Obras Novas · Palmas e região

Construção de casa geminada em Palmas

Casas geminadas são duas ou mais unidades lado a lado que compartilham uma parede, o que aproveita o lote e divide custos de fundação e estrutura. A parede comum é o ponto crítico: precisa isolar som, servir de barreira ao fogo e não esconder tubulação de uma casa no lado da outra. Cada unidade tem telhado, ligações e entrada próprias.

Ver o que está incluído
  • Orçamento sem custo
  • Preço combinado antes
  • Garantia no papel
Desenho do técnico do Doutor na Obra fazendo construção de casa geminada

Como fazemos construção de casa geminada

Obra nova bem feita começa antes da primeira escavação: projeto aprovado, sondagem do terreno e orçamento separado por etapa definem quanto a construção vai custar e como ela vai envelhecer. Construímos de casa e sobrado a loja, galpão e prédio, da limpeza do terreno à entrega das chaves, com ART ou RRT de profissional habilitado. Em Palmas, o calor do ano inteiro pesa na orientação, na cobertura e na ventilação.

O que entra no serviço

  • Estudo do lote e das regras da prefeitura para unidades geminadas, recuos e vagas
  • Fundação e estrutura únicas, calculadas para as duas casas
  • Parede de divisa mais espessa, com bloco maciço ou parede dupla com isolante
  • Telhado dividido sobre a parede comum, com a alvenaria subindo até a telha e rufo de proteção
  • Instalações independentes, com medidor de energia e hidrômetro para cada casa
  • Acabamento e entrega das unidades, com plantas separadas de cada uma

No orçamento, mão de obra e material aparecem em linhas separadas. Assim fica fácil comparar, e você decide se compra o material por conta própria.

Quando é hora de chamar

Algum destes sinais apareceu aí? Quanto antes for visto, menor o reparo e menor a conta:

  • Terreno comprado, mas ainda sem projeto, sem sondagem ou sem levantamento topográfico
  • Projeto aprovado na prefeitura parado à espera de quem execute
  • Orçamentos que só falam em valor por metro quadrado, sem dizer o que entra
  • Obra tocada por conta própria que travou na fundação, na laje ou no telhado
  • Data definida para mudar, alugar ou abrir o negócio e nenhum cronograma no papel
Por que o Doutor na Obra

Feito direito na primeira vez

Quem entra na sua casa é da equipe, o preço é combinado antes e a garantia fica registrada no papel.

Urgência no mesmo dia

Vazamento, curto-circuito ou entupimento em Palmas e região recebem equipe no mesmo dia, em horário comercial.

Garantia no papel

Cada serviço entregue vem com termo de garantia por escrito e nota fiscal.

Gente da equipe, identificada

Sem repassar o serviço para terceiro: quem vai até você é da equipe e chega uniformizado.

Preço antes de começar

A visita para orçar não é cobrada, e o valor combinado é o valor final.

Como funciona

Do WhatsApp à entrega, sem surpresa

Você acompanha cada etapa, e o orçamento não tem custo.

  1. Você conta o problema

    Pelo WhatsApp, do jeito que souber, com foto se der. Em horário comercial a resposta sai em minutos.

  2. A gente descobre a causa

    Pela foto ou numa visita sem custo. O orçamento chega com cada item e o valor de cada um.

  3. O serviço no dia marcado

    A equipe chega na hora combinada, com ferramenta e material, e cobre o que pode sujar.

  4. Você confere e recebe a garantia

    Testamos na sua frente, limpamos o local e entregamos o termo de garantia.

Dúvidas frequentes

Perguntas sobre construção de casa geminada

A parede compartilhada passa barulho?

Passa se for igual às paredes internas. A parede de divisa pede mais massa ou duas camadas separadas por isolante, além de tomadas e interruptores desencontrados entre os dois lados. O forro também conta: se ele corre por cima da divisa sem interrupção, o som vai pelo vão do telhado. Por isso a parede sobe até a telha.

Posso vender uma casa e ficar com a outra?

Pode, se cada unidade tiver matrícula própria no cartório. Isso depende de regularizar a divisão, por desmembramento do lote ou por condomínio, conforme o tamanho do terreno e as regras da prefeitura. Planejar isso desde o projeto evita casa pronta que não pode ser vendida separada. Os documentos jurídicos ficam com o seu advogado ou despachante; a parte técnica, conosco.

Como fica a água do telhado entre as duas casas?

Cada casa escoa a própria água para o próprio lote ou para a rua. Calha que joga água de uma unidade no quintal da outra vira briga entre vizinhos e infiltração na parede comum. No encontro dos telhados, o rufo e a vedação entre telha e parede são feitos com cuidado, porque os temporais de outubro a abril testam esse ponto todo ano.

Quanto custa construção de casa geminada em Palmas e região?

Não trabalhamos com tabela, porque o preço muda com o tamanho do serviço, o estado do que já existe e o material escolhido. O caminho mais rápido é mandar foto pelo WhatsApp: com ela já dá para estimar, e quando é preciso medir, a visita para orçamento não é cobrada. O valor chega fechado, com mão de obra e material em linhas separadas.

Quando vocês conseguem vir em Palmas e região?

Em horário comercial, a resposta no WhatsApp sai em minutos. Para em Palmas e região, urgência (vazamento, curto, entupimento) costuma ser atendida no mesmo dia, e serviço com hora marcada entra na agenda em 1 a 3 dias úteis.

Tem garantia?

Tem. Você recebe garantia por escrito, com prazo de acordo com o tipo de serviço, e nota fiscal. Se o mesmo defeito voltar dentro do prazo, voltamos para resolver sem cobrar.

Como posso pagar?

Pix, dinheiro, transferência e cartão de débito ou crédito. Em obra maior, o pagamento é dividido por etapa entregue, combinado antes de começar.

Obras Novas

Mais serviços de obras novas

Orçamento de construção de casa geminada pelo WhatsApp

Conte o caso pelo WhatsApp e receba o valor sem compromisso. Atendemos Palmas e as cidades vizinhas.

Chamar no WhatsApp