Obras Novas · Palmas e região

Construção de casa em Palmas

Construir uma casa térrea é seguir uma ordem que evita retrabalho: projeto e alvará, sondagem do terreno, fundação, estrutura e paredes, telhado, instalações embutidas e, por fim, o acabamento. Quem pula etapa paga duas vezes, quebrando parede pronta para passar cano ou refazendo piso sobre contrapiso torto. No calor de Palmas, beiral largo, forro ventilado e janelas em lados opostos fazem diferença o ano todo.

Ver o que está incluído
  • Orçamento sem custo
  • Preço combinado antes
  • Garantia no papel
Desenho do técnico do Doutor na Obra fazendo construção de casa

Como fazemos construção de casa

Obra nova bem feita começa antes da primeira escavação: projeto aprovado, sondagem do terreno e orçamento separado por etapa definem quanto a construção vai custar e como ela vai envelhecer. Construímos de casa e sobrado a loja, galpão e prédio, da limpeza do terreno à entrega das chaves, com ART ou RRT de profissional habilitado. Em Palmas, o calor do ano inteiro pesa na orientação, na cobertura e na ventilação.

O que entra no serviço

  • Conferência do terreno: medidas, desnível, posição do sol e pontos de ligação de água, esgoto e energia
  • Projeto arquitetônico e complementares com ART ou RRT, e pedido de alvará na prefeitura
  • Sondagem do solo e fundação escolhida a partir dela: sapata, estaca ou radier (laje de concreto apoiada direto no chão)
  • Baldrame impermeabilizado (a viga rente ao chão onde as paredes se apoiam), pilares, vigas e alvenaria de tijolo cerâmico
  • Telhado, instalações elétricas e hidráulicas embutidas, reboco, contrapiso e revestimentos
  • Pintura, louças, metais, limpeza final e vistoria com você antes da entrega das chaves

No orçamento, mão de obra e material aparecem em linhas separadas. Assim fica fácil comparar, e você decide se compra o material por conta própria.

Quando é hora de chamar

Algum destes sinais apareceu aí? Quanto antes for visto, menor o reparo e menor a conta:

  • Terreno comprado, mas ainda sem projeto, sem sondagem ou sem levantamento topográfico
  • Projeto aprovado na prefeitura parado à espera de quem execute
  • Orçamentos que só falam em valor por metro quadrado, sem dizer o que entra
  • Obra tocada por conta própria que travou na fundação, na laje ou no telhado
  • Data definida para mudar, alugar ou abrir o negócio e nenhum cronograma no papel
Por que o Doutor na Obra

Feito direito na primeira vez

Quem entra na sua casa é da equipe, o preço é combinado antes e a garantia fica registrada no papel.

Urgência no mesmo dia

Vazamento, curto-circuito ou entupimento em Palmas e região recebem equipe no mesmo dia, em horário comercial.

Garantia no papel

Cada serviço entregue vem com termo de garantia por escrito e nota fiscal.

Gente da equipe, identificada

Sem repassar o serviço para terceiro: quem vai até você é da equipe e chega uniformizado.

Preço antes de começar

A visita para orçar não é cobrada, e o valor combinado é o valor final.

Como funciona

Do WhatsApp à entrega, sem surpresa

Você acompanha cada etapa, e o orçamento não tem custo.

  1. Você conta o problema

    Pelo WhatsApp, do jeito que souber, com foto se der. Em horário comercial a resposta sai em minutos.

  2. A gente descobre a causa

    Pela foto ou numa visita sem custo. O orçamento chega com cada item e o valor de cada um.

  3. O serviço no dia marcado

    A equipe chega na hora combinada, com ferramenta e material, e cobre o que pode sujar.

  4. Você confere e recebe a garantia

    Testamos na sua frente, limpamos o local e entregamos o termo de garantia.

Dúvidas frequentes

Perguntas sobre construção de casa

Por onde começo se já tenho o terreno?

Pelo levantamento do terreno e pelo projeto, nessa ordem. Medidas reais, desnível e posição do sol orientam onde ficam quartos, sala e área de serviço. Com o projeto arquitetônico pronto, vêm os complementares (estrutural, elétrico e hidráulico) e o pedido de alvará, que segue as regras da prefeitura. Começar a obra antes do alvará expõe você a embargo e multa, além de complicar o habite-se no final.

Preciso mesmo de sondagem para uma casa térrea?

É ela que diz o que existe embaixo do terreno. A sondagem SPT (furos com retirada de amostras do solo a cada metro, medindo a resistência pelo número de golpes) mostra em que profundidade o solo aguenta carga e se há aterro ou água. Com isso, o engenheiro escolhe entre sapata, estaca ou radier. Fundação escolhida no olho é causa frequente de trinca e recalque (afundamento) em casa nova, e corrigir depois custa muito mais do que o ensaio.

O que mais pesa no orçamento de uma casa?

Três coisas: o tamanho, o padrão de acabamento e o terreno. Piso, louça, metal e esquadria mudam bastante o valor entre duas casas de mesma planta, e terreno em declive pede muro de arrimo e mais fundação. Formato simples, com telhado de poucas águas e áreas molhadas próximas, economiza sem baixar a qualidade. No orçamento, cada etapa vem separada, para você ver onde está o dinheiro.

Dá para mudar o projeto com a obra andando?

Dá, mas o momento conta. Trocar a posição de uma tomada antes do reboco é simples. Mudar uma parede depois da laje pode mexer em viga e exigir revisão do projeto estrutural. Toda mudança é orçada e combinada por escrito antes de ser feita, com o efeito no valor e no cronograma, para não virar surpresa no fim da obra.

Quanto custa construção de casa em Palmas e região?

Não trabalhamos com tabela, porque o preço muda com o tamanho do serviço, o estado do que já existe e o material escolhido. O caminho mais rápido é mandar foto pelo WhatsApp: com ela já dá para estimar, e quando é preciso medir, a visita para orçamento não é cobrada. O valor chega fechado, com mão de obra e material em linhas separadas.

Quando vocês conseguem vir em Palmas e região?

Em horário comercial, a resposta no WhatsApp sai em minutos. Para em Palmas e região, urgência (vazamento, curto, entupimento) costuma ser atendida no mesmo dia, e serviço com hora marcada entra na agenda em 1 a 3 dias úteis.

Tem garantia?

Tem. Você recebe garantia por escrito, com prazo de acordo com o tipo de serviço, e nota fiscal. Se o mesmo defeito voltar dentro do prazo, voltamos para resolver sem cobrar.

Como posso pagar?

Pix, dinheiro, transferência e cartão de débito ou crédito. Em obra maior, o pagamento é dividido por etapa entregue, combinado antes de começar.

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