Laudos e Regularização · Palmas e região

Regularização de obra no cadastro de obras da Receita (CNO) e emissão de CND em Palmas

Além da prefeitura, toda obra tem um lado fiscal: a inscrição no CNO, o Cadastro Nacional de Obras da Receita Federal, e o acerto da contribuição previdenciária sobre a mão de obra. Resolvida essa conta, a Receita emite a CND da obra (a certidão negativa de débitos), que o cartório costuma pedir para averbar a construção. Organizamos área, datas e notas fiscais para o cálculo sair sobre os dados certos.

Ver o que está incluído
  • Orçamento sem custo
  • Preço combinado antes
  • Garantia no papel
Desenho do técnico do Doutor na Obra fazendo regularização de obra no cadastro de obras da receita (CNO) e emissão de CND

Como fazemos regularização de obra no cadastro de obras da receita (CNO) e emissão de CND

Construir, reformar, vender ou financiar um imóvel depende de papel em dia: projeto aprovado, alvará, habite-se, matrícula com a construção registrada e laudos assinados por profissional habilitado, com ART ou RRT. Levantamos a situação do seu imóvel, dizemos o que falta e em que ordem resolver, e o orçamento sai sem custo, separado por etapa.

O que entra no serviço

  • Verificação da inscrição da obra no CNO e dos dados de área e endereço cadastrados
  • Inscrição ou correção do cadastro, com tipo de obra, área e data de início
  • Reunião das notas fiscais de mão de obra e dos recolhimentos feitos durante a construção
  • Informação do término e da área executada, coerente com o habite-se e o projeto
  • Acompanhamento da aferição (o cálculo que a Receita faz da contribuição devida) e, havendo saldo, da guia ou do parcelamento
  • Emissão da CND da obra para levar ao cartório

No orçamento, mão de obra e material aparecem em linhas separadas. Assim fica fácil comparar, e você decide se compra o material por conta própria.

Quando é hora de chamar

Algum destes sinais apareceu aí? Quanto antes for visto, menor o reparo e menor a conta:

  • Casa ampliada ou reformada sem alvará, com área maior do que a da matrícula
  • Financiamento negado ou avaliação do banco abaixo do esperado
  • Notificação, multa ou embargo da fiscalização da prefeitura
  • Venda, inventário ou partilha parados por falta de habite-se ou de averbação
  • Empresa sem alvará de funcionamento porque o prédio não está regular
Por que o Doutor na Obra

Feito direito na primeira vez

Quem entra na sua casa é da equipe, o preço é combinado antes e a garantia fica registrada no papel.

Urgência no mesmo dia

Vazamento, curto-circuito ou entupimento em Palmas e região recebem equipe no mesmo dia, em horário comercial.

Garantia no papel

Cada serviço entregue vem com termo de garantia por escrito e nota fiscal.

Gente da equipe, identificada

Sem repassar o serviço para terceiro: quem vai até você é da equipe e chega uniformizado.

Preço antes de começar

A visita para orçar não é cobrada, e o valor combinado é o valor final.

Como funciona

Do WhatsApp à entrega, sem surpresa

Você acompanha cada etapa, e o orçamento não tem custo.

  1. Você conta o problema

    Pelo WhatsApp, do jeito que souber, com foto se der. Em horário comercial a resposta sai em minutos.

  2. A gente descobre a causa

    Pela foto ou numa visita sem custo. O orçamento chega com cada item e o valor de cada um.

  3. O serviço no dia marcado

    A equipe chega na hora combinada, com ferramenta e material, e cobre o que pode sujar.

  4. Você confere e recebe a garantia

    Testamos na sua frente, limpamos o local e entregamos o termo de garantia.

Outros nomes para o mesmo serviço

Na obra e na busca, este trabalho também aparece como regularização de obra no CNO. Se foi isso que você procurou, está no lugar certo.

Dúvidas frequentes

Perguntas sobre regularização de obra no cadastro de obras da receita (CNO) e emissão de CND

Como a Receita calcula o valor devido pela obra?

Quando folha de pagamento e notas fiscais não cobrem toda a mão de obra, a Receita estima a remuneração a partir da área construída, do tipo de obra e do padrão de acabamento, usando tabela de custo da construção. Sobre essa estimativa incide a contribuição, e o que já foi recolhido é abatido. Por isso guardar as notas fiscais dos serviços de mão de obra faz diferença no fim.

Minha casa ficou pronta há anos e nunca foi inscrita. Ainda dá para regularizar?

Dá. A inscrição pode ser feita com a obra pronta, informando a data real de conclusão. Comprovar quando a obra terminou, com habite-se, contas de consumo ou fotos datadas, pode mudar o valor devido, porque contribuições muito antigas podem estar fora do prazo de cobrança. Reunimos essas provas antes de enviar as informações.

Preciso de contador para isso?

Para pessoa física não é obrigatório, mas ajuda quando a obra é de empresa, porque a contribuição se cruza com a escrituração dela. Nossa parte é técnica: área, padrão, etapas e datas que sustentam o cálculo. Quando há contador, trabalhamos junto, e ele cuida das declarações e da contabilidade da empresa.

Quanto custa regularização de obra no cadastro de obras da receita (CNO) e emissão de CND em Palmas e região?

Não trabalhamos com tabela, porque o preço muda com o tamanho do serviço, o estado do que já existe e o material escolhido. O caminho mais rápido é mandar foto pelo WhatsApp: com ela já dá para estimar, e quando é preciso medir, a visita para orçamento não é cobrada. O valor chega fechado, com mão de obra e material em linhas separadas.

Quando vocês conseguem vir em Palmas e região?

Em horário comercial, a resposta no WhatsApp sai em minutos. Para em Palmas e região, urgência (vazamento, curto, entupimento) costuma ser atendida no mesmo dia, e serviço com hora marcada entra na agenda em 1 a 3 dias úteis.

Tem garantia?

Tem. Você recebe garantia por escrito, com prazo de acordo com o tipo de serviço, e nota fiscal. Se o mesmo defeito voltar dentro do prazo, voltamos para resolver sem cobrar.

Como posso pagar?

Pix, dinheiro, transferência e cartão de débito ou crédito. Em obra maior, o pagamento é dividido por etapa entregue, combinado antes de começar.

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