Manutenção Predial · Palmas e região

Manutenção elétrica e hidráulica predial em Palmas

Elétrica e hidráulica do prédio são as instalações que ninguém vê até falharem: o quadro geral, os quadros de cada andar, as prumadas (as colunas que sobem levando energia e água), o barrilete (o conjunto de canos e registros que distribui a água da caixa para o prédio) e a rede de esgoto. Inspecionamos, medimos e corrigimos esses sistemas em condomínio, comércio, indústria e prédio público.

Ver o que está incluído
  • Orçamento sem custo
  • Preço combinado antes
  • Garantia no papel
Desenho do técnico do Doutor na Obra fazendo manutenção elétrica e hidráulica predial

Como fazemos manutenção elétrica e hidráulica predial

Prédio, condomínio, loja e galpão se desgastam todos os dias, e o defeito que ninguém anotou vira a emergência do mês seguinte. Cuidamos da manutenção preventiva e corretiva das instalações, das áreas comuns e dos equipamentos do prédio, com plano de manutenção e registro de cada atendimento. Avaliamos antes, e o orçamento sai sem custo e detalhado por etapa.

O que entra no serviço

  • Inspeção dos quadros com reaperto de conexões e busca de pontos quentes com câmera térmica
  • Conferência de disjuntores, DPS (o protetor contra surtos) e aterramento, conforme a NBR 5410
  • Teste de registros e válvulas do barrilete e das prumadas, trocando os que emperram ou não vedam
  • Checagem das válvulas redutoras de pressão, que protegem os andares de baixo em prédios altos
  • Leitura do hidrômetro com todos os pontos fechados, para descobrir vazamento escondido
  • Limpeza de caixas de inspeção e de gordura e desobstrução de colunas de esgoto

No orçamento, mão de obra e material aparecem em linhas separadas. Assim fica fácil comparar, e você decide se compra o material por conta própria.

Quando é hora de chamar

Algum destes sinais apareceu aí? Quanto antes for visto, menor o reparo e menor a conta:

  • Chamados de emergência se repetindo e nenhum registro do que já foi consertado
  • Mancha de umidade, pastilha solta ou trinca nova na fachada
  • Bomba ligando e desligando sem parar ou caixa d'água sem limpeza recente
  • Extintor vencido, luz de emergência apagada ou documento do Corpo de Bombeiros perto de vencer
  • Portão, interfone ou câmera falhando com frequência e moradores reclamando
Por que o Doutor na Obra

Feito direito na primeira vez

Quem entra na sua casa é da equipe, o preço é combinado antes e a garantia fica registrada no papel.

Urgência no mesmo dia

Vazamento, curto-circuito ou entupimento em Palmas e região recebem equipe no mesmo dia, em horário comercial.

Garantia no papel

Cada serviço entregue vem com termo de garantia por escrito e nota fiscal.

Gente da equipe, identificada

Sem repassar o serviço para terceiro: quem vai até você é da equipe e chega uniformizado.

Preço antes de começar

A visita para orçar não é cobrada, e o valor combinado é o valor final.

Como funciona

Do WhatsApp à entrega, sem surpresa

Você acompanha cada etapa, e o orçamento não tem custo.

  1. Você conta o problema

    Pelo WhatsApp, do jeito que souber, com foto se der. Em horário comercial a resposta sai em minutos.

  2. A gente descobre a causa

    Pela foto ou numa visita sem custo. O orçamento chega com cada item e o valor de cada um.

  3. O serviço no dia marcado

    A equipe chega na hora combinada, com ferramenta e material, e cobre o que pode sujar.

  4. Você confere e recebe a garantia

    Testamos na sua frente, limpamos o local e entregamos o termo de garantia.

Dúvidas frequentes

Perguntas sobre manutenção elétrica e hidráulica predial

O que a câmera térmica mostra no quadro elétrico?

Mostra a temperatura de cada ponto numa imagem colorida. Conexão frouxa, disjuntor sobrecarregado e cabo fino demais esquentam antes de falhar, e o ponto quente aparece na imagem antes de virar cheiro de queimado. A inspeção é feita com o quadro funcionando e em carga, sem desligar o prédio, e o que aparecer é corrigido com o circuito desligado.

A conta de água da área comum subiu sem explicação. O que pode ser?

Na maioria das vezes, vazamento que não aparece: boia de reservatório que não fecha e deixa a água sair pelo extravasor, válvula de descarga passando direto, cano furado embaixo do piso ou dentro da parede. O primeiro teste é fechar todos os pontos de uso e observar se o hidrômetro continua girando. Se gira, seguimos trecho por trecho até achar o ponto.

Para que serve a válvula redutora de pressão?

Em prédio alto, a água que desce da caixa chega aos andares de baixo com pressão alta demais. A válvula redutora baixa essa pressão para um valor que torneiras, chuveiros e conexões aguentam. Quando ela falha, aparecem golpes nos canos, flexíveis estourando e registros vazando nos andares mais baixos. Ela precisa de revisão e de limpeza do filtro instalado antes dela.

Quem cuida da instalação dentro do apartamento ou da loja?

Em regra, o que serve só a uma unidade, do registro ou do disjuntor dela para dentro, é do dono. O que é coletivo, como prumada, barrilete, quadro geral e coluna de esgoto, é do condomínio. Quando um vazamento fica no limite entre os dois, a investigação define de quem é o conserto, e o relatório com fotos evita discussão entre vizinhos e síndico.

Quanto custa manutenção elétrica e hidráulica predial em Palmas e região?

Não trabalhamos com tabela, porque o preço muda com o tamanho do serviço, o estado do que já existe e o material escolhido. O caminho mais rápido é mandar foto pelo WhatsApp: com ela já dá para estimar, e quando é preciso medir, a visita para orçamento não é cobrada. O valor chega fechado, com mão de obra e material em linhas separadas.

Quando vocês conseguem vir em Palmas e região?

Em horário comercial, a resposta no WhatsApp sai em minutos. Para em Palmas e região, urgência (vazamento, curto, entupimento) costuma ser atendida no mesmo dia, e serviço com hora marcada entra na agenda em 1 a 3 dias úteis.

Tem garantia?

Tem. Você recebe garantia por escrito, com prazo de acordo com o tipo de serviço, e nota fiscal. Se o mesmo defeito voltar dentro do prazo, voltamos para resolver sem cobrar.

Como posso pagar?

Pix, dinheiro, transferência e cartão de débito ou crédito. Em obra maior, o pagamento é dividido por etapa entregue, combinado antes de começar.

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