Urgência no mesmo dia
Vazamento, curto-circuito ou entupimento em Palmas e região recebem equipe no mesmo dia, em horário comercial.
Laudos e Regularização · Palmas e região
Laudo de vistoria de imóvel locado (entrada e saída) em Palmas
O laudo de vistoria de entrada descreve o imóvel no dia em que o inquilino recebe as chaves, cômodo por cômodo, com fotos. Na saída, a nova vistoria compara com o primeiro registro e separa o desgaste natural do uso dos danos que o inquilino deve reparar. Serve a proprietário, inquilino e imobiliária, em casa, apartamento, loja ou galpão, e evita briga no fim do contrato.
- Orçamento sem custo
- Preço combinado antes
- Garantia no papel
Como fazemos laudo de vistoria de imóvel locado (entrada e saída)
Construir, reformar, vender ou financiar um imóvel depende de papel em dia: projeto aprovado, alvará, habite-se, matrícula com a construção registrada e laudos assinados por profissional habilitado, com ART ou RRT. Levantamos a situação do seu imóvel, dizemos o que falta e em que ordem resolver, e o orçamento sai sem custo, separado por etapa.
O que entra no serviço
- Vistoria de entrada cômodo por cômodo: paredes, pisos, forros, portas, janelas, louças, metais e iluminação
- Teste de tomadas, interruptores, chuveiro, descargas, torneiras e ralos, com o resultado anotado
- Fotos datadas ligadas à descrição de cada item, e leitura dos medidores de água e luz
- Relação de chaves, controles e itens que ficam no imóvel, como armários, ar-condicionado e luminárias
- Vistoria de saída com o mesmo roteiro, apontando o que mudou em relação à entrada
- Lista dos reparos que cabem ao inquilino, separada do desgaste natural, com orientação para o orçamento
No orçamento, mão de obra e material aparecem em linhas separadas. Assim fica fácil comparar, e você decide se compra o material por conta própria.
Quando é hora de chamar
Algum destes sinais apareceu aí? Quanto antes for visto, menor o reparo e menor a conta:
- Casa ampliada ou reformada sem alvará, com área maior do que a da matrícula
- Financiamento negado ou avaliação do banco abaixo do esperado
- Notificação, multa ou embargo da fiscalização da prefeitura
- Venda, inventário ou partilha parados por falta de habite-se ou de averbação
- Empresa sem alvará de funcionamento porque o prédio não está regular
Por que o Doutor na Obra
Feito direito na primeira vez
Quem entra na sua casa é da equipe, o preço é combinado antes e a garantia fica registrada no papel.
Garantia no papel
Cada serviço entregue vem com termo de garantia por escrito e nota fiscal.
Gente da equipe, identificada
Sem repassar o serviço para terceiro: quem vai até você é da equipe e chega uniformizado.
Preço antes de começar
A visita para orçar não é cobrada, e o valor combinado é o valor final.
Como funciona
Do WhatsApp à entrega, sem surpresa
Você acompanha cada etapa, e o orçamento não tem custo.
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Você conta o problema
Pelo WhatsApp, do jeito que souber, com foto se der. Em horário comercial a resposta sai em minutos.
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A gente descobre a causa
Pela foto ou numa visita sem custo. O orçamento chega com cada item e o valor de cada um.
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O serviço no dia marcado
A equipe chega na hora combinada, com ferramenta e material, e cobre o que pode sujar.
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Você confere e recebe a garantia
Testamos na sua frente, limpamos o local e entregamos o termo de garantia.
Dúvidas frequentes
Perguntas sobre laudo de vistoria de imóvel locado (entrada e saída)
O que a lei diz sobre o estado do imóvel na devolução?
A Lei do Inquilinato prevê que o inquilino devolva o imóvel no estado em que o recebeu, salvo o desgaste decorrente do uso normal. Sem um laudo de entrada detalhado, fica difícil provar como o imóvel estava, e a discussão vira palavra contra palavra. Por isso a vistoria de entrada é tão importante quanto a de saída.
O que é desgaste natural e o que é dano?
Pintura desbotada, piso com marcas leves de uso e vedação de torneira gasta são desgaste natural. Furo grande na parede, vidro quebrado, porta empenada por água e piso lascado são danos a reparar. A fronteira nem sempre é óbvia, e o laudo de saída explica o critério de cada item com base no registro de entrada e no tempo de contrato.
O inquilino precisa acompanhar a vistoria?
É o ideal. Quando as duas partes acompanham e assinam o laudo, ele fica muito mais difícil de contestar. Se o inquilino não puder estar presente, recebe o laudo com as fotos e tem o prazo combinado em contrato para apontar divergências. Para imobiliárias, mantemos o mesmo roteiro em todos os imóveis.
Em loja ou galpão muda alguma coisa?
Muda o foco. Em imóvel comercial, o inquilino costuma fazer adaptações: divisórias, forro, pontos elétricos, fachada. O laudo de entrada registra o imóvel antes dessas obras, e o de saída confere o que deve ser retirado ou pode ficar, conforme o contrato. Em galpão, piso industrial, portões, cobertura e instalações elétricas recebem atenção especial.
Quanto custa laudo de vistoria de imóvel locado (entrada e saída) em Palmas e região?
Não trabalhamos com tabela, porque o preço muda com o tamanho do serviço, o estado do que já existe e o material escolhido. O caminho mais rápido é mandar foto pelo WhatsApp: com ela já dá para estimar, e quando é preciso medir, a visita para orçamento não é cobrada. O valor chega fechado, com mão de obra e material em linhas separadas.
Quando vocês conseguem vir em Palmas e região?
Em horário comercial, a resposta no WhatsApp sai em minutos. Para em Palmas e região, urgência (vazamento, curto, entupimento) costuma ser atendida no mesmo dia, e serviço com hora marcada entra na agenda em 1 a 3 dias úteis.
Tem garantia?
Tem. Você recebe garantia por escrito, com prazo de acordo com o tipo de serviço, e nota fiscal. Se o mesmo defeito voltar dentro do prazo, voltamos para resolver sem cobrar.
Como posso pagar?
Pix, dinheiro, transferência e cartão de débito ou crédito. Em obra maior, o pagamento é dividido por etapa entregue, combinado antes de começar.
Laudos e Regularização
Mais serviços de laudos e regularização
- Laudo elétrico
- Laudo técnico de construção
- Alvará de construção
- Alvará de reforma e ampliação
- Habite-se
- Regularização de imóvel (as built)
- Averbação de construção em cartório
- Desmembramento e unificação de lotes
- Aprovação de projetos na prefeitura
- Certidão de conclusão de obra
- Consulta de viabilidade e uso do solo
- Regularização de obra embargada ou irregular
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