Laudos e Regularização · Palmas e região

Certidão de conclusão de obra em Palmas

A certidão de conclusão de obra comprova, por escrito, que a prefeitura deu a obra por terminada, com a área, o uso e o endereço que ficaram no processo. Em vários municípios ela tem o papel do habite-se; em outros, é emitida a partir dele, também para reforma e ampliação. Pedimos a certidão, conferimos cada dado e resolvemos divergências antes que ela chegue ao cartório ou ao banco.

Ver o que está incluído
  • Orçamento sem custo
  • Preço combinado antes
  • Garantia no papel
Desenho do técnico do Doutor na Obra fazendo certidão de conclusão de obra

Como fazemos certidão de conclusão de obra

Construir, reformar, vender ou financiar um imóvel depende de papel em dia: projeto aprovado, alvará, habite-se, matrícula com a construção registrada e laudos assinados por profissional habilitado, com ART ou RRT. Levantamos a situação do seu imóvel, dizemos o que falta e em que ordem resolver, e o orçamento sai sem custo, separado por etapa.

O que entra no serviço

  • Localização do processo de aprovação e do alvará, mesmo quando são antigos
  • Conferência da obra executada com o que foi aprovado, antes da vistoria final
  • Pedido da certidão com os documentos da execução, incluindo as ARTs ou RRTs
  • Conferência de área, uso, endereço, quadra, lote e nome do proprietário no documento emitido
  • Pedido de correção quando algum dado sai diferente da matrícula ou do projeto
  • Certidão de processo antigo para imóvel concluído há muitos anos

No orçamento, mão de obra e material aparecem em linhas separadas. Assim fica fácil comparar, e você decide se compra o material por conta própria.

Quando é hora de chamar

Algum destes sinais apareceu aí? Quanto antes for visto, menor o reparo e menor a conta:

  • Casa ampliada ou reformada sem alvará, com área maior do que a da matrícula
  • Financiamento negado ou avaliação do banco abaixo do esperado
  • Notificação, multa ou embargo da fiscalização da prefeitura
  • Venda, inventário ou partilha parados por falta de habite-se ou de averbação
  • Empresa sem alvará de funcionamento porque o prédio não está regular
Por que o Doutor na Obra

Feito direito na primeira vez

Quem entra na sua casa é da equipe, o preço é combinado antes e a garantia fica registrada no papel.

Urgência no mesmo dia

Vazamento, curto-circuito ou entupimento em Palmas e região recebem equipe no mesmo dia, em horário comercial.

Garantia no papel

Cada serviço entregue vem com termo de garantia por escrito e nota fiscal.

Gente da equipe, identificada

Sem repassar o serviço para terceiro: quem vai até você é da equipe e chega uniformizado.

Preço antes de começar

A visita para orçar não é cobrada, e o valor combinado é o valor final.

Como funciona

Do WhatsApp à entrega, sem surpresa

Você acompanha cada etapa, e o orçamento não tem custo.

  1. Você conta o problema

    Pelo WhatsApp, do jeito que souber, com foto se der. Em horário comercial a resposta sai em minutos.

  2. A gente descobre a causa

    Pela foto ou numa visita sem custo. O orçamento chega com cada item e o valor de cada um.

  3. O serviço no dia marcado

    A equipe chega na hora combinada, com ferramenta e material, e cobre o que pode sujar.

  4. Você confere e recebe a garantia

    Testamos na sua frente, limpamos o local e entregamos o termo de garantia.

Dúvidas frequentes

Perguntas sobre certidão de conclusão de obra

Certidão de conclusão e habite-se são a mesma coisa?

Depende do município. Em muitos lugares, os dois nomes indicam o mesmo ato: a prefeitura vistoria e reconhece a obra como concluída. Em outros, existem documentos separados, e um é pedido a partir do outro. O que vale é o documento que o cartório e o banco pedem no seu caso, e conferimos isso antes de protocolar.

O habite-se da minha casa se perdeu. Como provar que a obra foi concluída?

O papel original pode sumir, mas o processo fica arquivado. Com o número do processo ou o endereço, costuma ser possível pedir uma certidão com os dados da conclusão. Se a matrícula já tem a construção averbada, ela mesma prova a obra para quase tudo. A dificuldade real aparece quando a casa cresceu depois: a certidão antiga não cobre a área nova.

Obra entregue por etapas pode ter conclusão parcial?

Em muitos municípios, sim. Condomínio de casas, prédio com mais de um bloco ou galpão construído em fases podem ter a conclusão reconhecida por parte, desde que a parte entregue funcione sozinha com segurança: acesso, instalações e saídas prontos, sem obra em cima de quem já ocupa. Cada etapa concluída pode então seguir para o cartório.

Que dados devo conferir na certidão?

Área construída, uso (residencial, comercial ou misto), endereço, quadra e lote, nome do proprietário e número do processo ou do alvará. Um número diferente da matrícula basta para o cartório devolver o pedido de averbação. Corrigir na prefeitura antes é mais rápido do que descobrir o erro no balcão do registro de imóveis.

Quanto custa certidão de conclusão de obra em Palmas e região?

Não trabalhamos com tabela, porque o preço muda com o tamanho do serviço, o estado do que já existe e o material escolhido. O caminho mais rápido é mandar foto pelo WhatsApp: com ela já dá para estimar, e quando é preciso medir, a visita para orçamento não é cobrada. O valor chega fechado, com mão de obra e material em linhas separadas.

Quando vocês conseguem vir em Palmas e região?

Em horário comercial, a resposta no WhatsApp sai em minutos. Para em Palmas e região, urgência (vazamento, curto, entupimento) costuma ser atendida no mesmo dia, e serviço com hora marcada entra na agenda em 1 a 3 dias úteis.

Tem garantia?

Tem. Você recebe garantia por escrito, com prazo de acordo com o tipo de serviço, e nota fiscal. Se o mesmo defeito voltar dentro do prazo, voltamos para resolver sem cobrar.

Como posso pagar?

Pix, dinheiro, transferência e cartão de débito ou crédito. Em obra maior, o pagamento é dividido por etapa entregue, combinado antes de começar.

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