Laudos e Regularização · Palmas e região

Perícia de engenharia em Palmas

A perícia de engenharia investiga um problema para responder a três perguntas: o que aconteceu, por que aconteceu e quem responde por isso. É usada fora da Justiça, em conflitos entre dono e construtora, entre vizinhos, entre condomínio e empreiteira ou com a seguradora. O trabalho segue a NBR 13752, que trata das perícias na construção civil, e o laudo sai assinado por engenheiro com ART.

Ver o que está incluído
  • Orçamento sem custo
  • Preço combinado antes
  • Garantia no papel
Desenho do técnico do Doutor na Obra fazendo perícia de engenharia

Como fazemos perícia de engenharia

Construir, reformar, vender ou financiar um imóvel depende de papel em dia: projeto aprovado, alvará, habite-se, matrícula com a construção registrada e laudos assinados por profissional habilitado, com ART ou RRT. Levantamos a situação do seu imóvel, dizemos o que falta e em que ordem resolver, e o orçamento sai sem custo, separado por etapa.

O que entra no serviço

  • Conversa com quem contrata para definir, por escrito, a pergunta a ser respondida
  • Coleta de documentos: projetos, contrato, memorial, ART da obra, notas fiscais, fotos e mensagens
  • Vistoria com registro fotográfico, medições e, quando preciso, abertura de pontos para ver o que está por dentro
  • Ensaios de campo ou de laboratório quando a causa não se resolve só com a observação
  • Análise do nexo causal (a ligação entre a causa e o dano) e do papel de cada parte
  • Laudo com metodologia, fotos, conclusão e respostas aos quesitos, com ART

No orçamento, mão de obra e material aparecem em linhas separadas. Assim fica fácil comparar, e você decide se compra o material por conta própria.

Quando é hora de chamar

Algum destes sinais apareceu aí? Quanto antes for visto, menor o reparo e menor a conta:

  • Casa ampliada ou reformada sem alvará, com área maior do que a da matrícula
  • Financiamento negado ou avaliação do banco abaixo do esperado
  • Notificação, multa ou embargo da fiscalização da prefeitura
  • Venda, inventário ou partilha parados por falta de habite-se ou de averbação
  • Empresa sem alvará de funcionamento porque o prédio não está regular
Por que o Doutor na Obra

Feito direito na primeira vez

Quem entra na sua casa é da equipe, o preço é combinado antes e a garantia fica registrada no papel.

Urgência no mesmo dia

Vazamento, curto-circuito ou entupimento em Palmas e região recebem equipe no mesmo dia, em horário comercial.

Garantia no papel

Cada serviço entregue vem com termo de garantia por escrito e nota fiscal.

Gente da equipe, identificada

Sem repassar o serviço para terceiro: quem vai até você é da equipe e chega uniformizado.

Preço antes de começar

A visita para orçar não é cobrada, e o valor combinado é o valor final.

Como funciona

Do WhatsApp à entrega, sem surpresa

Você acompanha cada etapa, e o orçamento não tem custo.

  1. Você conta o problema

    Pelo WhatsApp, do jeito que souber, com foto se der. Em horário comercial a resposta sai em minutos.

  2. A gente descobre a causa

    Pela foto ou numa visita sem custo. O orçamento chega com cada item e o valor de cada um.

  3. O serviço no dia marcado

    A equipe chega na hora combinada, com ferramenta e material, e cobre o que pode sujar.

  4. Você confere e recebe a garantia

    Testamos na sua frente, limpamos o local e entregamos o termo de garantia.

Dúvidas frequentes

Perguntas sobre perícia de engenharia

Qual a diferença entre perícia e vistoria?

A vistoria descreve o que existe. A perícia vai além: aponta a causa e liga o dano a quem o provocou. Uma vistoria diz que o piso do apartamento está soltando; a perícia mostra se foi falta de junta de dilatação, argamassa errada, contrapiso úmido ou uso inadequado, e de quem era o dever de evitar.

A perícia particular vale na Justiça?

Ela não substitui a perícia que o juiz manda fazer, mas tem peso. O laudo particular costuma basear a notificação, a proposta de acordo e a petição inicial, e pode ser juntado ao processo como prova documental. Muitas disputas terminam antes da ação quando a outra parte vê a causa demonstrada com método. Se o caso já está na Justiça, veja a perícia judicial em obra.

O que são quesitos?

São as perguntas objetivas que o perito deve responder, como "a trinca tem relação com a obra vizinha?" ou "o concreto atingiu a resistência do projeto?". Quesito bem escrito evita laudo vago. Ajudamos a formular as perguntas antes da vistoria, para que a conclusão sirva ao que você precisa decidir.

O que muda o orçamento de uma perícia?

O tamanho do imóvel, o número de problemas a investigar, o volume de documentos e, principalmente, a necessidade de ensaios ou de abrir parede, piso e forro para ver o que está escondido. Uma perícia sobre uma única trinca é bem diferente da que examina um prédio inteiro com vícios construtivos. Definimos o escopo antes, e o valor é combinado antes de começar.

Quanto custa perícia de engenharia em Palmas e região?

Não trabalhamos com tabela, porque o preço muda com o tamanho do serviço, o estado do que já existe e o material escolhido. O caminho mais rápido é mandar foto pelo WhatsApp: com ela já dá para estimar, e quando é preciso medir, a visita para orçamento não é cobrada. O valor chega fechado, com mão de obra e material em linhas separadas.

Quando vocês conseguem vir em Palmas e região?

Em horário comercial, a resposta no WhatsApp sai em minutos. Para em Palmas e região, urgência (vazamento, curto, entupimento) costuma ser atendida no mesmo dia, e serviço com hora marcada entra na agenda em 1 a 3 dias úteis.

Tem garantia?

Tem. Você recebe garantia por escrito, com prazo de acordo com o tipo de serviço, e nota fiscal. Se o mesmo defeito voltar dentro do prazo, voltamos para resolver sem cobrar.

Como posso pagar?

Pix, dinheiro, transferência e cartão de débito ou crédito. Em obra maior, o pagamento é dividido por etapa entregue, combinado antes de começar.

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