Segurança Eletrônica · Palmas e região

Automação predial (BMS) em Palmas

O BMS (sistema de gerenciamento predial) reúne numa tela o que funciona espalhado pelo prédio: ar-condicionado central, iluminação das áreas comuns, bombas, reservatórios, gerador, controle de acesso e medição de energia. O síndico ou o gestor vê alarmes, horários e consumo num só lugar, em vez de descobrir a bomba parada pela reclamação de um morador. O projeto sai com ART de engenheiro habilitado.

Ver o que está incluído
  • Orçamento sem custo
  • Preço combinado antes
  • Garantia no papel
Desenho do técnico do Doutor na Obra fazendo automação predial (BMS)

Como fazemos automação predial (BMS)

Segurança eletrônica funciona em conjunto: a câmera registra, o alarme avisa, a cerca elétrica dificulta a entrada, e o interfone e a fechadura digital controlam quem passa. Em Palmas, o equipamento enfrenta sol forte o ano todo e raios nas chuvas de outubro a abril, então cada peça precisa de abrigo e de proteção contra surto. Avaliamos o local antes e orçamos sem custo.

O que entra no serviço

  • Levantamento dos sistemas do prédio, do que já tem saída de comunicação e do que precisa de sensor ou módulo novo
  • Projeto de automação com a lista de pontos (cada sinal que será lido ou comandado), acompanhado de ART
  • Controladores em quadros próprios, ligados aos equipamentos por protocolos abertos como BACnet e Modbus, que aparelhos de marcas diferentes entendem
  • Sensores de nível nos reservatórios, de corrente nas bombas e medidores de energia por setor
  • Tela de supervisão com plantas do prédio, alarmes por prioridade e histórico de cada equipamento
  • Horários programados para iluminação e climatização das áreas comuns e treinamento da equipe de manutenção

No orçamento, mão de obra e material aparecem em linhas separadas. Assim fica fácil comparar, e você decide se compra o material por conta própria.

Quando é hora de chamar

Algum destes sinais apareceu aí? Quanto antes for visto, menor o reparo e menor a conta:

  • Câmera que some do aplicativo ou mostra tela preta no gravador
  • Imagem noturna esbranquiçada, embaçada ou só com vultos
  • Alarme que dispara sozinho ou que ninguém em casa sabe mais ativar
  • Interfone com chiado, sem áudio ou que não abre mais o portão
  • Fios soltos pelo muro, fora de tubo e ao alcance de quem passa
Por que o Doutor na Obra

Feito direito na primeira vez

Quem entra na sua casa é da equipe, o preço é combinado antes e a garantia fica registrada no papel.

Urgência no mesmo dia

Vazamento, curto-circuito ou entupimento em Palmas e região recebem equipe no mesmo dia, em horário comercial.

Garantia no papel

Cada serviço entregue vem com termo de garantia por escrito e nota fiscal.

Gente da equipe, identificada

Sem repassar o serviço para terceiro: quem vai até você é da equipe e chega uniformizado.

Preço antes de começar

A visita para orçar não é cobrada, e o valor combinado é o valor final.

Como funciona

Do WhatsApp à entrega, sem surpresa

Você acompanha cada etapa, e o orçamento não tem custo.

  1. Você conta o problema

    Pelo WhatsApp, do jeito que souber, com foto se der. Em horário comercial a resposta sai em minutos.

  2. A gente descobre a causa

    Pela foto ou numa visita sem custo. O orçamento chega com cada item e o valor de cada um.

  3. O serviço no dia marcado

    A equipe chega na hora combinada, com ferramenta e material, e cobre o que pode sujar.

  4. Você confere e recebe a garantia

    Testamos na sua frente, limpamos o local e entregamos o termo de garantia.

Outros nomes para o mesmo serviço

Na obra e na busca, este trabalho também aparece como BMS. Se foi isso que você procurou, está no lugar certo.

Dúvidas frequentes

Perguntas sobre automação predial (BMS)

Automação predial serve para condomínio residencial ou só para prédio comercial?

Serve para os dois, em escalas diferentes. Prédio comercial grande costuma automatizar a climatização, que pesa na conta de energia. Em condomínio residencial, o ganho maior está em bombas, reservatórios, iluminação comum e portaria: o zelador recebe o aviso de reservatório baixo antes de faltar água nos apartamentos. Em prédio novo, muitos equipamentos já vêm com saída de comunicação, o que reduz a obra.

O BMS substitui o sistema de alarme de incêndio?

Não. O sistema de detecção e alarme de incêndio tem central própria e segue as exigências do Corpo de Bombeiros. O BMS pode receber o aviso dessa central e exibi-lo na tela de supervisão, mas não assume a função dela. O mesmo vale para o elevador: o BMS acompanha se ele está parado ou em falha, e a manutenção continua com a empresa responsável por ele.

Dá para automatizar um prédio que já está pronto?

Dá, por etapas. Começamos pelos sistemas que mais dão problema ou que mais gastam energia, com sensores e controladores instalados nos quadros existentes. Equipamento sem saída de comunicação pode ser lido por sensores externos, como o de corrente, que indica se a bomba está ligada, e o de nível na caixa d'água. A integração completa vem aos poucos, sem interromper o funcionamento do prédio.

Quem opera o sistema depois de instalado?

A equipe que já cuida do prédio: zelador, gerente predial ou a empresa de manutenção. A tela é feita para ser lida por quem não é técnico, com alarmes em linguagem simples. Entregamos a lista de pontos, o projeto atualizado e treinamento para quem vai operar, e o acesso pode ser liberado também ao síndico pelo celular. Mudanças de horário e de faixa de temperatura são feitas na própria tela.

Quanto custa automação predial (BMS) em Palmas e região?

Não trabalhamos com tabela, porque o preço muda com o tamanho do serviço, o estado do que já existe e o material escolhido. O caminho mais rápido é mandar foto pelo WhatsApp: com ela já dá para estimar, e quando é preciso medir, a visita para orçamento não é cobrada. O valor chega fechado, com mão de obra e material em linhas separadas.

Quando vocês conseguem vir em Palmas e região?

Em horário comercial, a resposta no WhatsApp sai em minutos. Para em Palmas e região, urgência (vazamento, curto, entupimento) costuma ser atendida no mesmo dia, e serviço com hora marcada entra na agenda em 1 a 3 dias úteis.

Tem garantia?

Tem. Você recebe garantia por escrito, com prazo de acordo com o tipo de serviço, e nota fiscal. Se o mesmo defeito voltar dentro do prazo, voltamos para resolver sem cobrar.

Como posso pagar?

Pix, dinheiro, transferência e cartão de débito ou crédito. Em obra maior, o pagamento é dividido por etapa entregue, combinado antes de começar.

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