Manutenção Predial · Palmas e região

Manutenção de bombas e caixas d'água em Palmas

No prédio, a água costuma ficar em dois lugares: a cisterna, no térreo ou no subsolo, e a caixa d'água no alto. Entre elas trabalham as bombas de recalque, que sobem a água, comandadas por boias elétricas. Limpamos e desinfetamos os reservatórios, revisamos bombas, boias e quadro de comando, e deixamos as duas bombas se revezando, para o prédio não ficar sem água quando uma delas falhar.

Ver o que está incluído
  • Orçamento sem custo
  • Preço combinado antes
  • Garantia no papel
Desenho do técnico do Doutor na Obra fazendo manutenção de bombas e caixas d'água

Como fazemos manutenção de bombas e caixas d'água

Prédio, condomínio, loja e galpão se desgastam todos os dias, e o defeito que ninguém anotou vira a emergência do mês seguinte. Cuidamos da manutenção preventiva e corretiva das instalações, das áreas comuns e dos equipamentos do prédio, com plano de manutenção e registro de cada atendimento. Avaliamos antes, e o orçamento sai sem custo e detalhado por etapa.

O que entra no serviço

  • Esvaziamento programado com aviso aos moradores, aproveitando a água guardada antes de fechar a entrada
  • Retirada do lodo do fundo, escovação das paredes e desinfecção com solução clorada, seguida de enxágue
  • Conferência da tampa, da tela do extravasor e do respiro, que barram insetos e sujeira
  • Revisão das bombas: ruído, aquecimento, gotejamento no selo mecânico e corrente do motor medida com alicate amperímetro
  • Teste das boias elétricas e do quadro de comando, incluindo o revezamento automático entre as bombas
  • Registro da limpeza com data e produto usado, para o condomínio comprovar quando foi feita

No orçamento, mão de obra e material aparecem em linhas separadas. Assim fica fácil comparar, e você decide se compra o material por conta própria.

Quando é hora de chamar

Algum destes sinais apareceu aí? Quanto antes for visto, menor o reparo e menor a conta:

  • Chamados de emergência se repetindo e nenhum registro do que já foi consertado
  • Mancha de umidade, pastilha solta ou trinca nova na fachada
  • Bomba ligando e desligando sem parar ou caixa d'água sem limpeza recente
  • Extintor vencido, luz de emergência apagada ou documento do Corpo de Bombeiros perto de vencer
  • Portão, interfone ou câmera falhando com frequência e moradores reclamando
Por que o Doutor na Obra

Feito direito na primeira vez

Quem entra na sua casa é da equipe, o preço é combinado antes e a garantia fica registrada no papel.

Urgência no mesmo dia

Vazamento, curto-circuito ou entupimento em Palmas e região recebem equipe no mesmo dia, em horário comercial.

Garantia no papel

Cada serviço entregue vem com termo de garantia por escrito e nota fiscal.

Gente da equipe, identificada

Sem repassar o serviço para terceiro: quem vai até você é da equipe e chega uniformizado.

Preço antes de começar

A visita para orçar não é cobrada, e o valor combinado é o valor final.

Como funciona

Do WhatsApp à entrega, sem surpresa

Você acompanha cada etapa, e o orçamento não tem custo.

  1. Você conta o problema

    Pelo WhatsApp, do jeito que souber, com foto se der. Em horário comercial a resposta sai em minutos.

  2. A gente descobre a causa

    Pela foto ou numa visita sem custo. O orçamento chega com cada item e o valor de cada um.

  3. O serviço no dia marcado

    A equipe chega na hora combinada, com ferramenta e material, e cobre o que pode sujar.

  4. Você confere e recebe a garantia

    Testamos na sua frente, limpamos o local e entregamos o termo de garantia.

Dúvidas frequentes

Perguntas sobre manutenção de bombas e caixas d'água

De quanto em quanto tempo se limpa a caixa d'água do prédio?

A prática mais adotada é limpar duas vezes por ano, e antes disso se aparecer sujeira, cheiro ou cor estranha na água, ou depois de obra na rede. Mais importante que o calendário é o reservatório estar bem tampado, porque tampa rachada ou fora do lugar deixa entrar folha, inseto e até animal pequeno. Confira também o que o plano de manutenção do prédio prevê.

Por que o prédio tem duas bombas se só uma funciona por vez?

Uma é reserva da outra. O certo é elas se revezarem a cada partida ou em dias alternados, para as duas se desgastarem por igual e a reserva não travar por ficar meses parada. Quando só uma trabalha, o condomínio descobre que a reserva não liga justamente no dia em que a principal queimou e o prédio ficou sem água.

A bomba liga e desliga toda hora. O que é?

Na maioria das vezes, é a boia. Mal regulada ou com o cabo preso, ela faz a bomba partir e parar em ciclos curtos, o que esquenta o motor e gasta o contator do quadro. Outras causas são vazamento que esvazia a caixa aos poucos e válvula de retenção que deixa a água voltar para a cisterna. Esse liga e desliga encurta muito a vida da bomba e merece atenção logo.

A bomba pode funcionar sem água?

Não deve. Rodando a seco, ela esquenta, o selo mecânico se queima e o rotor pode travar. A proteção vem da boia da cisterna, que desliga a bomba quando o nível de baixo chega ao mínimo. Se a cisterna esvazia por falta de abastecimento da rua e a bomba segue ligada, essa boia está com defeito ou nem foi instalada.

Quanto custa manutenção de bombas e caixas d'água em Palmas e região?

Não trabalhamos com tabela, porque o preço muda com o tamanho do serviço, o estado do que já existe e o material escolhido. O caminho mais rápido é mandar foto pelo WhatsApp: com ela já dá para estimar, e quando é preciso medir, a visita para orçamento não é cobrada. O valor chega fechado, com mão de obra e material em linhas separadas.

Quando vocês conseguem vir em Palmas e região?

Em horário comercial, a resposta no WhatsApp sai em minutos. Para em Palmas e região, urgência (vazamento, curto, entupimento) costuma ser atendida no mesmo dia, e serviço com hora marcada entra na agenda em 1 a 3 dias úteis.

Tem garantia?

Tem. Você recebe garantia por escrito, com prazo de acordo com o tipo de serviço, e nota fiscal. Se o mesmo defeito voltar dentro do prazo, voltamos para resolver sem cobrar.

Como posso pagar?

Pix, dinheiro, transferência e cartão de débito ou crédito. Em obra maior, o pagamento é dividido por etapa entregue, combinado antes de começar.

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Orçamento de manutenção de bombas e caixas d'água pelo WhatsApp

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