Laudos e Regularização · Palmas e região

Vistoria de entrega de imóvel em Palmas

A vistoria de entrega acontece antes de você assinar o termo de recebimento das chaves de um imóvel novo, comprado na planta ou construído por empreiteira. Conferimos acabamento, instalações e funcionamento contra o memorial descritivo (o documento que lista os materiais e padrões prometidos) e entregamos a lista de pendências com foto, para a construtora corrigir antes ou registrar no termo.

Ver o que está incluído
  • Orçamento sem custo
  • Preço combinado antes
  • Garantia no papel
Desenho do técnico do Doutor na Obra fazendo vistoria de entrega de imóvel

Como fazemos vistoria de entrega de imóvel

Construir, reformar, vender ou financiar um imóvel depende de papel em dia: projeto aprovado, alvará, habite-se, matrícula com a construção registrada e laudos assinados por profissional habilitado, com ART ou RRT. Levantamos a situação do seu imóvel, dizemos o que falta e em que ordem resolver, e o orçamento sai sem custo, separado por etapa.

O que entra no serviço

  • Leitura do memorial descritivo, da planta de vendas e do contrato, para saber o que foi prometido
  • Piso e revestimento: som cavo (o oco ao bater, sinal de peça mal colada), rejunte, caimento para o ralo e alinhamento
  • Portas e janelas abrindo, fechando e trancando, com vedação e folgas conferidas
  • Tomadas e interruptores testados, quadro de disjuntores identificado, água quente e fria em cada ponto
  • Escoamento de ralos, pias e vaso, e procura de umidade em paredes, tetos e embaixo das bancadas
  • Relatório de pendências com foto e localização, para anexar ao termo de vistoria da construtora

No orçamento, mão de obra e material aparecem em linhas separadas. Assim fica fácil comparar, e você decide se compra o material por conta própria.

Quando é hora de chamar

Algum destes sinais apareceu aí? Quanto antes for visto, menor o reparo e menor a conta:

  • Casa ampliada ou reformada sem alvará, com área maior do que a da matrícula
  • Financiamento negado ou avaliação do banco abaixo do esperado
  • Notificação, multa ou embargo da fiscalização da prefeitura
  • Venda, inventário ou partilha parados por falta de habite-se ou de averbação
  • Empresa sem alvará de funcionamento porque o prédio não está regular
Por que o Doutor na Obra

Feito direito na primeira vez

Quem entra na sua casa é da equipe, o preço é combinado antes e a garantia fica registrada no papel.

Urgência no mesmo dia

Vazamento, curto-circuito ou entupimento em Palmas e região recebem equipe no mesmo dia, em horário comercial.

Garantia no papel

Cada serviço entregue vem com termo de garantia por escrito e nota fiscal.

Gente da equipe, identificada

Sem repassar o serviço para terceiro: quem vai até você é da equipe e chega uniformizado.

Preço antes de começar

A visita para orçar não é cobrada, e o valor combinado é o valor final.

Como funciona

Do WhatsApp à entrega, sem surpresa

Você acompanha cada etapa, e o orçamento não tem custo.

  1. Você conta o problema

    Pelo WhatsApp, do jeito que souber, com foto se der. Em horário comercial a resposta sai em minutos.

  2. A gente descobre a causa

    Pela foto ou numa visita sem custo. O orçamento chega com cada item e o valor de cada um.

  3. O serviço no dia marcado

    A equipe chega na hora combinada, com ferramenta e material, e cobre o que pode sujar.

  4. Você confere e recebe a garantia

    Testamos na sua frente, limpamos o local e entregamos o termo de garantia.

Dúvidas frequentes

Perguntas sobre vistoria de entrega de imóvel

Posso recusar as chaves se encontrar defeitos?

O caminho mais seguro é não assinar o termo de recebimento sem registrar as pendências. Você pode receber o imóvel anotando no próprio termo o que está errado, ou pedir à construtora que corrija antes da entrega, conforme o que o contrato prevê. O nosso relatório traz a lista item por item, com foto, para essa conversa não depender da memória.

O defeito que aparecer depois ainda pode ser cobrado?

Pode. Há problemas que só surgem com o uso, como infiltração no primeiro temporal ou trinca de acomodação. Esses vícios ocultos (defeitos que não dava para ver na entrega) continuam sendo responsabilidade de quem construiu, dentro dos prazos da lei e do manual do proprietário. Guarde o laudo de entrega: ele mostra que o defeito não estava lá quando você recebeu.

Vale fazer vistoria em sala comercial ou galpão?

Vale, e o foco muda. Em sala e loja, olhamos a carga elétrica disponível, os pontos de ar-condicionado, o forro e a fachada. Em galpão, piso industrial, cobertura, calhas e portões. Quem recebe obra pública também usa a vistoria antes do recebimento provisório e do definitivo, para que as pendências fiquem registradas no termo.

O manual do proprietário entra na vistoria?

Entra. A construtora entrega um manual de uso, operação e manutenção, cujo conteúdo a NBR 14037 orienta, com os materiais usados, as garantias de cada sistema e os cuidados que as mantêm. Conferimos se o manual chegou e se ele bate com o que foi construído, e explicamos quais rotinas de manutenção ficam por sua conta.

Quanto custa vistoria de entrega de imóvel em Palmas e região?

Não trabalhamos com tabela, porque o preço muda com o tamanho do serviço, o estado do que já existe e o material escolhido. O caminho mais rápido é mandar foto pelo WhatsApp: com ela já dá para estimar, e quando é preciso medir, a visita para orçamento não é cobrada. O valor chega fechado, com mão de obra e material em linhas separadas.

Quando vocês conseguem vir em Palmas e região?

Em horário comercial, a resposta no WhatsApp sai em minutos. Para em Palmas e região, urgência (vazamento, curto, entupimento) costuma ser atendida no mesmo dia, e serviço com hora marcada entra na agenda em 1 a 3 dias úteis.

Tem garantia?

Tem. Você recebe garantia por escrito, com prazo de acordo com o tipo de serviço, e nota fiscal. Se o mesmo defeito voltar dentro do prazo, voltamos para resolver sem cobrar.

Como posso pagar?

Pix, dinheiro, transferência e cartão de débito ou crédito. Em obra maior, o pagamento é dividido por etapa entregue, combinado antes de começar.

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