Manutenção Predial · Palmas e região

Contrato de manutenção para condomínios em Palmas

O contrato de manutenção dá ao condomínio uma equipe que conhece o prédio e visita em dias marcados, em vez de um prestador diferente a cada problema. Ele define o que está incluído, a frequência das visitas, como se abre um chamado e o que é cobrado à parte. Serve para condomínio residencial, prédio de salas comerciais e condomínio de casas, e facilita a vida do síndico na hora de prestar contas.

Ver o que está incluído
  • Orçamento sem custo
  • Preço combinado antes
  • Garantia no papel
Desenho do técnico do Doutor na Obra fazendo contrato de manutenção para condomínios

Como fazemos contrato de manutenção para condomínios

Prédio, condomínio, loja e galpão se desgastam todos os dias, e o defeito que ninguém anotou vira a emergência do mês seguinte. Cuidamos da manutenção preventiva e corretiva das instalações, das áreas comuns e dos equipamentos do prédio, com plano de manutenção e registro de cada atendimento. Avaliamos antes, e o orçamento sai sem custo e detalhado por etapa.

O que entra no serviço

  • Vistoria inicial para conhecer sistemas, equipamentos, plantas e o histórico de problemas do condomínio
  • Proposta com a lista do que entra no contrato, a frequência de cada item e o que fica como serviço extra
  • Visitas com roteiro fixo: casa de bombas, quadros elétricos, cobertura, garagem, portões e áreas de lazer
  • Canal de chamados para síndico, zelador ou administradora, com prioridade definida pela gravidade
  • Relatório mensal com o que foi feito, fotos e pendências, pronto para apresentar ao conselho
  • Previsão das manutenções maiores do ano seguinte, para entrarem no orçamento aprovado em assembleia

No orçamento, mão de obra e material aparecem em linhas separadas. Assim fica fácil comparar, e você decide se compra o material por conta própria.

Quando é hora de chamar

Algum destes sinais apareceu aí? Quanto antes for visto, menor o reparo e menor a conta:

  • Chamados de emergência se repetindo e nenhum registro do que já foi consertado
  • Mancha de umidade, pastilha solta ou trinca nova na fachada
  • Bomba ligando e desligando sem parar ou caixa d'água sem limpeza recente
  • Extintor vencido, luz de emergência apagada ou documento do Corpo de Bombeiros perto de vencer
  • Portão, interfone ou câmera falhando com frequência e moradores reclamando
Por que o Doutor na Obra

Feito direito na primeira vez

Quem entra na sua casa é da equipe, o preço é combinado antes e a garantia fica registrada no papel.

Urgência no mesmo dia

Vazamento, curto-circuito ou entupimento em Palmas e região recebem equipe no mesmo dia, em horário comercial.

Garantia no papel

Cada serviço entregue vem com termo de garantia por escrito e nota fiscal.

Gente da equipe, identificada

Sem repassar o serviço para terceiro: quem vai até você é da equipe e chega uniformizado.

Preço antes de começar

A visita para orçar não é cobrada, e o valor combinado é o valor final.

Como funciona

Do WhatsApp à entrega, sem surpresa

Você acompanha cada etapa, e o orçamento não tem custo.

  1. Você conta o problema

    Pelo WhatsApp, do jeito que souber, com foto se der. Em horário comercial a resposta sai em minutos.

  2. A gente descobre a causa

    Pela foto ou numa visita sem custo. O orçamento chega com cada item e o valor de cada um.

  3. O serviço no dia marcado

    A equipe chega na hora combinada, com ferramenta e material, e cobre o que pode sujar.

  4. Você confere e recebe a garantia

    Testamos na sua frente, limpamos o local e entregamos o termo de garantia.

Dúvidas frequentes

Perguntas sobre contrato de manutenção para condomínios

O que costuma ficar fora do contrato?

Em geral, peças e materiais de valor mais alto, obras maiores (como reforma de fachada ou troca de impermeabilização) e serviços que exigem empresa específica, como a manutenção do elevador. Tudo isso fica escrito na proposta antes da assinatura, para o síndico não ser surpreendido por uma cobrança que achava estar incluída.

O contrato substitui o zelador?

Não. O zelador cuida do dia a dia: abre e fecha áreas, observa, avisa e faz pequenos ajustes. A equipe do contrato entra com conhecimento técnico, ferramenta e responsabilidade pelo serviço executado em elétrica, hidráulica, cobertura e equipamentos. Os dois se completam, e o zelador costuma ser quem abre a maior parte dos chamados.

Como o contrato ajuda o síndico na assembleia?

Com histórico. Cada visita deixa registro do que foi visto e feito, e esse acervo mostra ao condômino onde o dinheiro foi aplicado. Além disso, a lista de manutenções previstas para o ano seguinte vira base da previsão orçamentária, o que reduz chamadas extras e rateios de surpresa.

Existe um modelo único de contrato?

Não deveria existir. Um prédio novo na região da Orla, ainda na garantia da construtora, pede coisas diferentes de um condomínio de casas mais antigo. O tamanho, os equipamentos e o número de unidades mudam a frequência das visitas. Montamos o escopo depois de conhecer o condomínio, e ele pode ser revisto quando a realidade do prédio mudar.

Quanto custa contrato de manutenção para condomínios em Palmas e região?

Não trabalhamos com tabela, porque o preço muda com o tamanho do serviço, o estado do que já existe e o material escolhido. O caminho mais rápido é mandar foto pelo WhatsApp: com ela já dá para estimar, e quando é preciso medir, a visita para orçamento não é cobrada. O valor chega fechado, com mão de obra e material em linhas separadas.

Quando vocês conseguem vir em Palmas e região?

Em horário comercial, a resposta no WhatsApp sai em minutos. Para em Palmas e região, urgência (vazamento, curto, entupimento) costuma ser atendida no mesmo dia, e serviço com hora marcada entra na agenda em 1 a 3 dias úteis.

Tem garantia?

Tem. Você recebe garantia por escrito, com prazo de acordo com o tipo de serviço, e nota fiscal. Se o mesmo defeito voltar dentro do prazo, voltamos para resolver sem cobrar.

Como posso pagar?

Pix, dinheiro, transferência e cartão de débito ou crédito. Em obra maior, o pagamento é dividido por etapa entregue, combinado antes de começar.

Manutenção Predial

Mais serviços de manutenção predial

Orçamento de contrato de manutenção para condomínios pelo WhatsApp

Conte o caso pelo WhatsApp e receba o valor sem compromisso. Atendemos Palmas e as cidades vizinhas.

Chamar no WhatsApp