Gestão de Obras · Palmas e região

Composição de custos e BDI em Palmas

Composição de custos é a receita de cada serviço: quanto de material, quantas horas de pedreiro e de servente e que equipamento entram em um metro quadrado de alvenaria, por exemplo. O BDI (Benefícios e Despesas Indiretas) é o percentual que cobre o que não está em nenhum serviço, como administração, impostos, riscos e lucro. Montamos os dois para construtoras, empreiteiros e quem precisa entender um preço.

Ver o que está incluído
  • Orçamento sem custo
  • Preço combinado antes
  • Garantia no papel
Desenho do técnico do Doutor na Obra fazendo composição de custos e BDI

Como fazemos composição de custos e BDI

Obra sai do controle quando ninguém sabe quanto falta gastar nem o que vem depois. A gestão começa antes da primeira compra, com quantidades medidas, custo por etapa e cronograma, e continua na execução, com medição do que foi feito e fiscalização da qualidade. Avaliamos o que você já tem (projeto, propostas de empreiteiros ou obra em andamento) e orçamos o nosso trabalho sem custo.

O que entra no serviço

  • Escolha da referência de cada composição: tabela oficial, como o SINAPI, ou composição própria
  • Coeficientes de consumo de material e de produtividade da mão de obra ajustados ao serviço real
  • Encargos sociais sobre a mão de obra, conforme o regime de contratação da equipe
  • Levantamento das despesas indiretas: administração central, seguros, custo financeiro e riscos
  • Cálculo do BDI com tributos e lucro, separado para serviço e para fornecimento de material quando faz sentido
  • Memória de cálculo de cada composição e do BDI, pronta para ser defendida

No orçamento, mão de obra e material aparecem em linhas separadas. Assim fica fácil comparar, e você decide se compra o material por conta própria.

Quando é hora de chamar

Algum destes sinais apareceu aí? Quanto antes for visto, menor o reparo e menor a conta:

  • Empreiteiro pedindo mais dinheiro para terminar uma etapa que já foi paga
  • Propostas com valores muito diferentes para o mesmo projeto
  • Obra parada esperando material que ninguém pediu a tempo
  • Pagamento feito por porcentagem estimada, sem medir o que foi executado
  • Banco, edital ou contrato exigindo orçamento detalhado e cronograma
Por que o Doutor na Obra

Feito direito na primeira vez

Quem entra na sua casa é da equipe, o preço é combinado antes e a garantia fica registrada no papel.

Urgência no mesmo dia

Vazamento, curto-circuito ou entupimento em Palmas e região recebem equipe no mesmo dia, em horário comercial.

Garantia no papel

Cada serviço entregue vem com termo de garantia por escrito e nota fiscal.

Gente da equipe, identificada

Sem repassar o serviço para terceiro: quem vai até você é da equipe e chega uniformizado.

Preço antes de começar

A visita para orçar não é cobrada, e o valor combinado é o valor final.

Como funciona

Do WhatsApp à entrega, sem surpresa

Você acompanha cada etapa, e o orçamento não tem custo.

  1. Você conta o problema

    Pelo WhatsApp, do jeito que souber, com foto se der. Em horário comercial a resposta sai em minutos.

  2. A gente descobre a causa

    Pela foto ou numa visita sem custo. O orçamento chega com cada item e o valor de cada um.

  3. O serviço no dia marcado

    A equipe chega na hora combinada, com ferramenta e material, e cobre o que pode sujar.

  4. Você confere e recebe a garantia

    Testamos na sua frente, limpamos o local e entregamos o termo de garantia.

Dúvidas frequentes

Perguntas sobre composição de custos e BDI

O que entra no BDI e o que fica fora?

Entram despesas que não dá para atribuir a um serviço específico: a estrutura do escritório da empresa, seguros, risco, custo financeiro de pagar antes de receber, tributos sobre o faturamento e o lucro. Custos que podem ser medidos na obra, como mestre, canteiro e equipamentos, ficam fora do BDI e entram como itens da planilha. Misturar os dois é um dos erros mais apontados em orçamento de obra pública.

Por que o mesmo serviço tem custos tão diferentes entre construtoras?

Por causa da produtividade e do consumo considerados na composição. Uma equipe que assenta mais metros por dia e perde menos material tem custo unitário menor. Tabela oficial trabalha com médias. Composição própria, com dados de obras reais, mostra se a sua empresa está acima ou abaixo da referência, e em qual insumo está a diferença.

Posso usar um BDI que vi em outro orçamento?

Não é boa prática. O BDI depende do porte da obra, do prazo, do regime tributário da empresa e do risco do contrato. Copiar o percentual de outra proposta pode tirar o seu lucro sem você perceber, ou deixar o preço acima do mercado. Calculamos o seu a partir dos números da própria empresa.

O que são encargos sociais na composição?

São os custos que acompanham o salário: férias, décimo terceiro, FGTS, INSS, descanso remunerado e outros, aplicados sobre o valor da hora de cada profissional. Tabelas como o SINAPI publicam versões com e sem desoneração da folha, e usar a errada desequilibra a planilha inteira. Conferimos qual se aplica à sua empresa.

Quanto custa composição de custos e BDI em Palmas e região?

Não trabalhamos com tabela, porque o preço muda com o tamanho do serviço, o estado do que já existe e o material escolhido. O caminho mais rápido é mandar foto pelo WhatsApp: com ela já dá para estimar, e quando é preciso medir, a visita para orçamento não é cobrada. O valor chega fechado, com mão de obra e material em linhas separadas.

Quando vocês conseguem vir em Palmas e região?

Em horário comercial, a resposta no WhatsApp sai em minutos. Para em Palmas e região, urgência (vazamento, curto, entupimento) costuma ser atendida no mesmo dia, e serviço com hora marcada entra na agenda em 1 a 3 dias úteis.

Tem garantia?

Tem. Você recebe garantia por escrito, com prazo de acordo com o tipo de serviço, e nota fiscal. Se o mesmo defeito voltar dentro do prazo, voltamos para resolver sem cobrar.

Como posso pagar?

Pix, dinheiro, transferência e cartão de débito ou crédito. Em obra maior, o pagamento é dividido por etapa entregue, combinado antes de começar.

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