Laudos e Regularização · Palmas e região

Documentação para financiamento de obra em Palmas

Para financiar a construção em terreno próprio, o banco não libera o dinheiro de uma vez: paga por etapa, conforme a obra avança e o engenheiro dele confere. Por isso, além do projeto aprovado e do alvará, ele pede orçamento detalhado, cronograma físico-financeiro (o que será feito em cada mês e quanto custa) e ARTs ou RRTs de projeto e execução. Montamos esse pacote para se sustentar em cada medição.

Ver o que está incluído
  • Orçamento sem custo
  • Preço combinado antes
  • Garantia no papel
Desenho do técnico do Doutor na Obra fazendo documentação para financiamento de obra

Como fazemos documentação para financiamento de obra

Construir, reformar, vender ou financiar um imóvel depende de papel em dia: projeto aprovado, alvará, habite-se, matrícula com a construção registrada e laudos assinados por profissional habilitado, com ART ou RRT. Levantamos a situação do seu imóvel, dizemos o que falta e em que ordem resolver, e o orçamento sai sem custo, separado por etapa.

O que entra no serviço

  • Projeto arquitetônico aprovado e alvará de construção em dia
  • Memorial descritivo com os materiais e acabamentos que entram na obra
  • Orçamento discriminado por etapa, no modelo de planilha aceito pelo banco
  • Cronograma físico-financeiro coerente com o orçamento e com o prazo do contrato
  • ARTs ou RRTs de projeto e de execução emitidas pelos responsáveis técnicos
  • Obra conduzida no ritmo do cronograma, para cada parcela ser liberada na medição

No orçamento, mão de obra e material aparecem em linhas separadas. Assim fica fácil comparar, e você decide se compra o material por conta própria.

Quando é hora de chamar

Algum destes sinais apareceu aí? Quanto antes for visto, menor o reparo e menor a conta:

  • Casa ampliada ou reformada sem alvará, com área maior do que a da matrícula
  • Financiamento negado ou avaliação do banco abaixo do esperado
  • Notificação, multa ou embargo da fiscalização da prefeitura
  • Venda, inventário ou partilha parados por falta de habite-se ou de averbação
  • Empresa sem alvará de funcionamento porque o prédio não está regular
Por que o Doutor na Obra

Feito direito na primeira vez

Quem entra na sua casa é da equipe, o preço é combinado antes e a garantia fica registrada no papel.

Urgência no mesmo dia

Vazamento, curto-circuito ou entupimento em Palmas e região recebem equipe no mesmo dia, em horário comercial.

Garantia no papel

Cada serviço entregue vem com termo de garantia por escrito e nota fiscal.

Gente da equipe, identificada

Sem repassar o serviço para terceiro: quem vai até você é da equipe e chega uniformizado.

Preço antes de começar

A visita para orçar não é cobrada, e o valor combinado é o valor final.

Como funciona

Do WhatsApp à entrega, sem surpresa

Você acompanha cada etapa, e o orçamento não tem custo.

  1. Você conta o problema

    Pelo WhatsApp, do jeito que souber, com foto se der. Em horário comercial a resposta sai em minutos.

  2. A gente descobre a causa

    Pela foto ou numa visita sem custo. O orçamento chega com cada item e o valor de cada um.

  3. O serviço no dia marcado

    A equipe chega na hora combinada, com ferramenta e material, e cobre o que pode sujar.

  4. Você confere e recebe a garantia

    Testamos na sua frente, limpamos o local e entregamos o termo de garantia.

Dúvidas frequentes

Perguntas sobre documentação para financiamento de obra

Como o dinheiro é liberado na obra financiada?

Por medição. A cada etapa, o engenheiro do banco vai à obra e confere o percentual executado em relação ao cronograma. A parcela liberada corresponde ao que foi construído, e não ao que foi gasto. Se a obra anda devagar, o dinheiro também. Por isso o cronograma precisa ser realista desde o início, nem otimista demais nem folgado.

Por que o banco recusou o meu orçamento?

Os motivos comuns são valores muito fora do custo de referência da construção, etapas esquecidas (como muro, calçada ou instalações) e diferença entre a planilha e o memorial. Orçamento, projeto e memorial precisam descrever a mesma obra. Revisamos os três juntos antes de entregar, para o analista não encontrar contradição.

Posso mudar o projeto no meio de uma obra financiada?

Pode, mas não por conta própria. A mudança precisa ser aprovada na prefeitura e comunicada ao banco, com orçamento e cronograma refeitos. Obra diferente do projeto financiado pode ter a medição reprovada e a parcela retida. Se a alteração é pequena, como trocar um acabamento, avaliamos se ela mexe em valor ou área antes de você decidir.

Quanto custa documentação para financiamento de obra em Palmas e região?

Não trabalhamos com tabela, porque o preço muda com o tamanho do serviço, o estado do que já existe e o material escolhido. O caminho mais rápido é mandar foto pelo WhatsApp: com ela já dá para estimar, e quando é preciso medir, a visita para orçamento não é cobrada. O valor chega fechado, com mão de obra e material em linhas separadas.

Quando vocês conseguem vir em Palmas e região?

Em horário comercial, a resposta no WhatsApp sai em minutos. Para em Palmas e região, urgência (vazamento, curto, entupimento) costuma ser atendida no mesmo dia, e serviço com hora marcada entra na agenda em 1 a 3 dias úteis.

Tem garantia?

Tem. Você recebe garantia por escrito, com prazo de acordo com o tipo de serviço, e nota fiscal. Se o mesmo defeito voltar dentro do prazo, voltamos para resolver sem cobrar.

Como posso pagar?

Pix, dinheiro, transferência e cartão de débito ou crédito. Em obra maior, o pagamento é dividido por etapa entregue, combinado antes de começar.

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