Urgência no mesmo dia
Vazamento, curto-circuito ou entupimento em Palmas e região recebem equipe no mesmo dia, em horário comercial.
Laudos e Regularização · Palmas e região
Vistoria cautelar de vizinhança em Palmas
A vistoria cautelar registra o estado dos imóveis vizinhos antes de uma obra começar: trincas que já existem, manchas, desníveis, muro e telhado, tudo com foto, medida e localização. Se depois surgir um dano, o laudo mostra o que era antigo e o que veio com a obra. Serve a quem vai construir, demolir ou escavar e ao vizinho que quer se proteger, e sai com ART de engenheiro habilitado.
- Orçamento sem custo
- Preço combinado antes
- Garantia no papel
Como fazemos vistoria cautelar de vizinhança
Construir, reformar, vender ou financiar um imóvel depende de papel em dia: projeto aprovado, alvará, habite-se, matrícula com a construção registrada e laudos assinados por profissional habilitado, com ART ou RRT. Levantamos a situação do seu imóvel, dizemos o que falta e em que ordem resolver, e o orçamento sai sem custo, separado por etapa.
O que entra no serviço
- Definição dos imóveis a vistoriar conforme o tipo de obra: demolição, escavação, estaca cravada ou corte de terreno
- Aviso aos vizinhos e agendamento da visita a cada imóvel, com o proprietário ou o morador acompanhando
- Registro interno e externo de cada casa: fotos datadas, trincas medidas na abertura e no comprimento, pisos, forros, muros e telhado
- Selos de gesso (testemunhos) colados sobre as trincas maiores, para mostrar depois se elas se mexeram
- Laudo com planta de localização das fotos, assinado por engenheiro com ART, e cópia entregue a cada parte
- Nova vistoria ao fim da obra ou quando chegar uma reclamação, comparando com o registro inicial
No orçamento, mão de obra e material aparecem em linhas separadas. Assim fica fácil comparar, e você decide se compra o material por conta própria.
Quando é hora de chamar
Algum destes sinais apareceu aí? Quanto antes for visto, menor o reparo e menor a conta:
- Casa ampliada ou reformada sem alvará, com área maior do que a da matrícula
- Financiamento negado ou avaliação do banco abaixo do esperado
- Notificação, multa ou embargo da fiscalização da prefeitura
- Venda, inventário ou partilha parados por falta de habite-se ou de averbação
- Empresa sem alvará de funcionamento porque o prédio não está regular
Por que o Doutor na Obra
Feito direito na primeira vez
Quem entra na sua casa é da equipe, o preço é combinado antes e a garantia fica registrada no papel.
Garantia no papel
Cada serviço entregue vem com termo de garantia por escrito e nota fiscal.
Gente da equipe, identificada
Sem repassar o serviço para terceiro: quem vai até você é da equipe e chega uniformizado.
Preço antes de começar
A visita para orçar não é cobrada, e o valor combinado é o valor final.
Como funciona
Do WhatsApp à entrega, sem surpresa
Você acompanha cada etapa, e o orçamento não tem custo.
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Você conta o problema
Pelo WhatsApp, do jeito que souber, com foto se der. Em horário comercial a resposta sai em minutos.
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A gente descobre a causa
Pela foto ou numa visita sem custo. O orçamento chega com cada item e o valor de cada um.
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O serviço no dia marcado
A equipe chega na hora combinada, com ferramenta e material, e cobre o que pode sujar.
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Você confere e recebe a garantia
Testamos na sua frente, limpamos o local e entregamos o termo de garantia.
Dúvidas frequentes
Perguntas sobre vistoria cautelar de vizinhança
Quem deve pedir a vistoria cautelar, a obra ou o vizinho?
Os dois podem. Quem vai construir costuma pedir porque, sem registro anterior, toda trinca da vizinhança pode ser atribuída à obra, inclusive as que estavam lá havia anos. O vizinho pede para ter prova do estado da casa antes de o bate-estaca começar ao lado. O ideal é um laudo só, feito com as duas partes cientes e acompanhando a visita.
Que tipo de obra pede vistoria cautelar?
Toda obra que mexe com o solo ou faz o entorno vibrar: demolição, escavação de subsolo ou piscina, cravação de estaca, compactação com rolo e terraplenagem. Obra pública de rua, como drenagem e pavimentação, também se beneficia, com vistoria das casas ao longo do trecho. Em reforma interna sem quebra pesada, ela costuma ser dispensável, mas em casa geminada ou com parede compartilhada vale conversar antes.
O vizinho é obrigado a deixar vistoriar?
Não. A entrada depende da autorização do morador. Quando ele recusa, registramos a recusa no laudo e vistoriamos o que se vê da rua e do terreno da obra: fachada, muro de divisa, telhado. Isso não substitui a visita por dentro, mas mostra que houve a tentativa. Explicar que o laudo protege também o vizinho costuma resolver.
Vale registrar o laudo em cartório?
Ajuda. O registro em cartório de títulos e documentos dá data certa ao laudo, o que reforça que ele foi feito antes da obra. Fotos datadas, assinatura das partes na ficha de cada imóvel e entrega de cópia ao vizinho cumprem papel parecido. Indicamos o caminho conforme o porte da obra e o histórico com a vizinhança.
Quanto custa vistoria cautelar de vizinhança em Palmas e região?
Não trabalhamos com tabela, porque o preço muda com o tamanho do serviço, o estado do que já existe e o material escolhido. O caminho mais rápido é mandar foto pelo WhatsApp: com ela já dá para estimar, e quando é preciso medir, a visita para orçamento não é cobrada. O valor chega fechado, com mão de obra e material em linhas separadas.
Quando vocês conseguem vir em Palmas e região?
Em horário comercial, a resposta no WhatsApp sai em minutos. Para em Palmas e região, urgência (vazamento, curto, entupimento) costuma ser atendida no mesmo dia, e serviço com hora marcada entra na agenda em 1 a 3 dias úteis.
Tem garantia?
Tem. Você recebe garantia por escrito, com prazo de acordo com o tipo de serviço, e nota fiscal. Se o mesmo defeito voltar dentro do prazo, voltamos para resolver sem cobrar.
Como posso pagar?
Pix, dinheiro, transferência e cartão de débito ou crédito. Em obra maior, o pagamento é dividido por etapa entregue, combinado antes de começar.
Laudos e Regularização
Mais serviços de laudos e regularização
- Laudo elétrico
- Laudo técnico de construção
- Alvará de construção
- Alvará de reforma e ampliação
- Habite-se
- Regularização de imóvel (as built)
- Averbação de construção em cartório
- Desmembramento e unificação de lotes
- Aprovação de projetos na prefeitura
- Certidão de conclusão de obra
- Consulta de viabilidade e uso do solo
- Regularização de obra embargada ou irregular
Orçamento de vistoria cautelar de vizinhança pelo WhatsApp
Conte o caso pelo WhatsApp e receba o valor sem compromisso. Atendemos Palmas e as cidades vizinhas.
