechado, com mão de obra e material em linhas separadas.
Quando vocês conseguem vir em Palmas e região?
Em horário comercial, a resposta no WhatsApp sai em minutos. Para em Palmas e região, urgência (vazamento, curto, entupimento) costuma ser atendida no mesmo dia, e serviço com hora marcada entra na agenda em 1 a 3 dias úteis.
Tem garantia?
Tem. Você recebe garantia por escrito, com prazo de acordo com o tipo de serviço, e nota fiscal. Se o mesmo defeito voltar dentro do prazo, voltamos para resolver sem cobrar.
Como posso pagar?
Pix, dinheiro, transferência e cartão de débito ou crédito. Em obra maior, o pagamento é dividido por etapa entregue, combinado antes de começar.
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Orçamento de adaptação de casa para pensão e kitnets pelo WhatsApp
Conte o caso pelo WhatsApp e receba o valor sem compromisso. Atendemos Palmas e as cidades vizinhas.
