Gestão de Obras · Palmas e região

Fiscalização de obras em Palmas

A fiscalização confere, durante a execução, se a obra segue o projeto, o memorial descritivo e o contrato. O fiscal não executa: ele inspeciona, registra e exige correção antes que o erro fique escondido sob reboco, contrapiso ou concreto. Atendemos proprietários, condomínios e empresas, e em obra pública damos apoio técnico ao fiscal designado pelo órgão.

Ver o que está incluído
  • Orçamento sem custo
  • Preço combinado antes
  • Garantia no papel
Desenho do técnico do Doutor na Obra fazendo fiscalização de obras

Como fazemos fiscalização de obras

Obra sai do controle quando ninguém sabe quanto falta gastar nem o que vem depois. A gestão começa antes da primeira compra, com quantidades medidas, custo por etapa e cronograma, e continua na execução, com medição do que foi feito e fiscalização da qualidade. Avaliamos o que você já tem (projeto, propostas de empreiteiros ou obra em andamento) e orçamos o nosso trabalho sem custo.

O que entra no serviço

  • Estudo do projeto, do memorial e do contrato para saber o que cobrar de cada contratado
  • Visitas nos momentos críticos: antes de concretar, antes de fechar paredes e antes de cobrir a impermeabilização
  • Conferência de armadura, formas, prumo, nível e esquadro com os projetos em mãos
  • Controle do concreto que chega: nota da concreteira, ensaio de abatimento e moldagem de corpos de prova
  • Registro de não conformidades (o que está diferente do projeto) com foto e prazo de correção
  • Verificação da correção e liberação da etapa seguinte

No orçamento, mão de obra e material aparecem em linhas separadas. Assim fica fácil comparar, e você decide se compra o material por conta própria.

Quando é hora de chamar

Algum destes sinais apareceu aí? Quanto antes for visto, menor o reparo e menor a conta:

  • Empreiteiro pedindo mais dinheiro para terminar uma etapa que já foi paga
  • Propostas com valores muito diferentes para o mesmo projeto
  • Obra parada esperando material que ninguém pediu a tempo
  • Pagamento feito por porcentagem estimada, sem medir o que foi executado
  • Banco, edital ou contrato exigindo orçamento detalhado e cronograma
Por que o Doutor na Obra

Feito direito na primeira vez

Quem entra na sua casa é da equipe, o preço é combinado antes e a garantia fica registrada no papel.

Urgência no mesmo dia

Vazamento, curto-circuito ou entupimento em Palmas e região recebem equipe no mesmo dia, em horário comercial.

Garantia no papel

Cada serviço entregue vem com termo de garantia por escrito e nota fiscal.

Gente da equipe, identificada

Sem repassar o serviço para terceiro: quem vai até você é da equipe e chega uniformizado.

Preço antes de começar

A visita para orçar não é cobrada, e o valor combinado é o valor final.

Como funciona

Do WhatsApp à entrega, sem surpresa

Você acompanha cada etapa, e o orçamento não tem custo.

  1. Você conta o problema

    Pelo WhatsApp, do jeito que souber, com foto se der. Em horário comercial a resposta sai em minutos.

  2. A gente descobre a causa

    Pela foto ou numa visita sem custo. O orçamento chega com cada item e o valor de cada um.

  3. O serviço no dia marcado

    A equipe chega na hora combinada, com ferramenta e material, e cobre o que pode sujar.

  4. Você confere e recebe a garantia

    Testamos na sua frente, limpamos o local e entregamos o termo de garantia.

Dúvidas frequentes

Perguntas sobre fiscalização de obras

O que é conferido antes de concretar uma laje?

A armadura: bitola (o diâmetro do aço), quantidade e espaçamento das barras conforme o projeto estrutural, e o cobrimento, a camada de concreto que protege o aço, mantido por espaçadores. Também as formas, o escoramento e os eletrodutos e caixas que ficam embutidos. Depois do concreto lançado, nenhum desses erros tem conserto simples.

Para que serve o ensaio de abatimento do concreto?

É o teste do cone, feito quando o caminhão chega: o concreto fresco é moldado num cone metálico, o cone é retirado e mede-se quanto a massa abaixa. Abatimento fora do especificado indica água a mais ou a menos, e água acrescentada na obra para facilitar o lançamento reduz a resistência. Os corpos de prova moldados no mesmo dia vão ao laboratório e confirmam a resistência depois.

Fiscalizar não é desconfiar do empreiteiro?

É conferir, o que ajuda as duas partes. Com fiscal na obra, as dúvidas sobre o projeto se resolvem na hora, por escrito, e o empreiteiro tem a etapa liberada sem discussão depois. Em condomínio e empresa, o relatório do fiscal também é o documento que justifica cada pagamento.

Como funciona a fiscalização em obra pública?

O órgão designa um fiscal do contrato, que é servidor, e pode contratar apoio técnico para ele. Nesse papel, a decisão continua com o fiscal do órgão: nós inspecionamos, medimos e entregamos relatórios que subsidiam o trabalho dele. Esse apoio sai com ART de profissional habilitado.

Quanto custa fiscalização de obras em Palmas e região?

Não trabalhamos com tabela, porque o preço muda com o tamanho do serviço, o estado do que já existe e o material escolhido. O caminho mais rápido é mandar foto pelo WhatsApp: com ela já dá para estimar, e quando é preciso medir, a visita para orçamento não é cobrada. O valor chega fechado, com mão de obra e material em linhas separadas.

Quando vocês conseguem vir em Palmas e região?

Em horário comercial, a resposta no WhatsApp sai em minutos. Para em Palmas e região, urgência (vazamento, curto, entupimento) costuma ser atendida no mesmo dia, e serviço com hora marcada entra na agenda em 1 a 3 dias úteis.

Tem garantia?

Tem. Você recebe garantia por escrito, com prazo de acordo com o tipo de serviço, e nota fiscal. Se o mesmo defeito voltar dentro do prazo, voltamos para resolver sem cobrar.

Como posso pagar?

Pix, dinheiro, transferência e cartão de débito ou crédito. Em obra maior, o pagamento é dividido por etapa entregue, combinado antes de começar.

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