Urgência no mesmo dia
Vazamento, curto-circuito ou entupimento em Palmas e região recebem equipe no mesmo dia, em horário comercial.
Construção e Reforma · Palmas e região
Preparação de imóvel para venda em Palmas
Quem visita um imóvel à venda forma a opinião nos primeiros minutos, e o que pesa são os defeitos à vista: mancha de infiltração, torneira pingando, porta que arrasta, pintura gasta. Preparar para a venda é corrigir isso sem transformar a preparação numa reforma grande, que dificilmente se paga. Fazemos uma lista com você, separando o que afasta o comprador do que seria só gosto pessoal.
- Orçamento sem custo
- Preço combinado antes
- Garantia no papel
Como fazemos preparação de imóvel para venda
Reforma pequena que sai do controle quase sempre começou sem escopo claro: ninguém combinou o que entra, em que ordem e por quanto. Aqui o orçamento lista cada etapa com o valor antes da primeira quebra, e a casa fica protegida enquanto o serviço anda.
O que entra no serviço
- Vistoria do imóvel com o olhar do comprador, cômodo por cômodo, com lista de pendências por prioridade
- Conserto de vazamentos, infiltrações e manchas de umidade, que derrubam a confiança na visita
- Pintura em cor clara e neutra, que deixa os ambientes maiores nas fotos do anúncio
- Ajuste de portas, janelas, fechaduras, tomadas e interruptores com defeito
- Revisão de rejunte, louças e metais do banheiro e da cozinha
- Fachada, muro e entrada limpos e pintados, porque aparecem na primeira foto
No orçamento, mão de obra e material aparecem em linhas separadas. Assim fica fácil comparar, e você decide se compra o material por conta própria.
Quando é hora de chamar
Algum destes sinais apareceu aí? Quanto antes for visto, menor o reparo e menor a conta:
- Peça de piso solta, som oco ao pisar ou rejunte esfarelando
- Trinca que volta depois de pintada ou que cresce de um mês para o outro
- Mancha de umidade no teto depois da chuva, vinda de laje, calha ou telhado
- Reboco que esfarela ao toque ou se desprende em placas
- Parede fora de prumo ou piso desnivelado deixado por obra anterior
Por que o Doutor na Obra
Feito direito na primeira vez
Quem entra na sua casa é da equipe, o preço é combinado antes e a garantia fica registrada no papel.
Garantia no papel
Cada serviço entregue vem com termo de garantia por escrito e nota fiscal.
Gente da equipe, identificada
Sem repassar o serviço para terceiro: quem vai até você é da equipe e chega uniformizado.
Preço antes de começar
A visita para orçar não é cobrada, e o valor combinado é o valor final.
Como funciona
Do WhatsApp à entrega, sem surpresa
Você acompanha cada etapa, e o orçamento não tem custo.
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Você conta o problema
Pelo WhatsApp, do jeito que souber, com foto se der. Em horário comercial a resposta sai em minutos.
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A gente descobre a causa
Pela foto ou numa visita sem custo. O orçamento chega com cada item e o valor de cada um.
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O serviço no dia marcado
A equipe chega na hora combinada, com ferramenta e material, e cobre o que pode sujar.
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Você confere e recebe a garantia
Testamos na sua frente, limpamos o local e entregamos o termo de garantia.
Dúvidas frequentes
Perguntas sobre preparação de imóvel para venda
Vale a pena reformar antes de vender?
Reforma grande, quase nunca: o comprador costuma querer escolher o próprio acabamento e não paga o que você gastou. Consertar o que parece problema escondido compensa, porque mancha, trinca e vazamento fazem o comprador imaginar algo pior e baixar a oferta. A regra é entregar o imóvel sem defeitos à vista, limpo e claro.
O comprador vai financiar. O que costuma pesar na avaliação do imóvel?
No financiamento, o imóvel passa por uma avaliação a pedido do banco. O que mais chama atenção são sinais de problema de construção: infiltração, trinca, telhado danificado e instalações improvisadas. O que existe também é comparado com o que consta na documentação. Corrigir esses pontos antes evita que a venda trave nessa etapa.
E se a área construída não bate com a documentação?
É comum em casa que foi ampliada aos poucos, com edícula, garagem coberta ou cômodo a mais. A diferença precisa ser regularizada, com levantamento, projeto e ART ou RRT de profissional habilitado, e o processo segue as regras da prefeitura e do cartório. Sem isso, o financiamento do comprador pode não sair. Vale começar cedo, porque é o item mais demorado da preparação.
Quanto custa preparação de imóvel para venda em Palmas e região?
Não trabalhamos com tabela, porque o preço muda com o tamanho do serviço, o estado do que já existe e o material escolhido. O caminho mais rápido é mandar foto pelo WhatsApp: com ela já dá para estimar, e quando é preciso medir, a visita para orçamento não é cobrada. O valor chega fechado, com mão de obra e material em linhas separadas.
Quando vocês conseguem vir em Palmas e região?
Em horário comercial, a resposta no WhatsApp sai em minutos. Para em Palmas e região, urgência (vazamento, curto, entupimento) costuma ser atendida no mesmo dia, e serviço com hora marcada entra na agenda em 1 a 3 dias úteis.
Tem garantia?
Tem. Você recebe garantia por escrito, com prazo de acordo com o tipo de serviço, e nota fiscal. Se o mesmo defeito voltar dentro do prazo, voltamos para resolver sem cobrar.
Como posso pagar?
Pix, dinheiro, transferência e cartão de débito ou crédito. Em obra maior, o pagamento é dividido por etapa entregue, combinado antes de começar.
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