Laudos e Regularização · Palmas e região

Laudo de habitabilidade em Palmas

O laudo de habitabilidade atesta que um imóvel tem condições de ser ocupado com segurança e salubridade: estrutura sem risco, instalações elétrica e hidráulica funcionando, ventilação e luz natural, ausência de umidade grave e saídas desobstruídas. É pedido na compra de imóvel antigo, no aluguel para órgão público ou empresa e na mudança de uso. Sai com ART de engenheiro ou RRT de arquiteto.

Ver o que está incluído
  • Orçamento sem custo
  • Preço combinado antes
  • Garantia no papel
Desenho do técnico do Doutor na Obra fazendo laudo de habitabilidade

Como fazemos laudo de habitabilidade

Construir, reformar, vender ou financiar um imóvel depende de papel em dia: projeto aprovado, alvará, habite-se, matrícula com a construção registrada e laudos assinados por profissional habilitado, com ART ou RRT. Levantamos a situação do seu imóvel, dizemos o que falta e em que ordem resolver, e o orçamento sai sem custo, separado por etapa.

O que entra no serviço

  • Vistoria de estrutura, cobertura, paredes e pisos atrás de risco de queda, desabamento ou ruptura
  • Conferência da instalação elétrica: quadro, disjuntores, aterramento e sinais de aquecimento
  • Água potável chegando, esgoto escoando, caixa d'água tampada e sem vazamento aparente
  • Ventilação e iluminação natural de cada cômodo de permanência, além de umidade, mofo e infiltração
  • Rotas de saída, escadas, guarda-corpos e corrimãos
  • Conclusão (habitável, habitável após correções ou não habitável) e lista do que corrigir

No orçamento, mão de obra e material aparecem em linhas separadas. Assim fica fácil comparar, e você decide se compra o material por conta própria.

Quando é hora de chamar

Algum destes sinais apareceu aí? Quanto antes for visto, menor o reparo e menor a conta:

  • Casa ampliada ou reformada sem alvará, com área maior do que a da matrícula
  • Financiamento negado ou avaliação do banco abaixo do esperado
  • Notificação, multa ou embargo da fiscalização da prefeitura
  • Venda, inventário ou partilha parados por falta de habite-se ou de averbação
  • Empresa sem alvará de funcionamento porque o prédio não está regular
Por que o Doutor na Obra

Feito direito na primeira vez

Quem entra na sua casa é da equipe, o preço é combinado antes e a garantia fica registrada no papel.

Urgência no mesmo dia

Vazamento, curto-circuito ou entupimento em Palmas e região recebem equipe no mesmo dia, em horário comercial.

Garantia no papel

Cada serviço entregue vem com termo de garantia por escrito e nota fiscal.

Gente da equipe, identificada

Sem repassar o serviço para terceiro: quem vai até você é da equipe e chega uniformizado.

Preço antes de começar

A visita para orçar não é cobrada, e o valor combinado é o valor final.

Como funciona

Do WhatsApp à entrega, sem surpresa

Você acompanha cada etapa, e o orçamento não tem custo.

  1. Você conta o problema

    Pelo WhatsApp, do jeito que souber, com foto se der. Em horário comercial a resposta sai em minutos.

  2. A gente descobre a causa

    Pela foto ou numa visita sem custo. O orçamento chega com cada item e o valor de cada um.

  3. O serviço no dia marcado

    A equipe chega na hora combinada, com ferramenta e material, e cobre o que pode sujar.

  4. Você confere e recebe a garantia

    Testamos na sua frente, limpamos o local e entregamos o termo de garantia.

Dúvidas frequentes

Perguntas sobre laudo de habitabilidade

Laudo de habitabilidade é o mesmo que habite-se?

Não. O habite-se é o documento da prefeitura que libera o uso de uma construção concluída. O laudo de habitabilidade é um documento técnico, assinado por profissional habilitado, que descreve as condições do imóvel. Em alguns processos ele faz parte da documentação; em outros, é exigência de quem vai alugar ou financiar. O habite-se é tratado em outro serviço.

Quem costuma pedir esse laudo?

Órgãos públicos e empresas que vão alugar um imóvel para escritório ou atendimento, bancos em algumas operações, escolas e clínicas em mudança de endereço e quem vai comprar uma casa antiga e quer saber se dá para morar sem obra grande. O proprietário também usa o laudo para provar que o imóvel estava em condições de uso numa disputa de locação.

E se o imóvel não passar?

O laudo traz a lista do que impede a ocupação e do que é só recomendação. Em muitos casos, a correção é pontual: trocar o quadro elétrico, refazer um trecho de telhado, instalar guarda-corpo, tratar uma infiltração. Feitas as correções, voltamos e emitimos o laudo com a nova situação. Se preferir, também executamos os reparos.

Quanto custa laudo de habitabilidade em Palmas e região?

Não trabalhamos com tabela, porque o preço muda com o tamanho do serviço, o estado do que já existe e o material escolhido. O caminho mais rápido é mandar foto pelo WhatsApp: com ela já dá para estimar, e quando é preciso medir, a visita para orçamento não é cobrada. O valor chega fechado, com mão de obra e material em linhas separadas.

Quando vocês conseguem vir em Palmas e região?

Em horário comercial, a resposta no WhatsApp sai em minutos. Para em Palmas e região, urgência (vazamento, curto, entupimento) costuma ser atendida no mesmo dia, e serviço com hora marcada entra na agenda em 1 a 3 dias úteis.

Tem garantia?

Tem. Você recebe garantia por escrito, com prazo de acordo com o tipo de serviço, e nota fiscal. Se o mesmo defeito voltar dentro do prazo, voltamos para resolver sem cobrar.

Como posso pagar?

Pix, dinheiro, transferência e cartão de débito ou crédito. Em obra maior, o pagamento é dividido por etapa entregue, combinado antes de começar.

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