Obras Novas · Palmas e região

Construção a preço fechado (empreitada global) em Palmas

Na construção a preço fechado, também chamada de empreitada global, o valor da obra inteira é combinado antes de começar e cobre material, mão de obra e gestão. Para funcionar, precisa de projeto executivo completo e de um memorial descritivo que diga marca, modelo e padrão de cada item. Você ganha previsibilidade, e o risco de variação de preço do material fica com quem constrói.

Ver o que está incluído
  • Orçamento sem custo
  • Preço combinado antes
  • Garantia no papel
Desenho do técnico do Doutor na Obra fazendo construção a preço fechado (empreitada global)

Como fazemos construção a preço fechado (empreitada global)

Obra nova bem feita começa antes da primeira escavação: projeto aprovado, sondagem do terreno e orçamento separado por etapa definem quanto a construção vai custar e como ela vai envelhecer. Construímos de casa e sobrado a loja, galpão e prédio, da limpeza do terreno à entrega das chaves, com ART ou RRT de profissional habilitado. Em Palmas, o calor do ano inteiro pesa na orientação, na cobertura e na ventilação.

O que entra no serviço

  • Análise dos projetos e do memorial descritivo, apontando o que falta antes de orçar
  • Orçamento fechado por etapa, com a lista do que está incluído e do que não está
  • Contrato com cronograma físico-financeiro: pagamento atrelado a cada etapa concluída
  • Execução conforme o memorial, sem troca de material sem o seu aceite por escrito
  • Medição de cada etapa com você antes da parcela correspondente
  • Entrega com vistoria, lista de pendências resolvida e documentos da obra

No orçamento, mão de obra e material aparecem em linhas separadas. Assim fica fácil comparar, e você decide se compra o material por conta própria.

Quando é hora de chamar

Algum destes sinais apareceu aí? Quanto antes for visto, menor o reparo e menor a conta:

  • Terreno comprado, mas ainda sem projeto, sem sondagem ou sem levantamento topográfico
  • Projeto aprovado na prefeitura parado à espera de quem execute
  • Orçamentos que só falam em valor por metro quadrado, sem dizer o que entra
  • Obra tocada por conta própria que travou na fundação, na laje ou no telhado
  • Data definida para mudar, alugar ou abrir o negócio e nenhum cronograma no papel
Por que o Doutor na Obra

Feito direito na primeira vez

Quem entra na sua casa é da equipe, o preço é combinado antes e a garantia fica registrada no papel.

Urgência no mesmo dia

Vazamento, curto-circuito ou entupimento em Palmas e região recebem equipe no mesmo dia, em horário comercial.

Garantia no papel

Cada serviço entregue vem com termo de garantia por escrito e nota fiscal.

Gente da equipe, identificada

Sem repassar o serviço para terceiro: quem vai até você é da equipe e chega uniformizado.

Preço antes de começar

A visita para orçar não é cobrada, e o valor combinado é o valor final.

Como funciona

Do WhatsApp à entrega, sem surpresa

Você acompanha cada etapa, e o orçamento não tem custo.

  1. Você conta o problema

    Pelo WhatsApp, do jeito que souber, com foto se der. Em horário comercial a resposta sai em minutos.

  2. A gente descobre a causa

    Pela foto ou numa visita sem custo. O orçamento chega com cada item e o valor de cada um.

  3. O serviço no dia marcado

    A equipe chega na hora combinada, com ferramenta e material, e cobre o que pode sujar.

  4. Você confere e recebe a garantia

    Testamos na sua frente, limpamos o local e entregamos o termo de garantia.

Outros nomes para o mesmo serviço

Na obra e na busca, este trabalho também aparece como empreitada global. Se foi isso que você procurou, está no lugar certo.

Dúvidas frequentes

Perguntas sobre construção a preço fechado (empreitada global)

E se eu quiser mudar alguma coisa no meio da obra?

A mudança vira um aditivo: orçamos a diferença, para mais ou para menos, e você aprova por escrito antes de executarmos. Nada fora do contrato é feito sem esse acerto, e isso protege os dois lados. Quanto mais cedo a mudança, menor o impacto: trocar o piso antes da compra é simples, depois do assentamento envolve remoção e perda.

Por que é preciso ter o projeto completo antes?

Porque o preço fechado só é justo quando o escopo está fechado. Sem projeto elétrico, hidráulico e estrutural e sem memorial, qualquer orçamento é estimativa, e a diferença aparece depois como cobrança extra ou como material pior. Se o seu projeto ainda tem lacunas, apontamos quais são antes de dar o valor, e você decide se completa ou se prefere outra modalidade.

Como funcionam os pagamentos?

Seguem o cronograma físico-financeiro, que liga cada parcela a uma fase da obra: fundação, estrutura, cobertura, instalações, acabamento. A parcela só é paga depois que a etapa é medida e conferida por você. Assim, o dinheiro nunca fica muito à frente do que já está construído, o que reduz o risco de obra parada.

Quanto custa construção a preço fechado (empreitada global) em Palmas e região?

Não trabalhamos com tabela, porque o preço muda com o tamanho do serviço, o estado do que já existe e o material escolhido. O caminho mais rápido é mandar foto pelo WhatsApp: com ela já dá para estimar, e quando é preciso medir, a visita para orçamento não é cobrada. O valor chega fechado, com mão de obra e material em linhas separadas.

Quando vocês conseguem vir em Palmas e região?

Em horário comercial, a resposta no WhatsApp sai em minutos. Para em Palmas e região, urgência (vazamento, curto, entupimento) costuma ser atendida no mesmo dia, e serviço com hora marcada entra na agenda em 1 a 3 dias úteis.

Tem garantia?

Tem. Você recebe garantia por escrito, com prazo de acordo com o tipo de serviço, e nota fiscal. Se o mesmo defeito voltar dentro do prazo, voltamos para resolver sem cobrar.

Como posso pagar?

Pix, dinheiro, transferência e cartão de débito ou crédito. Em obra maior, o pagamento é dividido por etapa entregue, combinado antes de começar.

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