Laudos e Regularização · Palmas e região

Perícia judicial em obra em Palmas

Quando a disputa sobre uma obra chega à Justiça, o juiz nomeia um perito de sua confiança, e cada parte pode indicar um assistente técnico para acompanhar o trabalho. Atuamos ao seu lado nessa função, com engenheiro habilitado: formulamos quesitos, acompanhamos a vistoria do perito e elaboramos o parecer que concorda ou diverge do laudo pericial. Também preparamos o laudo prévio que embasa a ação.

Ver o que está incluído
  • Orçamento sem custo
  • Preço combinado antes
  • Garantia no papel
Desenho do técnico do Doutor na Obra fazendo perícia judicial em obra

Como fazemos perícia judicial em obra

Construir, reformar, vender ou financiar um imóvel depende de papel em dia: projeto aprovado, alvará, habite-se, matrícula com a construção registrada e laudos assinados por profissional habilitado, com ART ou RRT. Levantamos a situação do seu imóvel, dizemos o que falta e em que ordem resolver, e o orçamento sai sem custo, separado por etapa.

O que entra no serviço

  • Leitura do processo, dos laudos já juntados e do que cada parte alega
  • Laudo técnico prévio, antes da ação, para mostrar o defeito e a causa com método
  • Formulação dos quesitos, as perguntas técnicas que o perito do juízo deve responder
  • Acompanhamento da vistoria pericial no imóvel, com registro próprio de fotos e medições
  • Análise do laudo pericial e parecer do assistente técnico, concordando ou apontando falhas
  • Apoio ao advogado na leitura técnica e em quesitos suplementares (perguntas feitas depois do laudo)

No orçamento, mão de obra e material aparecem em linhas separadas. Assim fica fácil comparar, e você decide se compra o material por conta própria.

Quando é hora de chamar

Algum destes sinais apareceu aí? Quanto antes for visto, menor o reparo e menor a conta:

  • Casa ampliada ou reformada sem alvará, com área maior do que a da matrícula
  • Financiamento negado ou avaliação do banco abaixo do esperado
  • Notificação, multa ou embargo da fiscalização da prefeitura
  • Venda, inventário ou partilha parados por falta de habite-se ou de averbação
  • Empresa sem alvará de funcionamento porque o prédio não está regular
Por que o Doutor na Obra

Feito direito na primeira vez

Quem entra na sua casa é da equipe, o preço é combinado antes e a garantia fica registrada no papel.

Urgência no mesmo dia

Vazamento, curto-circuito ou entupimento em Palmas e região recebem equipe no mesmo dia, em horário comercial.

Garantia no papel

Cada serviço entregue vem com termo de garantia por escrito e nota fiscal.

Gente da equipe, identificada

Sem repassar o serviço para terceiro: quem vai até você é da equipe e chega uniformizado.

Preço antes de começar

A visita para orçar não é cobrada, e o valor combinado é o valor final.

Como funciona

Do WhatsApp à entrega, sem surpresa

Você acompanha cada etapa, e o orçamento não tem custo.

  1. Você conta o problema

    Pelo WhatsApp, do jeito que souber, com foto se der. Em horário comercial a resposta sai em minutos.

  2. A gente descobre a causa

    Pela foto ou numa visita sem custo. O orçamento chega com cada item e o valor de cada um.

  3. O serviço no dia marcado

    A equipe chega na hora combinada, com ferramenta e material, e cobre o que pode sujar.

  4. Você confere e recebe a garantia

    Testamos na sua frente, limpamos o local e entregamos o termo de garantia.

Dúvidas frequentes

Perguntas sobre perícia judicial em obra

Qual a diferença entre perito e assistente técnico?

O perito é nomeado pelo juiz e deve ser imparcial. O assistente técnico é indicado e contratado por uma das partes, e a função dele é garantir que o lado técnico do seu caso seja bem examinado: que o perito veja todos os pontos, responda aos quesitos certos e não conclua sem base. O juiz considera os dois trabalhos ao decidir.

Preciso de engenheiro antes de entrar com a ação?

É o mais recomendado. Um laudo prévio mostra ao advogado se o caso tem base técnica, ajuda a definir o que pedir e evita surpresa na perícia. Quando o defeito pode desaparecer com o tempo ou com um conserto urgente, existe também a produção antecipada de prova, em que a perícia é feita antes da ação principal.

Que tipo de caso de obra costuma ir à Justiça?

Vício construtivo em imóvel novo, obra abandonada ou fora do contrato, dano causado por obra vizinha, infiltração entre unidades, cobrança por serviço não executado e divergência sobre o que estava no memorial descritivo. Em todos, a decisão depende de prova técnica, e é aí que o trabalho do assistente pesa.

O assistente técnico pode discordar do perito?

Pode e deve, quando há motivo técnico. O parecer do assistente aponta erros de medição, ensaios que faltaram, normas mal aplicadas ou conclusões que não decorrem dos dados. Uma divergência bem fundamentada pode levar o juiz a pedir esclarecimentos ao perito ou uma nova perícia.

Quanto custa perícia judicial em obra em Palmas e região?

Não trabalhamos com tabela, porque o preço muda com o tamanho do serviço, o estado do que já existe e o material escolhido. O caminho mais rápido é mandar foto pelo WhatsApp: com ela já dá para estimar, e quando é preciso medir, a visita para orçamento não é cobrada. O valor chega fechado, com mão de obra e material em linhas separadas.

Quando vocês conseguem vir em Palmas e região?

Em horário comercial, a resposta no WhatsApp sai em minutos. Para em Palmas e região, urgência (vazamento, curto, entupimento) costuma ser atendida no mesmo dia, e serviço com hora marcada entra na agenda em 1 a 3 dias úteis.

Tem garantia?

Tem. Você recebe garantia por escrito, com prazo de acordo com o tipo de serviço, e nota fiscal. Se o mesmo defeito voltar dentro do prazo, voltamos para resolver sem cobrar.

Como posso pagar?

Pix, dinheiro, transferência e cartão de débito ou crédito. Em obra maior, o pagamento é dividido por etapa entregue, combinado antes de começar.

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