Manutenção Predial · Palmas e região

Manutenção de fachadas em Palmas

A fachada leva sol forte o ano inteiro, poeira na seca e chuva com vento entre outubro e abril. Com o tempo, o selante das juntas resseca, o rejunte abre, a pintura descasca e a pastilha ou a cerâmica começa a soltar. Inspecionamos de perto, peça por peça, refazemos juntas e rejuntes, recolocamos o que está solto e tratamos as trincas, com acesso por balancim, cadeira suspensa ou andaime, seguindo a NR-35.

Ver o que está incluído
  • Orçamento sem custo
  • Preço combinado antes
  • Garantia no papel
Desenho do técnico do Doutor na Obra fazendo manutenção de fachadas

Como fazemos manutenção de fachadas

Prédio, condomínio, loja e galpão se desgastam todos os dias, e o defeito que ninguém anotou vira a emergência do mês seguinte. Cuidamos da manutenção preventiva e corretiva das instalações, das áreas comuns e dos equipamentos do prédio, com plano de manutenção e registro de cada atendimento. Avaliamos antes, e o orçamento sai sem custo e detalhado por etapa.

O que entra no serviço

  • Inspeção de longe, com binóculo e fotos com zoom, para mapear manchas, trincas e falhas aparentes
  • Teste de percussão: batidas leves com martelo de borracha que revelam pelo som oco a peça descolada
  • Acesso por balancim (plataforma suspensa por cabos), cadeira suspensa ou andaime, com linha de vida e equipe treinada
  • Retirada das peças soltas e recolocação com argamassa colante própria para área externa
  • Refação das juntas de movimentação (as faixas flexíveis que deixam a fachada dilatar) com selante novo
  • Tratamento das trincas e acabamento final em pintura ou rejunte, conforme o revestimento

No orçamento, mão de obra e material aparecem em linhas separadas. Assim fica fácil comparar, e você decide se compra o material por conta própria.

Quando é hora de chamar

Algum destes sinais apareceu aí? Quanto antes for visto, menor o reparo e menor a conta:

  • Chamados de emergência se repetindo e nenhum registro do que já foi consertado
  • Mancha de umidade, pastilha solta ou trinca nova na fachada
  • Bomba ligando e desligando sem parar ou caixa d'água sem limpeza recente
  • Extintor vencido, luz de emergência apagada ou documento do Corpo de Bombeiros perto de vencer
  • Portão, interfone ou câmera falhando com frequência e moradores reclamando
Por que o Doutor na Obra

Feito direito na primeira vez

Quem entra na sua casa é da equipe, o preço é combinado antes e a garantia fica registrada no papel.

Urgência no mesmo dia

Vazamento, curto-circuito ou entupimento em Palmas e região recebem equipe no mesmo dia, em horário comercial.

Garantia no papel

Cada serviço entregue vem com termo de garantia por escrito e nota fiscal.

Gente da equipe, identificada

Sem repassar o serviço para terceiro: quem vai até você é da equipe e chega uniformizado.

Preço antes de começar

A visita para orçar não é cobrada, e o valor combinado é o valor final.

Como funciona

Do WhatsApp à entrega, sem surpresa

Você acompanha cada etapa, e o orçamento não tem custo.

  1. Você conta o problema

    Pelo WhatsApp, do jeito que souber, com foto se der. Em horário comercial a resposta sai em minutos.

  2. A gente descobre a causa

    Pela foto ou numa visita sem custo. O orçamento chega com cada item e o valor de cada um.

  3. O serviço no dia marcado

    A equipe chega na hora combinada, com ferramenta e material, e cobre o que pode sujar.

  4. Você confere e recebe a garantia

    Testamos na sua frente, limpamos o local e entregamos o termo de garantia.

Dúvidas frequentes

Perguntas sobre manutenção de fachadas

Pastilha caindo da fachada é perigoso?

É. Uma peça pequena caindo de vários andares atinge quem passa embaixo com muita força. Na primeira peça que cair, isole a área embaixo daquele trecho e peça uma avaliação, porque raramente ela se solta sozinha: em volta costuma haver outras já descoladas, que a inspeção de perto encontra antes de caírem.

O que são as juntas de movimentação e por que elas falham?

São faixas preenchidas com selante flexível que dividem o revestimento em painéis. A parede dilata com o calor do dia e encolhe à noite, e as juntas absorvem esse movimento. Em Palmas, com sol forte o ano todo, o selante resseca, trinca e deixa de vedar. A água entra por trás do revestimento e ajuda a descolar as peças. Refazer as juntas é parte essencial da manutenção.

Precisa de responsável técnico para mexer na fachada?

Para a inspeção que embasa o serviço e para obras de recuperação, sim: o trabalho sai com ART de engenheiro ou RRT de arquiteto habilitado. O acesso em altura também exige planejamento, com ancoragem conferida, equipamento de proteção individual e equipe treinada conforme a NR-35. O condomínio deve guardar esses documentos.

Lavar a fachada já resolve?

Melhora a aparência e ajuda a enxergar defeitos, mas não conserta nada. A lavagem com jato de alta pressão, inclusive, pode forçar água para dentro de rejuntes abertos e juntas ressecadas. Por isso a ordem certa é inspecionar, corrigir rejunte, juntas e peças soltas, e só depois lavar ou pintar.

Quanto custa manutenção de fachadas em Palmas e região?

Não trabalhamos com tabela, porque o preço muda com o tamanho do serviço, o estado do que já existe e o material escolhido. O caminho mais rápido é mandar foto pelo WhatsApp: com ela já dá para estimar, e quando é preciso medir, a visita para orçamento não é cobrada. O valor chega fechado, com mão de obra e material em linhas separadas.

Quando vocês conseguem vir em Palmas e região?

Em horário comercial, a resposta no WhatsApp sai em minutos. Para em Palmas e região, urgência (vazamento, curto, entupimento) costuma ser atendida no mesmo dia, e serviço com hora marcada entra na agenda em 1 a 3 dias úteis.

Tem garantia?

Tem. Você recebe garantia por escrito, com prazo de acordo com o tipo de serviço, e nota fiscal. Se o mesmo defeito voltar dentro do prazo, voltamos para resolver sem cobrar.

Como posso pagar?

Pix, dinheiro, transferência e cartão de débito ou crédito. Em obra maior, o pagamento é dividido por etapa entregue, combinado antes de começar.

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