Urgência no mesmo dia
Vazamento, curto-circuito ou entupimento em Palmas e região recebem equipe no mesmo dia, em horário comercial.
Topografia e Sondagem · Palmas e região
Georreferenciamento de imóvel em Palmas
Georreferenciar é descrever os limites do imóvel por coordenadas no sistema oficial do país, o SIRGAS 2000, e não só por medidas e nomes de vizinhos. No imóvel rural, a lei exige o georreferenciamento certificado pelo INCRA no SIGEF (o sistema que confere se o polígono não invade o dos vizinhos) para registrar desmembramento, remembramento e transferência, com prazos que variam pelo tamanho da área.
- Orçamento sem custo
- Preço combinado antes
- Garantia no papel
Como fazemos georreferenciamento de imóvel
Antes de projetar, construir ou dividir um terreno, é preciso saber como ele é de verdade: medidas, divisas, desníveis e o que o solo aguenta. Na obra e no prédio pronto, os ensaios confirmam se concreto, aço, aterro e instalações estão como o projeto pede. Medimos, ensaiamos e entregamos relatório que projetista, cartório e fiscalização conseguem usar, com ART ou RRT do profissional habilitado.
O que entra no serviço
- Leitura da matrícula, do CCIR (o Certificado de Cadastro de Imóvel Rural) e dos documentos dos confrontantes
- Consulta às parcelas vizinhas já certificadas, para saber onde os limites já foram fixados
- Percurso do perímetro com o proprietário, vértice por vértice, e implantação de marcos onde faltam
- Rastreio dos vértices com receptor GNSS pelo tempo necessário à precisão exigida
- Processamento das coordenadas, planta, memorial descritivo e planilha no formato do SIGEF
- Envio para certificação por profissional credenciado no INCRA, com ART, e orientação para o registro no cartório
No orçamento, mão de obra e material aparecem em linhas separadas. Assim fica fácil comparar, e você decide se compra o material por conta própria.
Quando é hora de chamar
Algum destes sinais apareceu aí? Quanto antes for visto, menor o reparo e menor a conta:
- Terreno comprado sem conferir medidas, área e marcos de divisa
- Projeto parado à espera da planta com os níveis do terreno
- Fundação prestes a começar sem sondagem do solo
- Concreto com resultado baixo no rompimento ou trinca suspeita na estrutura
- Divisa contestada pelo vizinho ou matrícula que não bate com o terreno
Por que o Doutor na Obra
Feito direito na primeira vez
Quem entra na sua casa é da equipe, o preço é combinado antes e a garantia fica registrada no papel.
Garantia no papel
Cada serviço entregue vem com termo de garantia por escrito e nota fiscal.
Gente da equipe, identificada
Sem repassar o serviço para terceiro: quem vai até você é da equipe e chega uniformizado.
Preço antes de começar
A visita para orçar não é cobrada, e o valor combinado é o valor final.
Como funciona
Do WhatsApp à entrega, sem surpresa
Você acompanha cada etapa, e o orçamento não tem custo.
-
Você conta o problema
Pelo WhatsApp, do jeito que souber, com foto se der. Em horário comercial a resposta sai em minutos.
-
A gente descobre a causa
Pela foto ou numa visita sem custo. O orçamento chega com cada item e o valor de cada um.
-
O serviço no dia marcado
A equipe chega na hora combinada, com ferramenta e material, e cobre o que pode sujar.
-
Você confere e recebe a garantia
Testamos na sua frente, limpamos o local e entregamos o termo de garantia.
Dúvidas frequentes
Perguntas sobre georreferenciamento de imóvel
Georreferenciamento é a mesma coisa que o CAR?
Não. O CAR, Cadastro Ambiental Rural, é uma declaração ambiental: mostra área de preservação, reserva legal e uso do solo, e costuma ser desenhado sobre imagem de satélite. O georreferenciamento é a medição de precisão dos limites, que vai para a matrícula. Os dois se conversam, e o polígono medido pode corrigir o desenho do CAR, mas um não substitui o outro.
Por que os vizinhos precisam participar?
O limite do seu imóvel é também o limite do vizinho. Para certificar e registrar, os confrontantes precisam concordar com a divisa medida, por assinatura ou pelas outras formas que o cartório aceita. Divisa em disputa trava a certificação até ser resolvida, por acordo ou na Justiça. Conversar com os vizinhos antes do campo poupa retrabalho.
Meu imóvel é urbano. Preciso georreferenciar?
Na compra e venda comum, normalmente não. Ele passa a fazer diferença em retificação de área, usucapião, unificação e desmembramento, quando o cartório ou o juiz quer as divisas descritas por coordenadas. Em loteamento novo, as coordenadas também ajudam a reencontrar os marcos anos depois, mesmo que eles sumam.
O que mais atrasa a certificação no SIGEF?
Sobreposição com imóvel vizinho já certificado, documento com área muito diferente da medida e falta de concordância de confrontante. Olhar as parcelas certificadas em volta antes de ir a campo evita boa parte disso. O valor do serviço muda com o tamanho do perímetro, o número de vértices e o acesso até eles, por estrada de terra, pasto ou mata.
Quanto custa georreferenciamento de imóvel em Palmas e região?
Não trabalhamos com tabela, porque o preço muda com o tamanho do serviço, o estado do que já existe e o material escolhido. O caminho mais rápido é mandar foto pelo WhatsApp: com ela já dá para estimar, e quando é preciso medir, a visita para orçamento não é cobrada. O valor chega fechado, com mão de obra e material em linhas separadas.
Quando vocês conseguem vir em Palmas e região?
Em horário comercial, a resposta no WhatsApp sai em minutos. Para em Palmas e região, urgência (vazamento, curto, entupimento) costuma ser atendida no mesmo dia, e serviço com hora marcada entra na agenda em 1 a 3 dias úteis.
Tem garantia?
Tem. Você recebe garantia por escrito, com prazo de acordo com o tipo de serviço, e nota fiscal. Se o mesmo defeito voltar dentro do prazo, voltamos para resolver sem cobrar.
Como posso pagar?
Pix, dinheiro, transferência e cartão de débito ou crédito. Em obra maior, o pagamento é dividido por etapa entregue, combinado antes de começar.
Topografia e Sondagem
Mais serviços de topografia e sondagem
- Levantamento topográfico
- Divisão e desmembramento de terrenos
- Demarcação de lotes e divisas
- Levantamento planialtimétrico
- Levantamento cadastral
- Levantamento com drone (fotogrametria)
- Cálculo de volumes de terraplenagem
- Escaneamento 3D a laser
- Acompanhamento topográfico de obra
- Levantamento de curvas de nível
- Sondagem SPT
- Ensaio de compactação de solo
Orçamento de georreferenciamento de imóvel pelo WhatsApp
Conte o caso pelo WhatsApp e receba o valor sem compromisso. Atendemos Palmas e as cidades vizinhas.
