Obras Novas · Palmas e região

Construção de kitnets e apartamentos de pequeno porte em Palmas

Kitnets e pequenos prédios de apartamentos são a escolha de quem quer renda de aluguel num lote só. O projeto busca o maior número de unidades que as regras de uso do solo permitem, cada uma com entrada, medidor de energia e hidrômetro próprios. Acabamento resistente, ponto de ar-condicionado em cada unidade e parede que segure o som entre vizinhos reduzem troca de inquilino e manutenção.

Ver o que está incluído
  • Orçamento sem custo
  • Preço combinado antes
  • Garantia no papel
Desenho do técnico do Doutor na Obra fazendo construção de kitnets e apartamentos de pequeno porte

Como fazemos construção de kitnets e apartamentos de pequeno porte

Obra nova bem feita começa antes da primeira escavação: projeto aprovado, sondagem do terreno e orçamento separado por etapa definem quanto a construção vai custar e como ela vai envelhecer. Construímos de casa e sobrado a loja, galpão e prédio, da limpeza do terreno à entrega das chaves, com ART ou RRT de profissional habilitado. Em Palmas, o calor do ano inteiro pesa na orientação, na cobertura e na ventilação.

O que entra no serviço

  • Estudo do lote: quantas unidades cabem, vagas, recuos e o que as regras da prefeitura permitem
  • Planta compacta com cozinha, banheiro e área de serviço bem resolvidos em pouca área
  • Fundação e estrutura pensadas para um pavimento a mais, se você quiser crescer depois
  • Entrada de energia com medidor por unidade e água individualizada, conforme a distribuidora e a concessionária
  • Parede entre unidades com isolamento de som e infraestrutura de ar-condicionado com dreno embutido
  • Acabamentos de reposição fácil e cada unidade entregue pronta para anunciar

No orçamento, mão de obra e material aparecem em linhas separadas. Assim fica fácil comparar, e você decide se compra o material por conta própria.

Quando é hora de chamar

Algum destes sinais apareceu aí? Quanto antes for visto, menor o reparo e menor a conta:

  • Terreno comprado, mas ainda sem projeto, sem sondagem ou sem levantamento topográfico
  • Projeto aprovado na prefeitura parado à espera de quem execute
  • Orçamentos que só falam em valor por metro quadrado, sem dizer o que entra
  • Obra tocada por conta própria que travou na fundação, na laje ou no telhado
  • Data definida para mudar, alugar ou abrir o negócio e nenhum cronograma no papel
Por que o Doutor na Obra

Feito direito na primeira vez

Quem entra na sua casa é da equipe, o preço é combinado antes e a garantia fica registrada no papel.

Urgência no mesmo dia

Vazamento, curto-circuito ou entupimento em Palmas e região recebem equipe no mesmo dia, em horário comercial.

Garantia no papel

Cada serviço entregue vem com termo de garantia por escrito e nota fiscal.

Gente da equipe, identificada

Sem repassar o serviço para terceiro: quem vai até você é da equipe e chega uniformizado.

Preço antes de começar

A visita para orçar não é cobrada, e o valor combinado é o valor final.

Como funciona

Do WhatsApp à entrega, sem surpresa

Você acompanha cada etapa, e o orçamento não tem custo.

  1. Você conta o problema

    Pelo WhatsApp, do jeito que souber, com foto se der. Em horário comercial a resposta sai em minutos.

  2. A gente descobre a causa

    Pela foto ou numa visita sem custo. O orçamento chega com cada item e o valor de cada um.

  3. O serviço no dia marcado

    A equipe chega na hora combinada, com ferramenta e material, e cobre o que pode sujar.

  4. Você confere e recebe a garantia

    Testamos na sua frente, limpamos o local e entregamos o termo de garantia.

Dúvidas frequentes

Perguntas sobre construção de kitnets e apartamentos de pequeno porte

Cada kitnet precisa ter o seu medidor?

É o mais indicado. Com medidor de energia e hidrômetro por unidade, cada inquilino paga o próprio consumo e você não precisa ratear conta. A entrada de energia coletiva segue o padrão da distribuidora, com as caixas de medição de todas as unidades reunidas num só ponto. Na água, a individualização depende das regras da concessionária, e deixamos a tubulação preparada para isso.

Como evitar que o barulho de um vizinho incomode o outro?

Parede comum entre kitnets feita com tijolo fino e reboco leve deixa passar conversa e televisão. Bloco mais pesado, ou parede dupla com o vão preenchido por lã mineral, segura melhor o som. Tomadas de unidades vizinhas não ficam alinhadas na mesma parede, porque as caixas vazadas abrem um caminho direto para o ruído. Porta de entrada maciça também conta.

Posso construir kitnets no fundo da minha casa?

Muitas vezes, sim, mas depende das regras de uso do solo para o seu lote: número de unidades, recuos, taxa de ocupação (a parte do lote que pode ser coberta) e vagas. Antes de qualquer projeto, conferimos na prefeitura o que o lote permite. Cada kitnet precisa de acesso independente, ventilação e iluminação natural, e a construção é aprovada como as outras, com responsável técnico e ART ou RRT.

Quanto custa construção de kitnets e apartamentos de pequeno porte em Palmas e região?

Não trabalhamos com tabela, porque o preço muda com o tamanho do serviço, o estado do que já existe e o material escolhido. O caminho mais rápido é mandar foto pelo WhatsApp: com ela já dá para estimar, e quando é preciso medir, a visita para orçamento não é cobrada. O valor chega fechado, com mão de obra e material em linhas separadas.

Quando vocês conseguem vir em Palmas e região?

Em horário comercial, a resposta no WhatsApp sai em minutos. Para em Palmas e região, urgência (vazamento, curto, entupimento) costuma ser atendida no mesmo dia, e serviço com hora marcada entra na agenda em 1 a 3 dias úteis.

Tem garantia?

Tem. Você recebe garantia por escrito, com prazo de acordo com o tipo de serviço, e nota fiscal. Se o mesmo defeito voltar dentro do prazo, voltamos para resolver sem cobrar.

Como posso pagar?

Pix, dinheiro, transferência e cartão de débito ou crédito. Em obra maior, o pagamento é dividido por etapa entregue, combinado antes de começar.

Obras Novas

Mais serviços de obras novas

Orçamento de construção de kitnets e apartamentos de pequeno porte pelo WhatsApp

Conte o caso pelo WhatsApp e receba o valor sem compromisso. Atendemos Palmas e as cidades vizinhas.

Chamar no WhatsApp