Manutenção Predial · Palmas e região

Manutenção de SPDA em Palmas

O SPDA (sistema de proteção contra descargas atmosféricas, que muita gente chama de para-raios) leva a corrente do raio do alto do prédio até o solo sem passar pelas pessoas nem pela estrutura. Em Palmas, os temporais com raios se concentram entre outubro e abril. Inspecionamos captores, descidas, conexões e aterramento, medimos continuidade e resistência e corrigimos o que estiver solto, corroído ou cortado, com laudo e ART de engenheiro.

Ver o que está incluído
  • Orçamento sem custo
  • Preço combinado antes
  • Garantia no papel
Desenho do técnico do Doutor na Obra fazendo manutenção de SPDA

Como fazemos manutenção de SPDA

Prédio, condomínio, loja e galpão se desgastam todos os dias, e o defeito que ninguém anotou vira a emergência do mês seguinte. Cuidamos da manutenção preventiva e corretiva das instalações, das áreas comuns e dos equipamentos do prédio, com plano de manutenção e registro de cada atendimento. Avaliamos antes, e o orçamento sai sem custo e detalhado por etapa.

O que entra no serviço

  • Inspeção visual de captores, mastros e condutores no topo do prédio, onde fixações costumam se soltar
  • Conferência dos cabos de descida pelas fachadas e das conexões que podem ter sido cortadas em reformas
  • Abertura das caixas de inspeção no pé das descidas, com limpeza e reaperto dos conectores
  • Medição da continuidade elétrica e da resistência do aterramento com instrumento próprio
  • Verificação de antenas, placas solares e estruturas metálicas instaladas na cobertura depois do projeto original
  • Correções e laudo técnico conforme a NBR 5419, com ART de engenheiro habilitado

No orçamento, mão de obra e material aparecem em linhas separadas. Assim fica fácil comparar, e você decide se compra o material por conta própria.

Quando é hora de chamar

Algum destes sinais apareceu aí? Quanto antes for visto, menor o reparo e menor a conta:

  • Chamados de emergência se repetindo e nenhum registro do que já foi consertado
  • Mancha de umidade, pastilha solta ou trinca nova na fachada
  • Bomba ligando e desligando sem parar ou caixa d'água sem limpeza recente
  • Extintor vencido, luz de emergência apagada ou documento do Corpo de Bombeiros perto de vencer
  • Portão, interfone ou câmera falhando com frequência e moradores reclamando
Por que o Doutor na Obra

Feito direito na primeira vez

Quem entra na sua casa é da equipe, o preço é combinado antes e a garantia fica registrada no papel.

Urgência no mesmo dia

Vazamento, curto-circuito ou entupimento em Palmas e região recebem equipe no mesmo dia, em horário comercial.

Garantia no papel

Cada serviço entregue vem com termo de garantia por escrito e nota fiscal.

Gente da equipe, identificada

Sem repassar o serviço para terceiro: quem vai até você é da equipe e chega uniformizado.

Preço antes de começar

A visita para orçar não é cobrada, e o valor combinado é o valor final.

Como funciona

Do WhatsApp à entrega, sem surpresa

Você acompanha cada etapa, e o orçamento não tem custo.

  1. Você conta o problema

    Pelo WhatsApp, do jeito que souber, com foto se der. Em horário comercial a resposta sai em minutos.

  2. A gente descobre a causa

    Pela foto ou numa visita sem custo. O orçamento chega com cada item e o valor de cada um.

  3. O serviço no dia marcado

    A equipe chega na hora combinada, com ferramenta e material, e cobre o que pode sujar.

  4. Você confere e recebe a garantia

    Testamos na sua frente, limpamos o local e entregamos o termo de garantia.

Dúvidas frequentes

Perguntas sobre manutenção de SPDA

Se nunca caiu raio no prédio, precisa de manutenção?

Precisa, porque o desgaste não depende do raio. Sol, chuva e vento afrouxam fixações, oxidam conexões e soltam cabos. Reformas na cobertura e na fachada às vezes cortam uma descida sem ninguém perceber. O SPDA com defeito pode passar anos parecendo perfeito e só mostrar a falha no dia da descarga, quando já é tarde.

O SPDA protege os aparelhos eletrônicos?

Não sozinho. Ele protege a estrutura e as pessoas, conduzindo o raio para o solo. Os aparelhos são danificados pelo surto que entra pelas redes de energia, telefone e antena. Para eles, a proteção vem dos DPS instalados nos quadros elétricos, coordenados com o SPDA e o aterramento. Na manutenção, olhamos as duas coisas.

Depois de um raio atingir o prédio, o que fazer?

Peça uma inspeção, mesmo que tudo pareça normal. A descarga pode derreter conectores, soltar captores e danificar o aterramento. Conferir o caminho completo do raio, do topo até as caixas de inspeção, mostra se o sistema continua pronto para a próxima. Vale checar também os DPS dos quadros, que podem ter queimado ao absorver o surto.

Para que serve o laudo do SPDA?

Ele registra o estado do sistema, as medições feitas e as correções necessárias, com assinatura de engenheiro e ART. É o documento que comprova que o SPDA foi inspecionado, e costuma ser pedido em vistorias, na contratação de seguro e pela administração do condomínio. O intervalo entre inspeções segue a NBR 5419 e o tipo de edificação.

Quanto custa manutenção de SPDA em Palmas e região?

Não trabalhamos com tabela, porque o preço muda com o tamanho do serviço, o estado do que já existe e o material escolhido. O caminho mais rápido é mandar foto pelo WhatsApp: com ela já dá para estimar, e quando é preciso medir, a visita para orçamento não é cobrada. O valor chega fechado, com mão de obra e material em linhas separadas.

Quando vocês conseguem vir em Palmas e região?

Em horário comercial, a resposta no WhatsApp sai em minutos. Para em Palmas e região, urgência (vazamento, curto, entupimento) costuma ser atendida no mesmo dia, e serviço com hora marcada entra na agenda em 1 a 3 dias úteis.

Tem garantia?

Tem. Você recebe garantia por escrito, com prazo de acordo com o tipo de serviço, e nota fiscal. Se o mesmo defeito voltar dentro do prazo, voltamos para resolver sem cobrar.

Como posso pagar?

Pix, dinheiro, transferência e cartão de débito ou crédito. Em obra maior, o pagamento é dividido por etapa entregue, combinado antes de começar.

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Orçamento de manutenção de SPDA pelo WhatsApp

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