Manutenção Predial · Palmas e região

Manutenção de ar-condicionado central em Palmas

Sistemas de ar-condicionado central, como VRF (vários evaporadores ligados a uma mesma condensadora), self contained, splitão e chiller (que gela água e a distribui pelo prédio), climatizam escritórios, clínicas, lojas, escolas e prédios públicos inteiros. A manutenção segue o PMOC, plano de manutenção, operação e controle exigido por lei federal em ambientes climatizados de uso coletivo, com responsável técnico e ART.

Ver o que está incluído
  • Orçamento sem custo
  • Preço combinado antes
  • Garantia no papel
Desenho do técnico do Doutor na Obra fazendo manutenção de ar-condicionado central

Como fazemos manutenção de ar-condicionado central

Prédio, condomínio, loja e galpão se desgastam todos os dias, e o defeito que ninguém anotou vira a emergência do mês seguinte. Cuidamos da manutenção preventiva e corretiva das instalações, das áreas comuns e dos equipamentos do prédio, com plano de manutenção e registro de cada atendimento. Avaliamos antes, e o orçamento sai sem custo e detalhado por etapa.

O que entra no serviço

  • Levantamento dos equipamentos, das áreas atendidas e das rotinas que vão compor o PMOC
  • Limpeza e troca de filtros, com a frequência definida pelo uso e pela poeira do ambiente
  • Limpeza de serpentinas, bandejas de condensado e drenos, onde se acumulam lodo e mau cheiro
  • Medição de pressões do gás, corrente dos motores e diferença de temperatura entre o ar que entra e o que sai
  • Inspeção de dutos, grelhas e da tomada de ar externo, que garante a renovação do ar
  • Registro de cada atividade no PMOC, assinado pelo responsável técnico

No orçamento, mão de obra e material aparecem em linhas separadas. Assim fica fácil comparar, e você decide se compra o material por conta própria.

Quando é hora de chamar

Algum destes sinais apareceu aí? Quanto antes for visto, menor o reparo e menor a conta:

  • Chamados de emergência se repetindo e nenhum registro do que já foi consertado
  • Mancha de umidade, pastilha solta ou trinca nova na fachada
  • Bomba ligando e desligando sem parar ou caixa d'água sem limpeza recente
  • Extintor vencido, luz de emergência apagada ou documento do Corpo de Bombeiros perto de vencer
  • Portão, interfone ou câmera falhando com frequência e moradores reclamando
Por que o Doutor na Obra

Feito direito na primeira vez

Quem entra na sua casa é da equipe, o preço é combinado antes e a garantia fica registrada no papel.

Urgência no mesmo dia

Vazamento, curto-circuito ou entupimento em Palmas e região recebem equipe no mesmo dia, em horário comercial.

Garantia no papel

Cada serviço entregue vem com termo de garantia por escrito e nota fiscal.

Gente da equipe, identificada

Sem repassar o serviço para terceiro: quem vai até você é da equipe e chega uniformizado.

Preço antes de começar

A visita para orçar não é cobrada, e o valor combinado é o valor final.

Como funciona

Do WhatsApp à entrega, sem surpresa

Você acompanha cada etapa, e o orçamento não tem custo.

  1. Você conta o problema

    Pelo WhatsApp, do jeito que souber, com foto se der. Em horário comercial a resposta sai em minutos.

  2. A gente descobre a causa

    Pela foto ou numa visita sem custo. O orçamento chega com cada item e o valor de cada um.

  3. O serviço no dia marcado

    A equipe chega na hora combinada, com ferramenta e material, e cobre o que pode sujar.

  4. Você confere e recebe a garantia

    Testamos na sua frente, limpamos o local e entregamos o termo de garantia.

Dúvidas frequentes

Perguntas sobre manutenção de ar-condicionado central

O que é o PMOC e quem precisa ter?

É o plano de manutenção, operação e controle dos sistemas de climatização. Uma lei federal exige o plano em edificações de uso público e coletivo com ambientes climatizados, como escritórios, lojas, clínicas e escolas. Ele precisa de um responsável técnico habilitado, que assina com ART, e reúne as rotinas de limpeza, inspeção e troca de peças de cada equipamento.

Por que o ar central começou a cheirar mal?

O cheiro vem quase sempre de água parada. A bandeja que recolhe o condensado (a água que o equipamento tira do ar) entope, a água acumula e forma lodo, e o ar passa por cima dela antes de chegar às salas. Dreno desentupido, bandeja limpa e serpentina higienizada resolvem a maioria dos casos. Filtro muito sujo e duto com poeira acumulada também contribuem.

O sistema liga, mas não gela como antes. O que verificar?

Começamos pelo simples: filtro saturado e serpentina suja reduzem a troca de calor e o ar sai morno. Depois vêm as medições, que mostram falta de gás por vazamento, compressor perdendo rendimento ou ventilador girando abaixo do normal. Em Palmas, com calor forte o ano inteiro, o sistema trabalha perto do limite, e qualquer perda aparece logo no conforto das salas.

A manutenção pode ser feita sem desligar o prédio?

Na maior parte das vezes, sim. Os sistemas centrais são divididos em zonas ou em várias máquinas, e o trabalho é feito por etapas, desligando um trecho de cada vez. Rotinas mais demoradas, como a lavagem de serpentinas, ficam para o horário em que o espaço está vazio, à noite ou no fim de semana, combinado com a administração.

Quanto custa manutenção de ar-condicionado central em Palmas e região?

Não trabalhamos com tabela, porque o preço muda com o tamanho do serviço, o estado do que já existe e o material escolhido. O caminho mais rápido é mandar foto pelo WhatsApp: com ela já dá para estimar, e quando é preciso medir, a visita para orçamento não é cobrada. O valor chega fechado, com mão de obra e material em linhas separadas.

Quando vocês conseguem vir em Palmas e região?

Em horário comercial, a resposta no WhatsApp sai em minutos. Para em Palmas e região, urgência (vazamento, curto, entupimento) costuma ser atendida no mesmo dia, e serviço com hora marcada entra na agenda em 1 a 3 dias úteis.

Tem garantia?

Tem. Você recebe garantia por escrito, com prazo de acordo com o tipo de serviço, e nota fiscal. Se o mesmo defeito voltar dentro do prazo, voltamos para resolver sem cobrar.

Como posso pagar?

Pix, dinheiro, transferência e cartão de débito ou crédito. Em obra maior, o pagamento é dividido por etapa entregue, combinado antes de começar.

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Orçamento de manutenção de ar-condicionado central pelo WhatsApp

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