Manutenção Predial · Palmas e região

Manutenção de áreas comuns em Palmas

Hall, corredores, escadas, salão de festas, academia e banheiros de uso coletivo recebem muita gente e pouca atenção, até alguém tropeçar ou reclamar na assembleia. Cuidamos dos reparos que mantêm esses espaços seguros e apresentáveis: corrimão firme, degrau sem quina quebrada, mola de porta regulada, louça sem vazamento e pintura retocada, com o trabalho marcado fora das reservas e dos horários de pico.

Ver o que está incluído
  • Orçamento sem custo
  • Preço combinado antes
  • Garantia no papel
Desenho do técnico do Doutor na Obra fazendo manutenção de áreas comuns

Como fazemos manutenção de áreas comuns

Prédio, condomínio, loja e galpão se desgastam todos os dias, e o defeito que ninguém anotou vira a emergência do mês seguinte. Cuidamos da manutenção preventiva e corretiva das instalações, das áreas comuns e dos equipamentos do prédio, com plano de manutenção e registro de cada atendimento. Avaliamos antes, e o orçamento sai sem custo e detalhado por etapa.

O que entra no serviço

  • Ronda pelos espaços de uso coletivo anotando o que está solto, quebrado, manchado ou fora do lugar
  • Fixação de corrimãos, guarda-corpos, bancos e acessórios que balançam com o uso
  • Regulagem de molas aéreas e fechaduras das portas de escada, salão e academia
  • Reparo de torneiras, válvulas de descarga e sifões nos banheiros e na copa do salão de festas
  • Retoque de pintura em paredes e rodapés marcados por carrinho, mala e mudança
  • Agenda casada com as reservas do salão e da churrasqueira, para nenhum evento pegar serviço pela metade

No orçamento, mão de obra e material aparecem em linhas separadas. Assim fica fácil comparar, e você decide se compra o material por conta própria.

Quando é hora de chamar

Algum destes sinais apareceu aí? Quanto antes for visto, menor o reparo e menor a conta:

  • Chamados de emergência se repetindo e nenhum registro do que já foi consertado
  • Mancha de umidade, pastilha solta ou trinca nova na fachada
  • Bomba ligando e desligando sem parar ou caixa d'água sem limpeza recente
  • Extintor vencido, luz de emergência apagada ou documento do Corpo de Bombeiros perto de vencer
  • Portão, interfone ou câmera falhando com frequência e moradores reclamando
Por que o Doutor na Obra

Feito direito na primeira vez

Quem entra na sua casa é da equipe, o preço é combinado antes e a garantia fica registrada no papel.

Urgência no mesmo dia

Vazamento, curto-circuito ou entupimento em Palmas e região recebem equipe no mesmo dia, em horário comercial.

Garantia no papel

Cada serviço entregue vem com termo de garantia por escrito e nota fiscal.

Gente da equipe, identificada

Sem repassar o serviço para terceiro: quem vai até você é da equipe e chega uniformizado.

Preço antes de começar

A visita para orçar não é cobrada, e o valor combinado é o valor final.

Como funciona

Do WhatsApp à entrega, sem surpresa

Você acompanha cada etapa, e o orçamento não tem custo.

  1. Você conta o problema

    Pelo WhatsApp, do jeito que souber, com foto se der. Em horário comercial a resposta sai em minutos.

  2. A gente descobre a causa

    Pela foto ou numa visita sem custo. O orçamento chega com cada item e o valor de cada um.

  3. O serviço no dia marcado

    A equipe chega na hora combinada, com ferramenta e material, e cobre o que pode sujar.

  4. Você confere e recebe a garantia

    Testamos na sua frente, limpamos o local e entregamos o termo de garantia.

Dúvidas frequentes

Perguntas sobre manutenção de áreas comuns

O que mais costuma estragar nas áreas comuns?

O que é tocado e empurrado o dia todo. Mola de porta desregulada que bate com força, maçaneta frouxa, interruptor quebrado, corrimão com parafuso solto e rodapé lascado por mudança. São consertos baratos que, acumulados, passam a imagem de prédio abandonado e acabam virando reclamação. Uma ronda periódica pega quase tudo isso no começo.

Como evitar que a manutenção atrapalhe os moradores?

Combinamos com a administração os horários de menor movimento e consultamos a agenda de reservas antes de marcar o serviço no salão, na churrasqueira ou na academia. Serviço com barulho fica no horário permitido pelo regimento. Isolamos e sinalizamos o trecho enquanto trabalhamos, e ele é liberado limpo no fim do dia.

Quem paga o conserto quando um morador danifica a área comum?

Isso é definido pela convenção e pelo regimento interno, e a decisão é do síndico. O que fazemos é registrar o dano com fotos e descrever o reparo e o custo de forma separada, o que dá ao síndico base para cobrar, se for o caso. Em mudança, uma vistoria antes e outra depois evita discussão.

A academia do condomínio entra nesse serviço?

A parte predial entra: piso, tomadas, iluminação, ventilação e espelhos. Os aparelhos de ginástica têm manutenção própria, feita por quem conhece o equipamento. Conferimos a fixação dos espelhos e dos suportes de anilhas na parede, que são os pontos que mais podem machucar alguém se cederem.

Quanto custa manutenção de áreas comuns em Palmas e região?

Não trabalhamos com tabela, porque o preço muda com o tamanho do serviço, o estado do que já existe e o material escolhido. O caminho mais rápido é mandar foto pelo WhatsApp: com ela já dá para estimar, e quando é preciso medir, a visita para orçamento não é cobrada. O valor chega fechado, com mão de obra e material em linhas separadas.

Quando vocês conseguem vir em Palmas e região?

Em horário comercial, a resposta no WhatsApp sai em minutos. Para em Palmas e região, urgência (vazamento, curto, entupimento) costuma ser atendida no mesmo dia, e serviço com hora marcada entra na agenda em 1 a 3 dias úteis.

Tem garantia?

Tem. Você recebe garantia por escrito, com prazo de acordo com o tipo de serviço, e nota fiscal. Se o mesmo defeito voltar dentro do prazo, voltamos para resolver sem cobrar.

Como posso pagar?

Pix, dinheiro, transferência e cartão de débito ou crédito. Em obra maior, o pagamento é dividido por etapa entregue, combinado antes de começar.

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Orçamento de manutenção de áreas comuns pelo WhatsApp

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