Gestão de Obras · Palmas e região

Cronograma físico-financeiro em Palmas

O cronograma físico-financeiro junta duas perguntas no mesmo quadro: o que vai ser feito em cada período e quanto isso custa. Cada etapa da planilha ganha início, duração e o valor a desembolsar mês a mês. Com ele, você sabe quando precisa ter dinheiro em caixa e percebe cedo quando a obra anda mais devagar do que os pagamentos.

Ver o que está incluído
  • Orçamento sem custo
  • Preço combinado antes
  • Garantia no papel
Desenho do técnico do Doutor na Obra fazendo cronograma físico-financeiro

Como fazemos cronograma físico-financeiro

Obra sai do controle quando ninguém sabe quanto falta gastar nem o que vem depois. A gestão começa antes da primeira compra, com quantidades medidas, custo por etapa e cronograma, e continua na execução, com medição do que foi feito e fiscalização da qualidade. Avaliamos o que você já tem (projeto, propostas de empreiteiros ou obra em andamento) e orçamos o nosso trabalho sem custo.

O que entra no serviço

  • Lista de etapas tirada da planilha orçamentária, com o valor de cada uma
  • Duração de cada etapa estimada pela quantidade de serviço e pelo tamanho da equipe
  • Dependências entre etapas, como o reboco que só começa depois das instalações embutidas
  • Distribuição do custo por mês e curva S, o gráfico do gasto acumulado
  • Folga indicada nas etapas que podem atrasar sem empurrar a entrega
  • Versão de acompanhamento para comparar previsto e realizado a cada medição

No orçamento, mão de obra e material aparecem em linhas separadas. Assim fica fácil comparar, e você decide se compra o material por conta própria.

Quando é hora de chamar

Algum destes sinais apareceu aí? Quanto antes for visto, menor o reparo e menor a conta:

  • Empreiteiro pedindo mais dinheiro para terminar uma etapa que já foi paga
  • Propostas com valores muito diferentes para o mesmo projeto
  • Obra parada esperando material que ninguém pediu a tempo
  • Pagamento feito por porcentagem estimada, sem medir o que foi executado
  • Banco, edital ou contrato exigindo orçamento detalhado e cronograma
Por que o Doutor na Obra

Feito direito na primeira vez

Quem entra na sua casa é da equipe, o preço é combinado antes e a garantia fica registrada no papel.

Urgência no mesmo dia

Vazamento, curto-circuito ou entupimento em Palmas e região recebem equipe no mesmo dia, em horário comercial.

Garantia no papel

Cada serviço entregue vem com termo de garantia por escrito e nota fiscal.

Gente da equipe, identificada

Sem repassar o serviço para terceiro: quem vai até você é da equipe e chega uniformizado.

Preço antes de começar

A visita para orçar não é cobrada, e o valor combinado é o valor final.

Como funciona

Do WhatsApp à entrega, sem surpresa

Você acompanha cada etapa, e o orçamento não tem custo.

  1. Você conta o problema

    Pelo WhatsApp, do jeito que souber, com foto se der. Em horário comercial a resposta sai em minutos.

  2. A gente descobre a causa

    Pela foto ou numa visita sem custo. O orçamento chega com cada item e o valor de cada um.

  3. O serviço no dia marcado

    A equipe chega na hora combinada, com ferramenta e material, e cobre o que pode sujar.

  4. Você confere e recebe a garantia

    Testamos na sua frente, limpamos o local e entregamos o termo de garantia.

Dúvidas frequentes

Perguntas sobre cronograma físico-financeiro

Qual a diferença entre cronograma físico e financeiro?

O físico mostra o avanço de cada etapa, em porcentagem, ao longo do tempo. O financeiro mostra quanto sai do bolso em cada período. Juntos, eles permitem uma checagem simples: se o financeiro está à frente do físico, você está pagando por serviço que ainda não existe. É o sinal mais claro de adiantamento indevido ao empreiteiro.

O que é a curva S?

É o gráfico do custo acumulado. Ele sobe devagar no começo (mobilização, fundação), acelera no meio, quando estrutura, alvenaria e instalações correm juntas, e desacelera nos acabamentos. O desenho lembra um S deitado. Sobrepor o realizado ao previsto revela atraso ou adiantamento sem precisar ler a planilha inteira.

A chuva entra no cronograma?

Deve entrar. Em Palmas, as chuvas vão de outubro a abril, com temporais. Escavação, fundação e telhado sofrem mais com isso, e encaixar essas etapas no período seco evita semanas de obra parada. Quando não dá, essas etapas ganham folga e a cobertura vem antes dos acabamentos internos.

O banco pede cronograma. É o mesmo?

A lógica é a mesma, mas o banco costuma impor o próprio modelo, com etapas e percentuais fixos, e libera o dinheiro conforme cada fase é cumprida. Cronograma otimista demais trava a liberação, porque a vistoria encontra menos obra do que o previsto. Montamos o do banco a partir do cronograma real da obra.

Quanto custa cronograma físico-financeiro em Palmas e região?

Não trabalhamos com tabela, porque o preço muda com o tamanho do serviço, o estado do que já existe e o material escolhido. O caminho mais rápido é mandar foto pelo WhatsApp: com ela já dá para estimar, e quando é preciso medir, a visita para orçamento não é cobrada. O valor chega fechado, com mão de obra e material em linhas separadas.

Quando vocês conseguem vir em Palmas e região?

Em horário comercial, a resposta no WhatsApp sai em minutos. Para em Palmas e região, urgência (vazamento, curto, entupimento) costuma ser atendida no mesmo dia, e serviço com hora marcada entra na agenda em 1 a 3 dias úteis.

Tem garantia?

Tem. Você recebe garantia por escrito, com prazo de acordo com o tipo de serviço, e nota fiscal. Se o mesmo defeito voltar dentro do prazo, voltamos para resolver sem cobrar.

Como posso pagar?

Pix, dinheiro, transferência e cartão de débito ou crédito. Em obra maior, o pagamento é dividido por etapa entregue, combinado antes de começar.

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