Laudos e Regularização · Palmas e região

Habite-se em Palmas

O habite-se é o documento em que a prefeitura confirma que a obra terminou de acordo com o projeto aprovado e pode ser ocupada. Ele sai depois de uma vistoria no imóvel, e é com ele que a construção entra na matrícula, o imóvel pode ser financiado e as unidades de um prédio ganham registro próprio. Preparamos obra e documentos para a vistoria encontrar o que o projeto promete.

Ver o que está incluído
  • Orçamento sem custo
  • Preço combinado antes
  • Garantia no papel
Desenho do técnico do Doutor na Obra fazendo habite-se

Como fazemos habite-se

Construir, reformar, vender ou financiar um imóvel depende de papel em dia: projeto aprovado, alvará, habite-se, matrícula com a construção registrada e laudos assinados por profissional habilitado, com ART ou RRT. Levantamos a situação do seu imóvel, dizemos o que falta e em que ordem resolver, e o orçamento sai sem custo, separado por etapa.

O que entra no serviço

  • Pré-vistoria nossa: comparação da obra pronta com o projeto aprovado, cômodo por cômodo
  • Lista das pendências que costumam reprovar: calçada por fazer, falta de numeração, recuo ocupado, área a mais
  • Projeto modificativo quando algo mudou durante a construção
  • Reunião do alvará, das ARTs ou RRTs de execução e das aprovações exigidas para o uso
  • Pedido do habite-se e acompanhamento da vistoria da fiscalização
  • Entrega do documento com orientação sobre a averbação no cartório

No orçamento, mão de obra e material aparecem em linhas separadas. Assim fica fácil comparar, e você decide se compra o material por conta própria.

Quando é hora de chamar

Algum destes sinais apareceu aí? Quanto antes for visto, menor o reparo e menor a conta:

  • Casa ampliada ou reformada sem alvará, com área maior do que a da matrícula
  • Financiamento negado ou avaliação do banco abaixo do esperado
  • Notificação, multa ou embargo da fiscalização da prefeitura
  • Venda, inventário ou partilha parados por falta de habite-se ou de averbação
  • Empresa sem alvará de funcionamento porque o prédio não está regular
Por que o Doutor na Obra

Feito direito na primeira vez

Quem entra na sua casa é da equipe, o preço é combinado antes e a garantia fica registrada no papel.

Urgência no mesmo dia

Vazamento, curto-circuito ou entupimento em Palmas e região recebem equipe no mesmo dia, em horário comercial.

Garantia no papel

Cada serviço entregue vem com termo de garantia por escrito e nota fiscal.

Gente da equipe, identificada

Sem repassar o serviço para terceiro: quem vai até você é da equipe e chega uniformizado.

Preço antes de começar

A visita para orçar não é cobrada, e o valor combinado é o valor final.

Como funciona

Do WhatsApp à entrega, sem surpresa

Você acompanha cada etapa, e o orçamento não tem custo.

  1. Você conta o problema

    Pelo WhatsApp, do jeito que souber, com foto se der. Em horário comercial a resposta sai em minutos.

  2. A gente descobre a causa

    Pela foto ou numa visita sem custo. O orçamento chega com cada item e o valor de cada um.

  3. O serviço no dia marcado

    A equipe chega na hora combinada, com ferramenta e material, e cobre o que pode sujar.

  4. Você confere e recebe a garantia

    Testamos na sua frente, limpamos o local e entregamos o termo de garantia.

Dúvidas frequentes

Perguntas sobre habite-se

O que reprova uma vistoria de habite-se?

O motivo mais comum é a obra não bater com o projeto: cômodo a mais, varanda fechada, garagem coberta onde era descoberta, janela em outro lugar. Também pesam calçada sem fazer, falta de número na fachada e, em prédio comercial, a falta da aprovação do Corpo de Bombeiros. Se algo mudou durante a obra, o caminho é aprovar um projeto modificativo antes de pedir o habite-se.

Comprei um imóvel sem habite-se. Qual é o risco?

Sem habite-se, a construção normalmente não está averbada, e a matrícula mostra só o terreno ou uma área menor que a real. Isso dificulta financiamento, revenda e inventário, e pesa no valor de mercado. O caminho costuma começar pelo as built (o levantamento do que foi realmente construído), seguido do pedido de regularização, do habite-se e da averbação.

Prédio com vários apartamentos tem um habite-se para cada unidade?

Em geral, o habite-se é do prédio. Depois dele vem a parte do cartório: a averbação da construção e a instituição do condomínio, que abre uma matrícula para cada unidade. Só então cada comprador consegue registrar o seu apartamento ou a sua sala. Para a construtora ou o incorporador, atrasar o habite-se é atrasar todas essas escrituras.

Quanto custa habite-se em Palmas e região?

Não trabalhamos com tabela, porque o preço muda com o tamanho do serviço, o estado do que já existe e o material escolhido. O caminho mais rápido é mandar foto pelo WhatsApp: com ela já dá para estimar, e quando é preciso medir, a visita para orçamento não é cobrada. O valor chega fechado, com mão de obra e material em linhas separadas.

Quando vocês conseguem vir em Palmas e região?

Em horário comercial, a resposta no WhatsApp sai em minutos. Para em Palmas e região, urgência (vazamento, curto, entupimento) costuma ser atendida no mesmo dia, e serviço com hora marcada entra na agenda em 1 a 3 dias úteis.

Tem garantia?

Tem. Você recebe garantia por escrito, com prazo de acordo com o tipo de serviço, e nota fiscal. Se o mesmo defeito voltar dentro do prazo, voltamos para resolver sem cobrar.

Como posso pagar?

Pix, dinheiro, transferência e cartão de débito ou crédito. Em obra maior, o pagamento é dividido por etapa entregue, combinado antes de começar.

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Orçamento de habite-se pelo WhatsApp

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