Obras Novas · Palmas e região

Construção de prédio público em Palmas

Obra pública segue o projeto e a planilha do edital, sob fiscalização do órgão do começo ao fim. Construímos unidades de saúde, sedes administrativas, ginásios, centros comunitários e outros prédios públicos conforme o projeto básico e executivo, com diário de obra, medições por etapa e documentação organizada para o fiscal. Para o gestor, isso significa acompanhar a obra com informação clara da ordem de serviço ao recebimento.

Ver o que está incluído
  • Orçamento sem custo
  • Preço combinado antes
  • Garantia no papel
Desenho do técnico do Doutor na Obra fazendo construção de prédio público

Como fazemos construção de prédio público

Obra nova bem feita começa antes da primeira escavação: projeto aprovado, sondagem do terreno e orçamento separado por etapa definem quanto a construção vai custar e como ela vai envelhecer. Construímos de casa e sobrado a loja, galpão e prédio, da limpeza do terreno à entrega das chaves, com ART ou RRT de profissional habilitado. Em Palmas, o calor do ano inteiro pesa na orientação, na cobertura e na ventilação.

O que entra no serviço

  • Leitura do projeto, da planilha e do memorial descritivo antes da ordem de serviço, apontando por escrito as incompatibilidades
  • Instalação do canteiro com placa de obra, almoxarifado, áreas de vivência e segurança conforme a NR-18, a norma de segurança na construção
  • Execução na sequência do cronograma físico-financeiro (o plano que liga cada etapa ao seu pagamento)
  • Diário de obra em dia e registro fotográfico, inclusive do que fica escondido, como armaduras e tubulações
  • Medições com memória de cálculo, para o fiscal conferir o executado antes do pagamento
  • Entrega com o as built (o desenho do que foi realmente construído), manuais e testes das instalações

No orçamento, mão de obra e material aparecem em linhas separadas. Assim fica fácil comparar, e você decide se compra o material por conta própria.

Quando é hora de chamar

Algum destes sinais apareceu aí? Quanto antes for visto, menor o reparo e menor a conta:

  • Terreno comprado, mas ainda sem projeto, sem sondagem ou sem levantamento topográfico
  • Projeto aprovado na prefeitura parado à espera de quem execute
  • Orçamentos que só falam em valor por metro quadrado, sem dizer o que entra
  • Obra tocada por conta própria que travou na fundação, na laje ou no telhado
  • Data definida para mudar, alugar ou abrir o negócio e nenhum cronograma no papel
Por que o Doutor na Obra

Feito direito na primeira vez

Quem entra na sua casa é da equipe, o preço é combinado antes e a garantia fica registrada no papel.

Urgência no mesmo dia

Vazamento, curto-circuito ou entupimento em Palmas e região recebem equipe no mesmo dia, em horário comercial.

Garantia no papel

Cada serviço entregue vem com termo de garantia por escrito e nota fiscal.

Gente da equipe, identificada

Sem repassar o serviço para terceiro: quem vai até você é da equipe e chega uniformizado.

Preço antes de começar

A visita para orçar não é cobrada, e o valor combinado é o valor final.

Como funciona

Do WhatsApp à entrega, sem surpresa

Você acompanha cada etapa, e o orçamento não tem custo.

  1. Você conta o problema

    Pelo WhatsApp, do jeito que souber, com foto se der. Em horário comercial a resposta sai em minutos.

  2. A gente descobre a causa

    Pela foto ou numa visita sem custo. O orçamento chega com cada item e o valor de cada um.

  3. O serviço no dia marcado

    A equipe chega na hora combinada, com ferramenta e material, e cobre o que pode sujar.

  4. Você confere e recebe a garantia

    Testamos na sua frente, limpamos o local e entregamos o termo de garantia.

Dúvidas frequentes

Perguntas sobre construção de prédio público

Vocês executam a obra conforme o projeto do próprio órgão?

Sim, é a regra na obra pública. O projeto básico e o executivo vêm do órgão, e a execução segue o que está neles e no memorial. Quando encontramos incompatibilidade entre projetos ou com o terreno, registramos e comunicamos ao fiscal antes de executar. Qualquer mudança passa por aprovação formal, e não por decisão tomada no canteiro.

Como funciona a medição da obra?

Em cada período previsto no contrato, levantamos o que foi executado, item por item da planilha, com quantidades e memória de cálculo. O fiscal confere em campo e aprova. Só entra na medição o serviço concluído e conferido, o que dá ao órgão controle sobre o que paga. Fotos e diário comprovam serviços que depois ficam cobertos, como fundação e tubulação embutida.

O prédio público precisa seguir a NBR 9050?

Precisa. Edificação de uso público tem de ser acessível a pessoas com deficiência ou mobilidade reduzida, e a NBR 9050 é a norma que define rampas, banheiros, sinalização e rotas acessíveis. Na execução, conferimos inclinação de rampas, largura de portas e altura de barras e bancadas com trena e nível, porque um detalhe fora da medida pode reprovar a vistoria.

Quem assina a responsabilidade técnica da execução?

O responsável técnico da obra registra a ART de execução (ou RRT, se for arquiteto), separada das ARTs de projeto. Esse documento fica no canteiro à disposição da fiscalização, junto do alvará e do diário. A gestão do contrato segue a Lei 14.133/2021, a lei de licitações e contratos, e as cláusulas do seu edital.

Quanto custa construção de prédio público em Palmas e região?

Não trabalhamos com tabela, porque o preço muda com o tamanho do serviço, o estado do que já existe e o material escolhido. O caminho mais rápido é mandar foto pelo WhatsApp: com ela já dá para estimar, e quando é preciso medir, a visita para orçamento não é cobrada. O valor chega fechado, com mão de obra e material em linhas separadas.

Quando vocês conseguem vir em Palmas e região?

Em horário comercial, a resposta no WhatsApp sai em minutos. Para em Palmas e região, urgência (vazamento, curto, entupimento) costuma ser atendida no mesmo dia, e serviço com hora marcada entra na agenda em 1 a 3 dias úteis.

Tem garantia?

Tem. Você recebe garantia por escrito, com prazo de acordo com o tipo de serviço, e nota fiscal. Se o mesmo defeito voltar dentro do prazo, voltamos para resolver sem cobrar.

Como posso pagar?

Pix, dinheiro, transferência e cartão de débito ou crédito. Em obra maior, o pagamento é dividido por etapa entregue, combinado antes de começar.

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