Manutenção Predial · Palmas e região

Manutenção de telhados e coberturas em Palmas

Na cobertura de prédio, galpão, escola ou loja, um defeito pequeno vira goteira em cima de estoque, sala de aula ou apartamento do último andar. Revisamos telhas, calhas, rufos (as chapas que arrematam o encontro do telhado com a parede), condutores e ralos de laje, e corrigimos fixação e vedação. A revisão mais importante é a do fim da seca, para a cobertura receber limpa e firme os temporais de outubro.

Ver o que está incluído
  • Orçamento sem custo
  • Preço combinado antes
  • Garantia no papel
Desenho do técnico do Doutor na Obra fazendo manutenção de telhados e coberturas

Como fazemos manutenção de telhados e coberturas

Prédio, condomínio, loja e galpão se desgastam todos os dias, e o defeito que ninguém anotou vira a emergência do mês seguinte. Cuidamos da manutenção preventiva e corretiva das instalações, das áreas comuns e dos equipamentos do prédio, com plano de manutenção e registro de cada atendimento. Avaliamos antes, e o orçamento sai sem custo e detalhado por etapa.

O que entra no serviço

  • Inspeção da cobertura com acesso seguro, ancoragem e cinto, sem pisar direto nas telhas
  • Troca de telhas quebradas, trincadas ou deslocadas por peças do mesmo modelo
  • Reaperto ou troca dos parafusos e das arruelas de vedação em telhas metálicas e de fibrocimento
  • Limpeza de calhas, condutores e ralos, com teste de escoamento usando mangueira
  • Revisão dos rufos e da vedação nos encontros com platibanda, caixa d'água e casa de máquinas
  • Verificação da manta ou da impermeabilização nas lajes expostas e em volta dos ralos

No orçamento, mão de obra e material aparecem em linhas separadas. Assim fica fácil comparar, e você decide se compra o material por conta própria.

Quando é hora de chamar

Algum destes sinais apareceu aí? Quanto antes for visto, menor o reparo e menor a conta:

  • Chamados de emergência se repetindo e nenhum registro do que já foi consertado
  • Mancha de umidade, pastilha solta ou trinca nova na fachada
  • Bomba ligando e desligando sem parar ou caixa d'água sem limpeza recente
  • Extintor vencido, luz de emergência apagada ou documento do Corpo de Bombeiros perto de vencer
  • Portão, interfone ou câmera falhando com frequência e moradores reclamando
Por que o Doutor na Obra

Feito direito na primeira vez

Quem entra na sua casa é da equipe, o preço é combinado antes e a garantia fica registrada no papel.

Urgência no mesmo dia

Vazamento, curto-circuito ou entupimento em Palmas e região recebem equipe no mesmo dia, em horário comercial.

Garantia no papel

Cada serviço entregue vem com termo de garantia por escrito e nota fiscal.

Gente da equipe, identificada

Sem repassar o serviço para terceiro: quem vai até você é da equipe e chega uniformizado.

Preço antes de começar

A visita para orçar não é cobrada, e o valor combinado é o valor final.

Como funciona

Do WhatsApp à entrega, sem surpresa

Você acompanha cada etapa, e o orçamento não tem custo.

  1. Você conta o problema

    Pelo WhatsApp, do jeito que souber, com foto se der. Em horário comercial a resposta sai em minutos.

  2. A gente descobre a causa

    Pela foto ou numa visita sem custo. O orçamento chega com cada item e o valor de cada um.

  3. O serviço no dia marcado

    A equipe chega na hora combinada, com ferramenta e material, e cobre o que pode sujar.

  4. Você confere e recebe a garantia

    Testamos na sua frente, limpamos o local e entregamos o termo de garantia.

Dúvidas frequentes

Perguntas sobre manutenção de telhados e coberturas

Por que a goteira aparece longe da telha quebrada?

Porque a água corre por cima da laje, do forro ou pela própria estrutura do telhado antes de pingar. Ela pode entrar por um rufo descolado e aparecer a metros de distância. Seguimos o caminho da água de cima para baixo, começando pela cobertura e não pela mancha no teto, e testamos com mangueira o trecho suspeito quando é preciso confirmar.

Telha metálica de galpão precisa de manutenção?

Precisa, e o ponto fraco costuma ser a fixação. Com o calor do dia e o frio da noite, a telha dilata e contrai, os parafusos afrouxam e a arruela de borracha resseca e deixa a água entrar pelo furo. Também vale olhar a sobreposição entre as telhas, a corrosão em cortes e furos e o encontro com as calhas, onde a água se acumula.

Quando vale revisar o telhado em Palmas?

O ideal é no fim da seca, entre agosto e setembro. Nessa época a cobertura acumulou poeira, folhas e galhos secos nas calhas, e ainda dá tempo de corrigir tudo antes dos temporais de outubro. Depois de cada temporal forte da estação chuvosa, uma olhada rápida em calhas e telhas deslocadas pelo vento também compensa.

Posso mandar alguém subir no telhado só para limpar a calha?

Trabalho em telhado é trabalho em altura e precisa de cuidado: ponto de ancoragem, cinto, calçado adequado e tábuas para distribuir o peso. Pisar direto em telha cerâmica ou de fibrocimento quebra a peça e pode causar queda. Em prédio e empresa, a equipe deve ter treinamento conforme a NR-35, e isso vale até para uma limpeza rápida.

Quanto custa manutenção de telhados e coberturas em Palmas e região?

Não trabalhamos com tabela, porque o preço muda com o tamanho do serviço, o estado do que já existe e o material escolhido. O caminho mais rápido é mandar foto pelo WhatsApp: com ela já dá para estimar, e quando é preciso medir, a visita para orçamento não é cobrada. O valor chega fechado, com mão de obra e material em linhas separadas.

Quando vocês conseguem vir em Palmas e região?

Em horário comercial, a resposta no WhatsApp sai em minutos. Para em Palmas e região, urgência (vazamento, curto, entupimento) costuma ser atendida no mesmo dia, e serviço com hora marcada entra na agenda em 1 a 3 dias úteis.

Tem garantia?

Tem. Você recebe garantia por escrito, com prazo de acordo com o tipo de serviço, e nota fiscal. Se o mesmo defeito voltar dentro do prazo, voltamos para resolver sem cobrar.

Como posso pagar?

Pix, dinheiro, transferência e cartão de débito ou crédito. Em obra maior, o pagamento é dividido por etapa entregue, combinado antes de começar.

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Orçamento de manutenção de telhados e coberturas pelo WhatsApp

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